建築条件付土地【木のぬくもりと洗練香る谷川の家】人気のベッドタウン筑紫野市で分譲スタート♪ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県筑紫野市大字萩原
交通	西鉄「むさしヶ丘3丁目」歩3分～7分
価格	1,487万円～1,688万円（土地価格のみ）

家族の暮らしにフィットする『フーカ筑紫野　むさしノ杜』プラン例掲載中！

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情報の見方

: 【建築条件付き】新規分譲スタート！

物件名	【木のぬくもりと洗練香る谷川の家】人気のベッドタウン筑紫野市で分譲スタート♪
価格	1,487万円～1,688万円（土地価格のみ）
販売区画数	15区画
総区画数	143区画
土地面積	200.06m²～211.76m²
住所	福岡県筑紫野市大字萩原

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / ゴルフ場が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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住みよさランキング上位の筑紫野市。転入者が増え、活気あふれる街で子育てしませんか？
住宅地ならではの静寂に包まれた筑紫野市むさしヶ丘。美しく、心地よく、みじみずしい風景と時間が流れています。
自然の潤いと都市の利便が美しく調和する街『フーカ筑紫野むさしノ杜』

周囲には視界を遮る高層ビルがないので、どこまでも広がる空を実感できますよ。
ＪＲと西鉄の２路線利用に加え、車でのレジャーや都心へのアクセスも便利です。
■フーカ筑紫野むさしノ杜
平屋のプラン例【5-9号地】リビング完成予想CG

平屋のプラン例【5-9号地】建物価格2739万円（税込）、建物面積85.29m²（25.80坪）
■フーカ筑紫野むさしノ杜
平屋のプラン例【6-3号地】リビング完成予想CG
平屋のプラン例【6-3号地】建物価格2717万円（税込）、建物面積82.81m²（25.05坪）

木曽檜は、長野県木曽谷の大変厳しい環境のなかで家の柱になるぐらいまでに、90年から100年という贅沢な時間をかけて育ちます。谷川建設の住まいは、日本三大美林の一つ長野県木曽谷の木曽檜を使っています。
一般的な建築材のスギやケヤキと比較すると強度や耐久性に格段の差がある檜。その檜の中でも選りすぐられた「木曽檜」を使用。木のことを知り尽くした匠が一流の業で最高の檜を活かします。
耐火性能の高い壁建材、断熱材を採用。谷川建設の家は、省令準耐火構造が標準です。

谷川建設では一般的なベタ基礎の約1.8倍の強度を誇るベタ基礎を採用。圧倒的な強さで、家の安全性を確保します。
機械や設備だけに頼らない自然素材の特性を生かした、健康的で居住性のよい住空間を追求しています。環境にも家族にもやさしい。一歩先をゆく谷川の「ZEH＋Tree」
木の香り（フィトンチッド）には脳の活動と自立神経活動を鎮静化し、リラックスさせることが分かっています。天然物質なので、副作用の心配もなく穏やかに作用します。

2013・2014・2016・2018・2022年『グッドデザイン賞』を受賞しました！
モノ売りではなく、モノづくりを続けてきた当社だからできる、本物の一棟をお届けします。
「お客様と共に創る家」は一邸ごとに選任の設計士が担当。オーダーメイドで、あなたの夢見たこだわりの暮らしを叶えませんか。
お引渡し後は、3ヶ月・1年・2年・5年・10年・20年・30年の無償点検を実施。さらに40年、50年...建物が存在する限り定期点検を行い、いつまでも快適に、安心して暮らせるお住まいを提供します。

仕事や育児でお出かけが難しいという方は、Zoomでのご相談も受け付けています。お気軽にお問い合わせくださいね♪
筑紫野市立山口小学校まで1170m （徒歩12～17分）

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00
　
実際に現地を見てみたいという場合は、必ず事前にご予約をお願いいたします。

■建物の見学やその他ご相談ついて、所要時間の目安
　・現場見学（15分～）
　・資金計画のご相談（30分～）
　・間取りのご相談（45分～）

■お手軽Web予約・お問い合わせ方法

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■お電話の方は

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【定休日】毎週　火曜日・水曜日

※ご返信は休み明けの木曜日以降となります。
　その旨ご了承ください。

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【木のぬくもりと洗練香る谷川の家】人気のベッドタウン筑紫野市で分譲スタート♪ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【木のぬくもりと洗練香る谷川の家】人気のベッドタウン筑紫野市で分譲スタート♪
価格	1,487万円～1,688万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,500万円台（8区画）
土地面積	200.06m²～211.76m²	諸費用	-
販売区画数	15区画	総区画数	143区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県筑紫野市大字萩原周辺地図筑紫野市の暮らしデータ筑紫野市周辺の家賃相場
交通	西鉄「むさしヶ丘3丁目」歩3分～7分
土地状況	更地	造成完了時期	2026年4月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：小売電気事業者（九州電力以外の電力会社も使用可能）、筑紫ガス、公営水道、公共下水道、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：6都第1号-9（2024年6月21日）、開発面積：126066.85m²
その他制限事項	※ 物件情報及び素材の転用・転載等は、固くお断りいたします。

お問い合わせ先	(株)谷川建設福岡南営業所 TEL：092-586-7331お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)谷川建設福岡南営業所(株)谷川建設福岡南営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区諸岡1-7-25 国土交通大臣（12）第002861号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月21日	情報更新日	2026年6月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

筑紫野市の暮らしデータ

筑紫野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41798世帯
人口総数	106375人
転入者数	5024人転入率（人口1000人当たり） 47.23人
転出者数	4850人転出率（人口1000人当たり） 45.59人
土地平均価格	住宅地 90740円／m² 商業地 210000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

筑紫野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	筑紫野市4170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	筑紫野市3360円
下水道普及率	95.5％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.77件
刑法犯認知件数	669件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	73ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 10.85人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.40人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　カン　ビン　不燃ごみ　ペットボトル〕　拠点回収：白色トレイ　紙パック　紙製容器包装　乾電池　蛍光灯等水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(可燃物は原則、戸別収集。狭路等、収集車が進入できない道路沿いの住宅についてはステーション収集。不燃系ごみはすべてステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシールが必要。500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

筑紫野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県筑紫野市二日市北６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,621円/月	29,530円/月	35,005円/月	43,224円/月	56,926円/月	84,340円/月
5万円	16,535円/月	20,554円/月	26,139円/月	34,465円/月	48,275円/月	75,795円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,706円/月	39,623円/月	67,250円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,972円/月	58,705円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,159円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	894,180円～	763,800円～	634,300円～	507,760円～	381,420円～	254,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。