建築条件付土地JR「筑前前原」駅徒歩12分！限定５宅地、新規分譲スタート！【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糸島市前原
交通	ＪＲ筑肥線「筑前前原」歩12分、昭和（いと・しま号）「筒井町」歩5分
価格	2430万円～2610万円（土地価格のみ）

糸島市の中心部に位置し、雄大な自然と便利な生活インフラを兼ね備えたエリア！

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情報の見方

: 現在造成中（2025年4月）

物件名	JR「筑前前原」駅徒歩12分！限定５宅地、新規分譲スタート！
価格	2430万円～2610万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	16区画
土地面積	205.52m²～231.83m²
住所	福岡県糸島市前原

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ

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前面道路から見た [１]・[2] 号地
前面道路から見た [4][5][6] 号地
現在造成中（2025年4月）

【建築条件付き】限定５宅地、分譲開始！
JR「筑前前原駅」徒歩12分、駅周辺の利便施設を使いこなす好立地です。
大手住宅メーカー（合板下地使用）の約1.2倍以上の床剛性をもつ「格子組剛床工法」、地震の揺れを最大70％低減する「MIRAIE」を組み合わせることで、災害に強い家を実現。

谷川建設では一般的なベタ基礎の約1.8倍の強度を誇るベタ基礎を採用。圧倒的な強さで、安定した地盤、優れた耐久性・耐震性を実現しています。
2階床には谷川建設独自の６重防音構造を標準施工。一般の在来工法に比べ、1/3という高い遮音性が実証されています。
創業54年の歴史が語る匠の技と、最新テクノロジーの融合をぜひご体感ください。

夏涼しく、冬暖かい。無垢の木は環境に優しい自然のエアコンです。
木の香り（フィトンチッド）には脳の活動と自立神経活動を鎮静化し、リラックスさせることが分かっています。天然物質なので、副作用の心配もなく穏やかに作用します。
木の家だからこそ繊細に、大胆に、自由に、デザインの幅が広がります。

耐火性能の高い壁建材、断熱材を採用。谷川建設の家は、省令準耐火構造が標準です。
檜の柱1本でコップ10杯分の調湿効果。部屋の湿度をいっきに下げてしまうエアコンや除湿・加湿機などに比べ、湿り過ぎや乾き過ぎがありません。
無垢材でつくる谷川建設の家は、耐用年数の長い「長期優良住宅」です。

環境にも家族にもやさしい。一歩先をゆく谷川の「ZEH＋Tree」
檜に始まり、檜へ還る。一生涯の満足を得ていただくため、お引渡しやメンテナンスに至るまで、一貫したシステムでお届けしています。
谷川建設は、家づくりで使用する材木と同じ数だけ木を植え続けます。

「お客様と共に創る家」は一邸ごとに選任の設計士が担当。フルオーダーメイドで、あなたの夢見たこだわりの暮らしを実現しませんか。
仕事や育児でお出かけが難しいという方は、Zoomでのご相談も受け付けています。お気軽にお問い合わせくださいね♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

実際に現地を見てみたいという場合は、必ず事前にご予約をお願いいたします。

■建物の見学やその他ご相談ついて、所要時間の目安
　・現場見学（20分～）
　・資金計画のご相談（30分～）
　・間取りのご相談（45分～）

■お手軽Web予約・お問い合わせ方法

　→ 赤色 [見学予約] ボタンをクリック！
　→ オレンジ [資料請求] ボタンをクリック！

■お電話の方は

　→ 青色 [通話料無料の電話で問い合わせ]
　　ボタンをクリック！

【定休日】毎週火曜・水曜

※ご返信は休み明けの木曜日以降となります。その旨ご了承ください。

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JR「筑前前原」駅徒歩12分！限定５宅地、新規分譲スタート！【建築条件付土地】販売概要

物件名	JR「筑前前原」駅徒歩12分！限定５宅地、新規分譲スタート！
価格	2430万円～2610万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	205.52m²～231.83m²	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県糸島市前原周辺地図糸島市の暮らしデータ糸島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「筑前前原」歩12分乗り換え案内昭和（いと・しま号）「筒井町」歩5分
土地状況	更地	造成完了時期	2025年10月末予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：九州電力、個別プロパン、公営水道、公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：6都第1号-94（令和6年10月9日）、開発面積：3626.28m²
その他制限事項	※ 物件情報の転載等は、固くお断りいたします。

お問い合わせ先	(株)谷川建設福岡西営業所 TEL：092-586-7277お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)谷川建設福岡西営業所(株)谷川建設福岡西営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市西区愛宕4-21 国土交通大臣（12）第002861号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糸島市の暮らしデータ

糸島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	37721世帯
人口総数	103833人
転入者数	4250人転入率（人口1000人当たり） 40.93人
転出者数	3494人転出率（人口1000人当たり） 33.65人
土地平均価格	住宅地 41784円／m² 商業地 104667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)九州大学教育学部との連携協定の基づく事業の実施(九州大学伊都キャンパスにて、中学生が学生サポーターから勉強を教えてもらったり、大学生活の話を聞いたりする「伊都塾」の実施)。(2)いとしま学。(3)コミュニティスクール事業。(4)中学校1年生以上で英語検定(5級～1級)受検料の補助。(5)西南学院大学との連携に基づく中学生対象のイングリッシュキャンプの実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

糸島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	糸島市4355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	糸島市3650円
下水道普及率	69.2％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	552件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	86ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.10人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.57人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　資源ごみ(ビン・カン・ペットボトル)　不燃ごみ(資源ごみ以外の不燃ごみ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい者、高齢者、要介護者等のみの世帯に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

糸島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,099円/月	57,743円/月	68,451円/月	84,521円/月	111,315円/月	164,921円/月
5万円	41,014円/月	48,767円/月	59,584円/月	75,762円/月	102,664円/月	156,376円/月
10万円	31,929円/月	39,792円/月	50,717円/月	67,003円/月	94,012円/月	147,830円/月
15万円	ローン不可	30,816円/月	41,851円/月	58,245円/月	85,361円/月	139,285円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,486円/月	76,709円/月	130,740円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	122,195円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	113,650円/月
支払い利息合計	1,749,210円～	1,496,840円～	1,243,150円～	993,280円～	746,030円～	496,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。