新築一戸建て糟屋郡志免町別府東2丁目　全1棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡志免町別府東２
交通	地下鉄空港線「福岡空港」歩30分、ＪＲ篠栗線「原町」歩35分、ＪＲ香椎線「酒殿」歩33分
価格	3,998万円

【提携金利1.2%】WIC、SIC、パントリー付き♪並列2台駐車可能！

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情報の見方

: 対面キッチンを採用したリビングは明るく開放感を主として設計しました。一日の中で一番長く家族が集まる場所だから機能性と利便性を重視しました。

物件名	糟屋郡志免町別府東2丁目　全1棟　新築分譲住宅
価格	3,998万円
間取り	4LDK：＋ファミリークローク、パントリー、WIC間取り・区画
土地面積	211.98m²
建物面積	103.71m²
住所	福岡県糟屋郡志免町別府東２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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平日のご案内も可能ですので、お仕事帰りやご都合に合わせて無理なくご見学いただけます。まずはお気軽にお問い合わせいただき、現地の魅力をぜひご体感くださいませ。
(1)、価格3998万円、4LDK、土地面積211.98m²、建物面積103.71m²
経験豊かなスタッフが分譲地だけでなく学校、スーパー、公園と周辺環境も合わせてご案内致します。

使いやすさとデザイン性を兼ね備えたスタイリッシュなシステムキッチンは、毎日使う方の視点を活かした設計。動線や収納にも配慮され、快適にお料理を楽しめる機能的な空間です。
ゆったりとした広さのリビングは、ご家族でテーブルを囲みながら楽しい時間を過ごせる空間。会話が弾む心地よい団らんのひとときを、日常の中でゆったりとお愉しみいただけます。
十分な広さを確保した洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きもスムーズに行えます。朝の慌ただしい時間帯でも余裕を持って使え、快適に身支度が整えられる便利な空間です。

ゆったり寛げる1坪タイプのユニットバスは、足を伸ばしてくつろげる広さが魅力。一日の疲れをしっかり癒し、心も体もリフレッシュできる快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
ナチュラルな色合いを基調とした落ち着きのある居室は、やさしい雰囲気に包まれた癒しの空間。ご家族でゆったりとくつろげる、心地よい時間をお過ごしいただけます。
　
各居室にはクローゼットを完備しており、収納スペースがしっかり確保された設計です。家具を配置しやすく、お部屋を広く使えるため、すっきりとした快適な住空間を保てます。

各所に充実した収納スペースを確保し、使い勝手の良い設計で日用品や季節物もすっきり整理できます。生活感を抑えた美しい住空間を保ちやすく、快適な暮らしをサポートします。
メンテナンスのしやすい砂利敷きのお庭付き。ガーデニングやプランター栽培などの趣味を楽しめるほか、ガーデンチェアを置いてくつろぎの時間を過ごすなど、暮らしにゆとりをもたらす空間です。
ゆとりある広さを確保したホールと明るい玄関は、開放感にあふれた心地よい空間。ご家族はもちろん、お客様もいつでも気持ちよくお迎えできる住まいの顔となっています。

前面道路の広さや交通量、周辺の街並みや生活環境は、ぜひ現地でご確認ください。実際に足を運ぶことで、写真では分からない雰囲気や暮らしやすさをご体感いただけます。
　
各階にトイレを設けているため、階段を上り下りする手間が省け、就寝時や忙しい朝の時間帯でもスムーズにご利用いただけます。ご家族が多い場合でも待ち時間が少なく、快適にお使いいただける便利な仕様です。
玄関前は住まいの「顔」となる大切な空間。すっきりと整えられた外観が建物全体を引き立て、周囲の街並みにも自然に調和し、上品で落ち着いた印象を与えてくれます。

経験豊かなスタッフが分譲地のご案内はもちろん、学校やスーパー、公園など周辺環境も含めて丁寧にご案内し、実際の暮らしを具体的にイメージできるようサポートいたします。
原町駅まで2780m 通勤・通学に利用しやすく、毎日の移動を快適にサポートします。
半身浴や家族浴が楽しめるエコベンチ浴槽を備えた広々バスルーム。暖房換気乾燥機付きで冬も暖かく、雨の日の洗濯物乾燥にも便利な快適で機能的な空間です。

使いやすさとデザイン性を兼ね備えたスタイリッシュなシステムキッチンは、毎日使う方の視点を活かした設計。動線や収納にも配慮され、快適にお料理を楽しめる機能的な空間です。
訪問者を画像と音声で確認できるモニター付きインターホンを採用し、防犯性にも優れた安心の設備です。すっきりとしたデザインで操作も簡単なため、どなたでも使いやすい仕様となっています。

イベント情報

■藤和ハウス福岡店にお任せ下さい！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス福岡店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス福岡店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはお子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス福岡店】
フリーダイヤル　0120-305-108

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藤和ハウス福岡店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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糟屋郡志免町別府東2丁目　全1棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	糟屋郡志免町別府東2丁目　全1棟　新築分譲住宅
価格	3,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK：＋ファミリークローク、パントリー、WIC間取り・区画	諸費用	-
土地面積	211.98m²	建物面積	103.71m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡志免町別府東２周辺地図糟屋郡志免町周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線「福岡空港」歩30分乗り換え案内ＪＲ篠栗線「原町」歩35分乗り換え案内ＪＲ香椎線「酒殿」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：80％	特記事項	担当者：清水健司、設備：ガス：LPG/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン、建築確認番号：第KJH25-02260-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)藤和ハウス福岡店 TEL：0120-305108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス福岡店(株)藤和ハウス福岡店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区小田部1-12-1 SKスプリングスガーデン3号室国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年8月23日	情報更新日	2026年8月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払い利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。