新築一戸建て【タマタウン真崎Ⅱ】＼いよいよ新規分譲開始！／サマーフェア選べる家電等プレゼント！【タマタウン真崎Ⅱ】サマーフェア7月27日まで！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長崎県諫早市真崎町
交通	ＪＲ長崎本線「諫早」歩21分、長崎県営バス「諫早特別支援学校」歩4分
価格	3,630万円～3,780万円

【タマホーム】真城小学校徒歩13分！ファミリーに優しい充実の住環境！

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情報の見方

: 【街並完成予想図（1号地・2号地）】
ショッピングモールが徒歩圏内にあるファミリーに優しい住環境が整っています♪インターチェンジや長崎空港へもアクセス◎。暮らしやすい利便性に優れたエリアです。

物件名	【タマタウン真崎Ⅱ】＼いよいよ新規分譲開始！／サマーフェア選べる家電等プレゼント！【タマタウン真崎Ⅱ】サマーフェア7月27日まで！
価格	3,630万円～3,780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	191.08m²～193.73m²（57.80坪～58.60坪）
建物面積	106.4m²～108.89m²（32.18坪～32.93坪）
住所	長崎県諫早市真崎町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【街並完成予想図（3号地・4号地）】
1棟1棟暮らしやすさを追求した住まい♪快適で豊かな暮らしを理想のマイホームではじめませんか。ぜひ現地に足を運んでいただき、周辺環境等お確かめください。
【1号地/ランドリールームのある家】
天候や時間に左右されない便利なランドリールームを完備♪お出かけの際も安心な子育て世帯に心強いプランニングです。玄関にはうれしい大容量のシューズクロークを設置。
【3号地/収納力豊富な家】
大容量のウォークインクローゼット＋ファミリークローゼットのダブル収納を完備♪家族みんなのお洋服や小物類などをすっきり収納でき、居住空間を広くお使いいただけます。

【4号地/広々バルコニーのある家】
6.75帖のワイドバルコニーでは気持ちのいいお洗濯はもちろん、趣味のガーデニングや机や椅子を置いてカフェテラスなど多様な使い方をお楽しみいただけます♪
イオンタウン諫早西部台まで890m スーパー、ドラッグストア、生活雑貨などが入るショッピングセンター。AEON Pay利用でお得にかしこく、お買い物が楽しめます。お車でのお買い物も楽々便利な広々駐車場を完備。営業時間は9:30～21:00。
諫早市立真城小学校まで1010m 一人ひとりが主体的に学び、共に支え・磨き合いながら、夢を実現できる子どもを育成します。地域素材の教材化や地域の方々との交流を深める地域に根ざした教育活動を行っています。

いちご西保育園まで700m 一人ひとりの子どもたちを大切にしながら、主体性を育む保育を行います。スイミング教室や英語遊び、体育遊びなども積極的に取り入れています。入園対象児は生後2ヶ月～就学前。土曜日保育、延長保育あり。
マックスバリュ溝陸店まで1520m 新鮮な食料品を幅広く取り扱う24時間営業のスーパー。24時間営業のため、急なお買い物時や時間帯を気にせずにお買い物ができ安心です。最新のチラシをHPより確認することができます。配達サービスあり。
すぎやま内科まで530m 糖尿病・消化器・内科一般を専門とする病院。かかりつけ医として地域の皆様の健康維持に努めます。平日に加えて土曜日の8:40～12:00も診療しているため急な体調不良時にも安心です。

【1号棟完成予想図】
2面バルコニーが創り出す開放感あふれる心地の良い住まい♪光と風に包まれる憩いのマイホームで家族団欒の時間をお過ごしいただけます。
【3号棟完成予想図】
3連窓がアクセントのおしゃれな外観♪水回りを集約した家事ラク動線で家事も育児もスムーズに行えます。使い勝手の良い分離型の洗面脱衣室をプランニング。
【4号棟完成予想図】
お出かけの際や帰宅時に家族と会話が弾むリビング階段を採用♪コミュニケーションが取りやすく、家族との時間を大切にできます。身支度もスムーズに行えるゆとりのある洗面脱衣室を完備。

諫早市立真城中学校まで1480m 「明朗」「清潔」「融和」を校訓として掲げ、広い心と公正な判断力のある情操豊かな生徒を育成します。スローガンは、「真笑・心勝・新章」です。HPより最新のお知らせを確認することができます。
小鳥居諫早病院まで850m 精神科・心療内科・睡眠障害を専門とする病院。「こころの平和」を与えられるように「安心と信頼と愛」のある療養環境の下で適切で誠実な医療を展開します。再診の方のみ土曜日の9:00～12:30も診療しています。
西諫早団地第６児童公園まで500m 閑静な住宅街の中にある公園。ブランコや滑り台などの遊具、広場があり小さなお子様も楽しく遊べる公園です。公園のまわりはフェンスで囲まれているため、子どもの急な飛び出しを防ぐことができ安心です。

