新築一戸建て住まいのトータテ　ヴェルコート向佐野3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県太宰府市向佐野３
交通	西鉄天神大牟田線「下大利」バス17分西鉄バス「大宰府西小前」停歩4分、ＪＲ鹿児島本線「大野城」車3.5km
価格	5,490万円

【今週末見学可能】
◇西鉄バス「太宰府西小前」停　徒歩4分

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情報の見方

: 2026年6月時点【リビング】吹き抜けがあることで、圧迫感を感じにくく、部屋が広く感じられます。自然光を多く取り入れることができるため、昼間は照明をつけなくても明るく、温かみのある空間になります。

物件名	住まいのトータテ　ヴェルコート向佐野3丁目
価格	5,490万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	237.79m²（71.93坪）（登記）
建物面積	116.18m²（35.14坪）（実測）
住所	福岡県太宰府市向佐野３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【DEN】リビング横に位置し、引き戸があるので急な来客時にもリビングをすっきり見せられます。小部屋としての利用も可能で、ライフスタイルに合わせた自由な楽しみ方ができる快適なスペースです。
【ホール】リビングの階段差を活用し、パーソナルな空間と時間を楽しむ「ホール」。通常の2階建てに比べ、縦の空間をうまく活用し、限られた敷地でも広々とした居住空間を作り出せます。　
2026年6月時点

開放感あふれる吹き抜けのあるリビング。収納スペースも随所に配しました。
【キッチン】システムキッチン、カップボード、床下収納など高い収納力が魅力のキッチンは、毎日使う場所をすっきりと保つことができて快適です。生活感を隠すこともできて来客時もばっちり。
【主寝室】自然光が優しく差し込む主寝室。シンプルで温かみのあるデザインが、心地よいリラックス空間を作り出しています。毎日の疲れを癒し、穏やかなひとときを過ごすことができる、落ち着いた空間です。

【ファミリークローク】家族の衣類をまとめて収納できるファミリークロークで、洗濯から片付けまでの動線がスムーズ。片付けも整理もラクになり、清潔で整った暮らしをサポートします。
【サンルーム】天候や時間帯を気にせず洗濯物を干せる便利なサンルーム。花粉や黄砂対策にも役立ち、毎日の洗濯を快適にサポートします。家事スペースとしても活用できる便利な空間です。
【洗面脱衣室】洗面室と脱衣室が分かれているため、家族の入浴中も洗面台を使うことができる、家事動線がスムーズ、プライバシーが守られるなどメリットが沢山。タオルや日用品のための収納も備え付けです。

1階のリビングと中2階の空間が繋がっていることで、家族同士の会話が自然と増え、より家族のつながりを感じられます。部屋に自然光が入りやすくなるため、開放的な良い空間を実現します。

【ウォークインクローゼット】システム収納付のウォークインクローゼットは衣服や小物をすっきりと整理することができます。鏡を設置しても中で着替えられる十分な広さがあるため、プライベートも守られる設計です。
【洋室】家族それぞれのプライベート空間としてはもちろん、書斎や趣味部屋などライフスタイルに合わせて活用できる洋室です。収納も備え、室内をすっきりと保てます。
【洋室】採光に配慮した心地よい洋室。子ども部屋や寝室、ワークスペースなど多彩な用途に対応でき、家族の成長や暮らしの変化にも柔軟に対応します。

【浴室】壁には全面マグネットがつけられるので、ご家族に合わせた使いやすい収納のレイアウトができます。また梅雨や花粉の時期のお洗濯に便利な浴室乾燥、寒い冬の入浴を快適にする浴室暖房もついています。
【トイレ】シンプルな清潔感とアクセントクロスによるおしゃれさを兼ね備えています。さらに1階トイレはローシルエット型にすることで空間をよりすっきりとした印象に。日々のお掃除もしやすく快適です。
【玄関】明るくゆとりのある玄関。下駄箱、収納を備え、家族の靴や小物をすっきり収納できます。住まいの各空間へスムーズにつながる動線で、毎日の出入りを快適にサポートします。

リビングの階段差を活用し、パーソナルな空間と時間を楽しむ「マルチスキップフロア」。通常の2階建てに比べ、縦の空間をうまく活用し、限られた敷地でも広々とした居住空間を作り出せます。
太宰府市立「太宰府西」小学校まで220m 徒歩約3分

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！
内容の希望は、その他ご希望欄にご記入ください。

おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
例）「現地見学、資金計画の相談の２つを希望」→所要時間45分～など。
【所要時間/内容】
・当分譲地の魅力/周辺環境のご案内（15分～）
・現地/物件見学（30分～）
・ご希望の条件のご相談（15分～）
・資金計画のご相談（15分～）

ご希望の時間に合わせて、ご対応させていただきます。（短時間でも可能です。）

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住まいのトータテ　ヴェルコート向佐野3丁目販売概要

物件名	住まいのトータテ　ヴェルコート向佐野3丁目
価格	5,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	237.79m²（71.93坪）（登記）	建物面積	116.18m²（35.14坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市向佐野３周辺地図太宰府市の暮らしデータ太宰府市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「下大利」バス17分西鉄バス「大宰府西小前」停歩4分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「大野城」車3.5km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年5月30日	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上1階、木造	施工	(株)トータテ都市開発九州
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率80％	特記事項	担当者：梶原　仁、設備：ガス:都市、電力:九州、水道:公営、排水:下水、建築確認番号：第KJH25-02691-1号
その他制限事項	航空法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)トータテ都市開発九州飯倉事務所 TEL：0120-507030お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トータテ都市開発九州飯倉事務所(株)トータテ都市開発九州飯倉事務所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区飯倉2-13-3 福岡県知事（5）第015292号
情報公開日	2026年7月1日	情報更新日	2026年7月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

太宰府市の暮らしデータ

太宰府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	30875世帯
人口総数	71566人
転入者数	3612人転入率（人口1000人当たり） 50.47人
転出者数	3253人転出率（人口1000人当たり） 45.45人
土地平均価格	住宅地 86700円／m² 商業地 209000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんの駅(外出中に授乳やおむつ替えのできる場所を登録してもらい、乳幼児を抱える保護者が気軽に利用してもらう)。(2)子育てサロン(0～6歳[就学前]を対象に子どもを遊ばせながら、保護者が一息できる場所を提供する)。(3)出前保育(地域の公民館に出向いて遊びの場の提供を行う)。(4)広場事業(年齢別に遊びの場の提供を行う)。(5)わくわく子育てブック(市内の子育て支援の情報を掲載し、乳幼児全戸家庭訪問事業や転入者等に配布している)。(6)子育て応援アプリ(ICTを活用し妊産婦や子どもの健康データの記録・管理や予防接種のスケジュール管理、出産・育児に関するアドバイスを提供する)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

太宰府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	太宰府市4004円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	太宰府市2805円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	423件人口1000人当たり 5.78件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	43ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 6.19人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.72人
介護保険料基準額（月額）	5540円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみ、家庭系廃棄物の臨時収集はトラック(1トン積載型)1/2台分につき2,000円。
家庭ごみの分別方式	5分別〔もえるごみ　ビン・缶　その他のもえないごみ　ペットボトル・白色トレイ　せん定枝〕　拠点回収：電球・蛍光灯　電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等ごみ訪問収集サービスあり[可燃・不燃])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ・せん定枝シール500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

太宰府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。