新築一戸建て新宮町三代西1丁目2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡新宮町三代西１
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩18分、ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩25分、西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩33分
価格	4,198万円

【本日見学可】最大10万円の商品券プレゼント♪0120-009-677まで

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情報の見方

: 17.5帖の広々としたLDKは、家族が集まる憩いの空間。和室と隣接しており、扉を開放すればさらに大空間として活用可能です。明るい日差しが差し込む、心地よいリビングです。

販売スケジュール	～～～マイホームご購入の10ステップ～～～ 1.予算・ご希望条件のヒアリング 2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です） 3.購入したい物件の決定（お申込み） 4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます) 5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など） 6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます) 7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します) 8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します） 9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です） 10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）

販売スケジュール

～～～マイホームご購入の10ステップ～～～

1.予算・ご希望条件のヒアリング
2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です）
3.購入したい物件の決定（お申込み）
4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます)
5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など）
6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます)
7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します)
8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します）
9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です）
10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格4198万円、4LDK+S、土地面積121.12m²、建物面積108.48m²
南東向きの公道に接した、日当たり良好な限定1棟。スタイリッシュな外観デザインが目を引きます。並列駐車スペースも確保されており、お車の出し入れもスムーズで安心です。
一日の疲れを癒やす清潔感のある浴室です。ゆったりとした浴槽でリラックスタイムを過ごせます。浴室暖房乾燥機もあるので、ヒートショック対策や湿気対策もバッチリな設計です。

リビングを見渡せる対面式キッチンを採用。お料理中も家族との会話が弾みます。背面のスペースも確保されており、冷蔵庫やカップボードを置いてもゆとりを持って動ける設計です。
2階で最も広い7.5帖の主寝室。ダブルベッドを置いてもゆとりがあり、バルコニーに面しているため明るい日差しが差し込みます。心地よい朝を迎えられる、プライベート空間です。
7.5帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットを設置。衣類だけでなく、スーツケースなどの大きな荷物もまとめて収納可能です。お部屋の中に家具を置かずスッキリ使えます。

7.5帖の主寝室から出入り可能なバルコニー。南東向きで日当たりが良く、洗濯物もカラッと乾きます。奥行きもあり、ガーデニングやちょっとした息抜きスペースとしても最適です。
2面採光を確保した、明るく風通しの良い6帖の洋室。子供部屋や書斎、趣味の部屋など、家族の成長に合わせて多目的に活用いただけます。シンプルな形状で家具の配置もしやすいです。
6帖の洋室には専用のクローゼットを完備しています。ハンガーパイプ付きで衣類をシワにせず収納でき、上部棚には小物も置けます。居住スペースを最大限に活用できる設計です。

LDKと続き間になった4.5帖の和室。お子様の遊び場や、来客時の寝室としても重宝する多目的スペースです。リビングと一体的に使うことで、より開放的な住空間を実現します。
5.2帖の洋室にもしっかりとクローゼットを確保しました。限られたスペースを有効に活用できるよう、収納力を高めています。お部屋を広く使うための工夫が施された設計です。
和室には布団や座布団の保管に便利な押入を完備。季節物のアイテムや来客用の備品もしっかり収納できるため、お部屋を常に広く使うことができ、急な来客時も慌てず対応可能です。

南側に面した明るい5.2帖の洋室です。コンパクトながらも窓からの光で開放感があり、子供部屋に最適。独立性の高い配置となっており、プライバシーを保ちながら快適に過ごせます。
2階廊下からアクセスできるファミリークローク。家族全員の季節物や共有アイテムを一括管理できます。各部屋に持ち込む手間が省け、家事効率が向上する嬉しい収納スペースです。
キッチンからのアクセスが良い洗面脱衣所。家事動線に配慮した配置で、掃除や洗濯がスムーズにこなせます。三面鏡タイプの洗面化粧台は収納も豊富で、朝の支度も快適に行えます。

1階と2階の各階にトイレを完備。忙しい朝の時間帯も重ならず、快適に過ごせます。温水洗浄便座などの機能面はもちろん、お手入れのしやすさにもこだわった仕様です。
明るく清潔感のある玄関スペース。大型のシューズボックスを備えており、家族全員の靴をスッキリ整理できます。TVモニター付きインターホンで、室内から来客を確認でき安心です。
効率よく調理ができる3口ガスコンロ。同時進行で複数のおかずを作れるほか、魚焼きグリルも付いており料理の幅が広がります。災害時にも心強いプロパンガス仕様です。

家事の負担を大幅に軽減する、便利な食器洗い乾燥機を標準装備。節水効果も高く、高温洗浄で油汚れもスッキリ落とせます。空いた時間を家族との団らんに充てられる、忙しい毎日の強い味方です。
シンクには場所を取らないカートリッジ内蔵型の浄水器を採用。いつでも美味しいお水が手軽に使え、お料理の味も引き立ちます。広々としたシンクで大きな鍋洗いもスムーズ。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
〇●〇ご見学・ご案内について〇●〇

フリーダイヤル0120-009677や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内も承っております。
（もちろん無料です）
※夜間のご見学も可能です。（要事前相談）

〇●〇お気軽にご相談ください〇●〇

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

〇●〇想定所要お時間〇●〇

・現地でのご見学1件あたり (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

〇●〇お問い合わせについて〇●〇

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-009677からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
お問合せ物件以外もご提案させて頂きます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
イエステーション早良店、エルももち株式会社では
しつこい営業・勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい♪
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新宮町三代西1丁目2期販売概要

物件名	新宮町三代西1丁目2期
価格	4,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.12m²（36.63坪）（実測）	建物面積	108.48m²（32.81坪）
販売スケジュール	～～～マイホームご購入の10ステップ～～～ 1.予算・ご希望条件のヒアリング 2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です） 3.購入したい物件の決定（お申込み） 4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます) 5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など） 6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます) 7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します) 8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します） 9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です） 10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）
住所	福岡県糟屋郡新宮町三代西１周辺地図糟屋郡新宮町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩18分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩25分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南東側。
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：イエステーション早良店エルももち、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

お問い合わせ先	イエステーション福岡早良店エルももち(株) TEL：0120-009677お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イエステーション福岡早良店エルももち(株)イエステーション福岡早良店エルももち(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区百道1-5-5 福岡県知事（4）第015893号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県北九州市八幡東区中畑２

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新宮中央
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。