JR長崎本線「諫早」駅まで1610m 諫早市の中心駅。JR長崎本線と大村線と西九州新幹線、島原鉄道の島原鉄道線の計4路線が乗り入れ、多方面へアクセスしやすく便利です。上り早岐・佐世保方面、下り長崎方面などへアクセスできます。
【現地案内図】
分譲地周辺は公園が点在する子育てファミリーに優しい住環境です♪子育てしやすい安心の住環境の下、タマタウン真崎Ⅱから新しい暮らしをスタートさせませんか。
【アクセス図】
バス停徒歩4分！諫早駅や長崎駅方面へもアクセスしやすい通勤・通学も便利な立地です。諫早ICや長崎空港へも行きやすく、休日のお出かけも快適にお楽しみいただけます♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

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【タマタウン真崎Ⅱ】＼いよいよ新規分譲開始！／サマーフェア選べる家電等プレゼント！【タマタウン真崎Ⅱ】サマーフェア7月27日まで！販売概要

物件名	【タマタウン真崎Ⅱ】＼いよいよ新規分譲開始！／サマーフェア選べる家電等プレゼント！【タマタウン真崎Ⅱ】サマーフェア7月27日まで！
価格	3,630万円～3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,600万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	191.08m²～193.73m²（57.80坪～58.60坪）	建物面積	106.4m²～108.89m²（32.18坪～32.93坪）
販売スケジュール	-
住所	長崎県諫早市真崎町周辺地図諫早市の暮らしデータ諫早市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「諫早」歩21分乗り換え案内長崎県営バス「諫早特別支援学校」歩4分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年11月末予定	入居時期	2026年12月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担/無し
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%、容積率：80%	特記事項	設備：上水道/公共、下水道/公共、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：R08長住セ第0223号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)長崎店 TEL：0120-924040お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)長崎店タマホーム(株)長崎店のその他の物件情報を見る長崎県長崎市古賀町867―1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

諫早市の暮らしデータ

諫早市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53050世帯
人口総数	133479人
転入者数	5585人転入率（人口1000人当たり） 41.84人
転出者数	5049人転出率（人口1000人当たり） 37.83人
土地平均価格	住宅地 28649円／m² 商業地 51493円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)夜間(午後8時から午後11時)における小児救急患者に対応できるよう「諫早市こども準夜診療センター」を設置。(2)乳幼児、小学生及び中学生に対するインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(3)子育て支援ガイドの配布。(4)離乳食教室・パパママクラス・プレママクラス、ベビークラスの開催。(5)妊婦や2歳6ヶ月児への歯科健診の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、高等学校に在学するものは満20歳になるまで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、高等学校に在学するものは満20歳になるまで)

諫早市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	九州ガス株式会社6154円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	諫早市3590円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	諫早市3320円
下水道普及率	68.8％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	405件人口1000人当たり 3.03件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	126ヶ所
小児科医師数	37人小児人口10000人当たり 21.83人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.85人
介護保険料基準額（月額）	5970円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	2分別7種〔もやすごみ　もえないごみ(空きかん、空きびん、金属・有害ごみ、瓦・陶磁器、ペットボトル、束ねるごみ)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。310円/枚(税込)の収集券シール貼付。収集日は収集地区ごとに日にち指定あり(毎月1回収集)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 33.3％

諫早市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)40万円(2)150万円(3)200万円備考 (1)【3世代同居・近居促進事業】新たに3世代で同居、近居するために新築住宅を購入する者に取得費の1/5補助、上限40万円。その他要件あり。(2)【新生活支援補助金】複式学級のある小学校区域(大草、伊木力、本野)で新生活を始める夫婦や子育て世帯に、最大150万円支援。その他要件あり。(3)【小長井地域新生活支援補助金】小長井地域で新生活を始める夫婦や子育て世帯に、最大200万円支援。小長井地域は単身世帯も対象となる。その他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)40万円(2)150万円(3)200万円

備考: (1)【3世代同居・近居促進事業】新たに3世代で同居、近居するために新築住宅を購入する者に取得費の1/5補助、上限40万円。その他要件あり。(2)【新生活支援補助金】複式学級のある小学校区域(大草、伊木力、本野)で新生活を始める夫婦や子育て世帯に、最大150万円支援。その他要件あり。(3)【小長井地域新生活支援補助金】小長井地域で新生活を始める夫婦や子育て世帯に、最大200万円支援。小長井地域は単身世帯も対象となる。その他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,250円/月	93,646円/月	111,011円/月	137,073円/月	180,527円/月	267,462円/月
5万円	72,164円/月	84,670円/月	102,144円/月	128,314円/月	171,875円/月	258,917円/月
10万円	63,079円/月	75,694円/月	93,278円/月	119,555円/月	163,224円/月	250,372円/月
15万円	53,993円/月	66,719円/月	84,411円/月	110,797円/月	154,573円/月	241,827円/月
20万円	44,908円/月	57,743円/月	75,544円/月	102,038円/月	145,921円/月	233,282円/月
25万円	ローン不可	48,767円/月	66,677円/月	93,279円/月	137,270円/月	224,737円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	84,521円/月	128,618円/月	216,191円/月
支払い利息合計	2,839,490円～	2,427,920円～	2,019,000円～	1,610,000円～	1,204,190円～	801,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。