新築一戸建て【ONEandONLY】太宰府市白川　長期優良住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県太宰府市白川
交通	西鉄太宰府線「太宰府」歩11分
価格	4685万円

【ONEandONLY】同じものはふたつとない、こだわりの家づくり。

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情報の見方

: 2号地　キッチンから見渡せて家族の笑顔がつながるリビング。

物件名	【ONEandONLY】太宰府市白川　長期優良住宅
価格	4685万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	219m²（66.24坪）
建物面積	109.3m²（33.06坪）
住所	福岡県太宰府市白川

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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2号地　横並びで配置できるおしゃれなダイニングキッチン。
２号地　南向きで明るく家族の憩いが広がる、開放感のある２１．５帖のLDK。
2号地　自然と家族が集まり、開放感に包まれたリビング。

２号地　キッチンを回遊することが出来て作業がとてもスムーズ。
２号地　大きな物もすっきり収納出る。
２号地　ストック類も十分に収納可能、引き出しも静かにピタッと閉まるソフトクローズ機能付き。

２号地　日常がリゾートのような開放感。シーリングファンを回せば心地いい風を感じられる。
２号地　「洗う・干す・畳む・しまう」がとても効率的なランドリールーム。
2号地　扉で仕切られて別空間になっている洗面スペース。

室内環境を快適に保ちつつ、一次エネルギー消費量を削減でき、光熱費削減と環境負荷低減をします。
長期にわたって良好な状態で使用できるように設計された住宅です。
2号地　注文住宅のようにおしゃれでつい自慢したくなる家。

耐震等級３：大地震にも耐え、住み続けられる最高水準の耐震性能。消防や警察などの防災の拠点となる建物に匹敵し、地震や台風から建物の倒壊を守ります。
アルミの良さと樹脂の良さを融合した、トリプルガラス　アルゴンガス仕様のの「ハイブリッド窓」
２号地　大きな軒下で雨の日でも濡れない、ゆとりのあるスペース。

２号地　南側の心地よいタイルテラス。
荷物を持ったままボタン一つで解錠したりでき、スマホ、リモコン、カードキー、タグキーなど家族が使いやすい種類を選べます。
２号地　角地の日当たりも風通しもいい立地。

H2400のハイドアならではの開放感、上質な素材感とデザインですっきりとした空間を演出します。
現場吹付けで隙間なく施工できます。長期間に亘って優れた気密性・断熱性能を発揮します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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【ONEandONLY】太宰府市白川　長期優良住宅販売概要

物件名	【ONEandONLY】太宰府市白川　長期優良住宅
価格	4685万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	219m²（66.24坪）	建物面積	109.3m²（33.06坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市白川周辺地図太宰府市の暮らしデータ太宰府市周辺の家賃相場
交通	西鉄太宰府線「太宰府」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年2月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	眞鍋建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：九州電力、市水道、公共下水、建築確認番号：第07SHC117805号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有

お問い合わせ先	眞鍋建設(株) TEL：092-924-5755お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 眞鍋建設(株)眞鍋建設(株)のその他の物件情報を見る福岡県太宰府市五条2-6-34 グランドスクエア1階福岡県知事（7）第011943号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月27日	情報更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

太宰府市の暮らしデータ

太宰府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	30875世帯
人口総数	71566人
転入者数	3612人転入率（人口1000人当たり） 50.47人
転出者数	3253人転出率（人口1000人当たり） 45.45人
土地平均価格	住宅地 86700円／m² 商業地 209000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんの駅(外出中に授乳やおむつ替えのできる場所を登録してもらい、乳幼児を抱える保護者が気軽に利用してもらう)。(2)子育てサロン(0～6歳[就学前]を対象に子どもを遊ばせながら、保護者が一息できる場所を提供する)。(3)出前保育(地域の公民館に出向いて遊びの場の提供を行う)。(4)広場事業(年齢別に遊びの場の提供を行う)。(5)わくわく子育てブック(市内の子育て支援の情報を掲載し、乳幼児全戸家庭訪問事業や転入者等に配布している)。(6)子育て応援アプリ(ICTを活用し妊産婦や子どもの健康データの記録・管理や予防接種のスケジュール管理、出産・育児に関するアドバイスを提供する)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

太宰府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	太宰府市4004円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	太宰府市2805円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	424件人口1000人当たり 5.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	43ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 6.19人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.72人
介護保険料基準額（月額）	5540円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみ、家庭系廃棄物の臨時収集はトラック(1トン積載型)1/2台分につき2,000円。
家庭ごみの分別方式	5分別〔もえるごみ　ビン・缶　その他のもえないごみ　ペットボトル・白色トレイ　せん定枝〕　拠点回収：電球・蛍光灯　電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等ごみ訪問収集サービスあり[可燃・不燃])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ・せん定枝シール500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

太宰府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,636円/月	125,210円/月	148,429円/月	183,275円/月	241,376円/月	357,614円/月
5万円	99,550円/月	116,235円/月	139,562円/月	174,516円/月	232,724円/月	349,068円/月
10万円	90,465円/月	107,259円/月	130,695円/月	165,757円/月	224,073円/月	340,523円/月
15万円	81,380円/月	98,283円/月	121,829円/月	156,999円/月	215,421円/月	331,978円/月
20万円	72,294円/月	89,308円/月	112,962円/月	148,240円/月	206,770円/月	323,433円/月
25万円	63,209円/月	80,332円/月	104,095円/月	139,481円/月	198,118円/月	314,888円/月
30万円	ローン不可	71,356円/月	95,228円/月	130,723円/月	189,467円/月	306,343円/月
支払い利息合計	3,795,460円～	3,244,320円～	2,694,100円～	2,148,480円～	1,607,010円～	1,069,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。