建築条件付土地【パナソニックホームズ】佐賀市開成分譲地（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県佐賀市開成２
交通	JR長崎本線「佐賀」車2.4km
価格	1401万円・1499万円（土地価格のみ）

佐賀市開成｜理想の暮らしを描く分譲地！

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情報の見方

: 区画図

物件名	【パナソニックホームズ】佐賀市開成分譲地（建築条件付）宅地分譲
価格	1401万円・1499万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	16区画
土地面積	180.1m²～181.16m²
住所	佐賀県佐賀市開成２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 前面棟無 / 平坦地 / 開発分譲地内

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2026年1月8日撮影
2026年1月8日撮影
12号地（180.18m²/54.50坪）
（2025年10月６日撮影）

開成分譲地内のゴミステーション
（2025年10月6日撮影）
開成分譲地内の道路
（2025年10月6日撮影）
建物プラン例（12号地）建物本体＋外構価格3850万円（税込）、別途費用473万円、建物面積105.50m²、間取り3LDK＋WIC＋SIC
※プランは一例です。お客様が自由に選択できます。

建物プラン例（12号地）建物本体＋外構価格3850万円（税込）、別途費用473万円、建物面積105.50m²、間取り3LDK＋WIC＋SIC
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建物プラン例（12号地）建物本体＋外構価格3850万円（税込）、別途費用473万円、建物面積105.50m²、間取り3LDK＋WIC＋SIC
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建物プラン例（12号地）建物本体＋外構価格3850万円（税込）、別途費用473万円、建物面積105.50m²、間取り3LDK＋WIC＋SIC
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建物プラン例（12号地）建物本体＋外構価格3850万円（税込）、別途費用473万円、建物面積105.50m²、間取り3LDK＋WIC＋SIC
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建物プラン例（12号地）建物本体＋外構価格3850万円（税込）、別途費用473万円、建物面積105.50m²、間取り3LDK＋WIC＋SIC
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SAGAアリーナ、ゆめタウン佐賀、神野公園がすぐそばで、遊びもお買い物も楽しめるエリアです！

区画図・価格表
13号地（180.10m²/54.48坪）
（2025年10月６日撮影）
4号地(181.16m²/54.80坪）
（2025年10月６日撮影）

5号地(180.96m²/54.74坪）
（2025年10月６日撮影）
室内の壁（調湿石膏ボード）には、湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。年間を通じてカビ・ダニの原因とされる湿気を抑制、ジメジメ感や乾燥をやわらげます。
歪みさえ防ぐ強さがあるから、通常の地震保険では捕え切れない建替や補修をお約束できる「地震あんしん保証」を用意しています。※保証には条件があります。
弊社ホームページをご確認ください。

開成小学校まで1300m 教育目標は「やさしく、かしこく、たくましく」を掲げ、豊かな人間性を育む教育を実践しています。
多布施川沿いの桜並木まで100m 佐賀市開成・多布施川沿いの桜並木。青空と桜、そして穏やかに流れる川。お散歩や通勤のひとときも、自然と心がほどけるような時間にこの街での暮らしを、ぜひ現地で体感してみませんか？

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【パナソニックホームズ】佐賀市開成分譲地（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	【パナソニックホームズ】佐賀市開成分譲地（建築条件付）宅地分譲
価格	1401万円・1499万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1400万円台（4区画）
土地面積	180.1m²～181.16m²	諸費用	その他諸費用：水道加入金等（20ｍｍ）99000円（税込）、検査手数料5000円（非課税）
販売区画数	4区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	佐賀県佐賀市開成２周辺地図佐賀市の暮らしデータ佐賀市周辺の家賃相場
交通	JR長崎本線「佐賀」車2.4km
土地状況	更地	造成完了時期	2025年5月完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：澤山　恵太、設備：九州電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、開発許可番号：佐市建指第454号
その他制限事項	建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社九州支社久留米営業所 TEL：0942-46-3001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)九州支社パナソニックホームズ(株)九州支社のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区白金1-20-3 紙与薬院ビル8階国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

佐賀市の暮らしデータ

佐賀市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96522世帯
人口総数	226481人
転入者数	8136人転入率（人口1000人当たり） 35.92人
転出者数	8021人転出率（人口1000人当たり） 35.42人
土地平均価格	住宅地 38116円／m² 商業地 78855円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域型保育事業所向けの備品等の購入費用に対する一部補助。(2)子育て情報誌『HUG』の発行。(3)市公式LINEによる子育て情報の発信。(4)子育て短期支援事業(ショートステイ)の拡充として、児童福祉施設に専任職員の配置と専用居室の確保。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	64園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(8校)　牛乳のみ及び家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](10校)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

佐賀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	佐賀ガス株式会社5983円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	佐賀市(旧佐賀市・諸富町・大和町・富士町・久保田町)3520円佐賀東部水道企業団(川副町・東与賀町)3960円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	佐賀市(旧佐賀市・諸富町・大和町・川副町・東与賀町・久保田町・富士町)3168円
下水道普及率	84.2％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	1237件人口1000人当たり 5.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	234ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 26.05人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.10人
介護保険料基準額（月額）	5960円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別11種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源物(新聞・ちらし、雑誌・包装紙・箱類、ダンボール、牛乳パック、布類、ペットボトル、ビン・缶)、電池類、有害ごみ等(蛍光管、水銀体温計)〕　拠点回収：廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考定期収集と臨時収集の2種。いずれも有料で事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

佐賀市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,388円/月	26,956円/月	31,955円/月	39,457円/月	51,966円/月	76,991円/月
5万円	14,303円/月	17,981円/月	23,089円/月	30,699円/月	43,315円/月	68,446円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,940円/月	34,663円/月	59,901円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,012円/月	51,356円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,811円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	816,740円～	697,520円～	579,300円～	463,920円～	348,620円～	233,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。