新築一戸建て天神３（古賀駅） 4198万円～4498万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県古賀市天神３
交通	ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩8分、ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩24分、ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩32分
価格	4,198万円～4,498万円

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情報の見方

: 室内（2026年6月）撮影

物件名	天神３（古賀駅） 4198万円～4498万円
価格	4,198万円～4,498万円
間取り	4LDK
土地面積	176.66m²～222.72m²
建物面積	107.21m²～115.48m²
住所	福岡県古賀市天神３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 浄水器 / スマートキー

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現地（2026年8月）撮影
3号棟外観。土地が広く、庭もありバーベキューや趣味の時間も増えそうです。
室内（2026年6月）撮影
広々新品のキッチン。収納もたっぷり。さらに床下収納つき。家族も集まりお料理も楽しくなります。家族そろって料理の腕を振るってください
(１号棟)、価格4298万円、4LDK、土地面積176.66m²、建物面積115.48m²

現地（2026年6月）撮影
2号棟。広々駐車スペース3台。
室内（2026年6月）撮影
18帖のリビングに和室併設。明るく広いリビングは家族団らんの場になる事でしょう
室内（2026年6月）撮影
ゆったりお風呂で１日の疲れをいやしてください。マイホームを手にした喜びにも浸ってください。

室内（2026年6月）撮影
ここを自分好みの家具・インテリアでコーディネート。想像してみて下さい。楽しい時間が待っています。
室内（2026年6月）撮影
シンプルでコンパクトながら収納たっぷりのシャワー付き洗面化粧台。
室内（2026年6月）撮影
帰宅するのが楽しみになるピカピカのマイホーム。

室内（2026年6月）撮影
トイレは1階と2階にあります。忙しい朝も安心。
現地（2026年6月）撮影
現地（2026年6月）撮影
ルーフバルコニー。いつかここにイスを置いて夜風でコーヒー飲みながら、ぼーっとする。そんな生活がしたい方はいかがでしょうか？

サンリブ古賀まで526m
室内（2026年6月）撮影
モニター付きインターホン。音声と映像で確認できるので安心です。

(２号棟)、価格4198万円、4LDK、土地面積192.78m²、建物面積114.27m²
室内（2026年6月）撮影
2号棟スタディカウンター。家事にリモートワーク、学習に用途は多彩。
室内（2026今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。20年前の中古の窓は注文でも薄い。比べると違いが分かります。防音効果も高いです。年6月）撮影

室内（2026年6月）撮影
室内（2026年6月）撮影
服以外にも季節用品やかさばる大きなものなど、なんでもしまうことができて便利です。家族が多くても大きな収納があれば大丈夫！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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写真・動画撮影可。採寸可。じっくりご検討下さい。
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天神３（古賀駅） 4198万円～4498万円販売概要

物件名	天神３（古賀駅） 4198万円～4498万円
価格	4,198万円～4,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料無料
土地面積	176.66m²～222.72m²	建物面積	107.21m²～115.48m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県古賀市天神３周辺地図古賀市の暮らしデータ古賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩8分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩24分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩32分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年6月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：藤原　晃一、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第KJH25-03319-1号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)ふじわら不動産 TEL：092-692-5056お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第020055号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ふじわら不動産(株)ふじわら不動産のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区香住ヶ丘2-11-36 ジョイナス九産大前101 福岡県知事（1）第020055号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年8月20日	情報更新日	2026年8月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

古賀市の暮らしデータ

古賀市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23564世帯
人口総数	59184人
転入者数	2920人転入率（人口1000人当たり） 49.34人
転出者数	2728人転出率（人口1000人当たり） 46.09人
土地平均価格	住宅地 73450円／m² 商業地 119500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ブックスタート:4～6ヶ月の乳児と保護者を対象に絵本を1冊プレゼント。(2)1歳誕生広場:その月に1歳の誕生日を迎える子どもと保護者を対象に、保護者同士の交流、情報交換の場を提供。(3)2歳元気っこ広場:2歳児とその保護者を対象に、親子遊びや交流、情報交換の場の提供。(4)ミニつどいの広場:市内4小学校の学童保育所の施設を利用し、未就園児とその保護者の交流、情報交換の場を提供。また、土曜日開催や市内の公園での外遊びを目的としたミニつどいの広場も開催。(5)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

古賀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	古賀市3976円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	古賀市3357円
下水道普及率	86.4％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.02件
刑法犯認知件数	411件人口1000人当たり 6.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	41ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 21.24人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.64人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	13分別〔可燃ごみ　ビン　ガラス　陶磁器　金属混合物　乾電池　スプレー缶　蛍光管　紙パック　ペットボトル　飲料缶　梱包材　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理シール(523円/枚)をはりつけ排出。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

古賀市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。