新築一戸建て古賀市薦野　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県古賀市薦野
交通	西鉄バス「宮の下」歩4分、ＪＲ鹿児島本線「古賀」車5.9km、ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩66分
価格	3,380万円

【西鉄バス「宮の下」停徒歩約4分】充実した収納と快適な住環境です♪

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情報の見方

設備仕様

◆オール電化◆
調理や給湯など、家庭内のエネルギーをすべて電気でまかなうオール電化住宅です。火を使わないIHコンロは火災のリスクを減らし、小さなお子様やご高齢の方にも安心です。
◆全室照明付き◆
すべての居室に照明器具が設置された状態でお引き渡しとなります。お引越し時の初期費用を抑えられるだけでなく、入居したその日から明るく快適な生活をスタートできます。お部屋の雰囲気に合わせた照明が設置されているため、インテリアに統一感が生まれるのも嬉しいポイントです。
◆浴室暖房乾燥機◆
雨の日や花粉の季節でも、天候を気にせず洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機です。浴室内のカビ発生を抑える換気機能に加え、冬場は入浴前に浴室を暖めておくことでヒートショック対策にもなります。

◆システムキッチン◆
コンロやシンク、作業台が隙間なく一体となったシステムキッチンです。天板に継ぎ目がないため汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れが簡単に行えます。
◆LDK18帖以上◆
18帖以上の広々としたLDKは、開放感あふれるくつろぎの空間です。大型のソファやダイニングセットを置いても圧迫感がなく、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。ご家族やご友人が集まってもゆったりと過ごせる広さが魅力です。
◆駐車場◆
お車を2台駐車できるゆとりあるカースペースです。ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭や、将来お車の買い足しを検討されている方にもおすすめです。

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構造の特徴

◆地盤調査◆
基礎工事前に地盤調査を実施。必要に応じて地盤補強を行い、万が一の不同沈下にも保険で対応できる安心の体制を整えています。
◆ベタ基礎工法◆
鉄筋入りのベタ基礎を採用。耐震性・耐久性・防湿性に優れた、安心・長持ちする住まいの土台です。
◆木造構造◆
日本の気候・風土に適した木造構造を採用。優れた断熱性・調湿性により、一年を通じて快適な住環境を実現します。

◆剛床工法◆
1・2階の床に構造用合板を土台や梁へ直接固定し、床全体を一体化。地震の揺れを面全体で受け止めて効率よく分散させることで、建物の耐震性と剛性を大幅に高めます。
◆換気システム◆
外壁と躯体の間に通気層を設け、室内の湿気を効率よく外部へ放出。構造材や断熱材をカビ・腐食から守り、建物全体の耐久性を向上させながら、快適な室内環境を長期間維持します。
◆アルミ樹脂複合サッシ◆
室内と屋外を断熱樹脂で分離した複合サッシを採用。屋外の冷気・熱気を室内へ伝えにくくして結露を効果的に防止。インテリア性にも優れた快適で省エネな住環境を実現します。

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古賀市薦野　新築戸建販売概要

物件名	古賀市薦野　新築戸建
価格	3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,300万円台（1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、登記費用
土地面積	171.87m²～182.95m²（登記）	建物面積	112.2m²～115.1m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県古賀市薦野周辺地図古賀市の暮らしデータ古賀市周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「宮の下」歩4分ＪＲ鹿児島本線「古賀」車5.9km 乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩66分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年3月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・6ｍ、コンクリート舗装、私道無し
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率60％、容積率200％、	特記事項	担当者：センチュリー21よしなが企画、設備：水道：井戸、下水道/公共、電気九州電力　ガス：オール電化のため無、建築確認番号：第R07SHC122793号、第R07SHC122604号、第R07SHC122605号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21(株)よしなが企画 TEL：0120-051279お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)よしなが企画センチュリー21(株)よしなが企画のその他の物件情報を見る福岡県北九州市八幡西区則松7-22-1 福岡県知事（2）第018533号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月16日	情報更新日	2026年7月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

古賀市の暮らしデータ

古賀市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23564世帯
人口総数	59184人
転入者数	2920人転入率（人口1000人当たり） 49.34人
転出者数	2728人転出率（人口1000人当たり） 46.09人
土地平均価格	住宅地 73450円／m² 商業地 119500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ブックスタート:4～6ヶ月の乳児と保護者を対象に絵本を1冊プレゼント。(2)1歳誕生広場:その月に1歳の誕生日を迎える子どもと保護者を対象に、保護者同士の交流、情報交換の場を提供。(3)2歳元気っこ広場:2歳児とその保護者を対象に、親子遊びや交流、情報交換の場の提供。(4)ミニつどいの広場:市内4小学校の学童保育所の施設を利用し、未就園児とその保護者の交流、情報交換の場を提供。また、土曜日開催や市内の公園での外遊びを目的としたミニつどいの広場も開催。(5)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

古賀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	古賀市3976円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	古賀市3357円
下水道普及率	86.4％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.02件
刑法犯認知件数	411件人口1000人当たり 6.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	41ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 21.24人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.64人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	13分別〔可燃ごみ　ビン　ガラス　陶磁器　金属混合物　乾電池　スプレー缶　蛍光管　紙パック　ペットボトル　飲料缶　梱包材　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理シール(523円/枚)をはりつけ排出。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

古賀市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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古賀市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。