新築一戸建て桜丘３（須恵中央駅） 4088万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
福岡県糟屋郡志免町桜丘３ |
| 交通 |
ＪＲ香椎線「須恵中央」歩47分、ＪＲ香椎線「新原」歩52分、ＪＲ香椎線「宇美」歩52分 |
| 価格 |
4,088万円 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- イエステーション福岡早良店エルももち(株)
情報の見方
- 希少な平屋建ての新築分譲住宅。敷地面積はゆとりの231平米超で、お車も並列で駐車可能です。制震装置「SAFE365」を搭載しており、長く安心して暮らせます。
| 販売スケジュール |
～～～マイホームご購入の10ステップ～～～
1.予算・ご希望条件のヒアリング
2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です）
3.購入したい物件の決定（お申込み）
4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます)
5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など）
6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます)
7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します)
8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します）
9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です）
10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- イエステーション福岡早良店エルももち(株)
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- (1号棟)、価格4088万円、4LDK、土地面積231.95m2、建物面積94.77m2
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- ご家族が自然と集まる17帖のゆったりとしたLDK。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せるため、家事をしながら会話も弾みます。勾配天井が開放感を演出します。
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- オール電化仕様のシステムキッチン。グリル付き3口IHコンロやカートリッジ式浄水器を備え、機能性も抜群です。床下収納もあり、ストック品の保管にも困りません。
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- ゆったりとくつろげる広々としたユニットバス。浴室乾燥機付きなので、雨の日の洗濯物干しや冬場の暖房、カビ対策にも活躍します。1日の疲れを心地よく癒せる空間です。
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- 北西側に位置する、静かで落ち着いた雰囲気の6.5帖の主寝室です 。独立した配置のためプライバシーも確保しやすく、一日の疲れをゆっくりと癒せるプライベート空間となっています 。
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- お部屋のスペースを有効に活用できる、使い勝手の良いクローゼットを完備しています 。お気に入りの衣類をハンガーに掛けたまま収納できるため、整理整頓もスムーズに行えます 。
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- 北東側に位置する、心地よい朝日が差し込む5.7帖の洋室です 。全室にペアガラスを採用しており、断熱性や遮音性にも優れています 。子供部屋や仕事部屋など多目的に活用可能です 。
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- 1.1帖の広々としたウォークインクローゼット（WIC）を完備しています 。衣類だけでなく、スーツケースや季節家電などの大きな荷物もまとめて一箇所に収納できるため、お部屋を広く使えます 。
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- 窓から優しい光が入る4.8帖の洋室。ライフスタイルに合わせて、趣味の部屋やゲストルームなど多目的に活用できます。全室収納付きなので、収納家具を最小限に抑えられます。
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- 奥行きのあるクローゼットを備えています。扉付きの収納があることで、生活感を隠しながらお部屋を広く使うことが可能です。整理整頓がしやすく、お掃除もスムーズです。
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- LDKに隣接した、モダンな雰囲気の6帖洋風和室です。客間としてはもちろん、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても重宝します。畳の香りが心地よい寛ぎの空間です。
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- 布団や季節の家電なども収納できる、便利な押入を完備しています。LDK横の和室にある収納は、普段使いの小物から来客用の備品まで多目的に活用でき、重宝します。
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- 廊下からアクセスする独立性の高い洗面脱衣所です 。タオルや洗剤のストックに便利な可動棚付きの物入を完備しており 、散らかりがちな水回りもスッキリと片付きます 。
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- 清潔感のあるシャワートイレを採用。便利なトイレ収納が完備されており、掃除用具や予備の備品もスッキリと片付きます。24時間換気システムで空気も常にクリーンです。
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- 玄関
明るい光が差し込む玄関には、大容量の玄関収納を完備。ご家族の靴をスッキリ整理でき、いつでも綺麗な状態を保てます。防犯カメラも設置されており、防犯面も安心です。
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- 平屋ならではの贅沢な庭スペース。ガーデニングやDIYを楽しんだり、お子様のプール遊びなど、ご家族の思い出作りを彩ります。敷地面積231平米超のゆとりを実感できます。
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- 廊下には2箇所の物入を完備しています 。掃除道具の保管や日用品のストック、また洗面所に近いためタオル類の収納にも非常に便利です 。居住空間をスッキリと保つための工夫が施された、使い勝手の良い設計です。
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- 火を使わず安心・清潔な3口IHクッキングヒーター。天板はフラットでお手入れも簡単です。便利なグリル付きで、お料理のレパートリーが広がり家事効率もアップします。
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- シンクの蛇口には、美味しい水がいつでも手軽に使えるカートリッジ式浄水器を内蔵。広々としたシンクは大きな鍋も洗いやすく、日々の調理や片付けがスムーズに捗ります。
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- 区画図です。
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
〇●〇ご見学・ご案内について〇●〇
フリーダイヤル0120-009677や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内も承っております。
（もちろん無料です）
※夜間のご見学も可能です。（要事前相談）
〇●〇お気軽にご相談ください〇●〇
・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。
〇●〇想定所要お時間〇●〇
・現地でのご見学1件あたり (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)
〇●〇お問い合わせについて〇●〇
■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-009677からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
お問合せ物件以外もご提案させて頂きます。
■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
イエステーション早良店、エルももち株式会社では
しつこい営業・勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
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まずはお気軽にお問合せださい♪
(0120-009677)
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桜丘３（須恵中央駅） 4088万円 販売概要
| 物件名 |
桜丘３（須恵中央駅） 4088万円 |
| 価格 |
4,088万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
231.95m270.16坪 |
建物面積 |
94.77m228.66坪 |
| 販売スケジュール |
～～～マイホームご購入の10ステップ～～～
1.予算・ご希望条件のヒアリング
2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です）
3.購入したい物件の決定（お申込み）
4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます)
5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など）
6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます)
7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します)
8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します）
9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です）
10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）
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| 住所 |
福岡県糟屋郡志免町桜丘３
|
| 交通 |
ＪＲ香椎線「須恵中央」歩47分
ＪＲ香椎線「新原」歩52分
ＪＲ香椎線「宇美」歩52分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
'26年4月中旬 |
入居時期 |
即引渡可 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側。 |
| 構造・工法 |
木造1階建（軸組工法） |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：80％
|
特記事項 |
担当者：イエステーション早良店エルももち、設備：公営水道、本下水、オール電化
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| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- イエステーション福岡早良店エルももち(株)
- TEL：0120-009677お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：福岡県知事（4）第015893号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 福岡県福岡市早良区百道1-5-5
- 福岡県知事（4）第015893号
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年6月30日 |
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- お問い合わせ先
- イエステーション福岡早良店エルももち(株)
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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