新築一戸建て筑紫野市美しが丘北第一新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県筑紫野市美しが丘北２
交通	ＪＲ鹿児島本線「原田」歩15分、西鉄天神大牟田線「筑紫」歩22分、西鉄天神大牟田線「津古」歩27分
価格	4,098万円・4,298万円

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情報の見方

設備仕様

【カメラ付きインターフォン】
玄関に出る前に相手を確認できるカメラ付きインターフォン。不要な勧誘を防ぎ、ご家族だけの在宅時も安心できる防犯性が魅力です！
【多機能トイレ】
温水洗浄便座ならトイレットペーパーで繰り返し拭かずに済み、肌荒れやヒリつきも防げます！高温洗浄で清潔を保ち、感染症予防にも効果的♪ 冬の朝でも冷たい便座に座らず快適に使えるのがうれしいポイントです！
【換気乾燥暖房機】
換気乾燥暖房機があれば天候に左右されず洗濯物を乾かせます！部屋干しより早く乾き、雑菌の繁殖も抑えられて清潔♪ さらに衣類にシワが付きにくく、毎日の家事がぐっと快適になります！

【給湯モニター】
給湯モニターがあれば、万一の異常やトラブルも早めに気づけて安心！操作もワンタッチで簡単にできるので、お湯張りや温度調整もスムーズです♪ 快適性と安全性を兼ね備えた、毎日の暮らしを支える心強い設備です！
【ステンレスシンク】
ステンレスシンクは耐久性・耐熱性に優れ、熱い鍋をそのまま置いても安心！汚れも落としやすく、お手入れ簡単で清潔をキープできます♪ さらに輝く美しい見た目がキッチンをすっきりと演出してくれます！
【外水栓】
屋外水栓があれば洗車や自転車洗いが手軽にできてとっても便利！家庭菜園やガーデニングの水やり、ペットの足洗いにも活躍します♪ お掃除やメンテナンスにも使えて暮らしの幅がぐんと広がります！

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構造の特徴

年間約9000棟
年間約9000棟を建築・販売するため、資材の購入量が膨大なものになります。一建設では、資材の提供を受ける取引先様との関係も良好に保ち、いいものをよりお客様にメリットのある形で仕入れるようにしています。
横揺れに強い剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

伝統的工法
このおうちは木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
ワンストップ体制
事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。
そのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。
また、住まいづくりに関するすべての工程を直接管理しますので、各工程での対応も迅速に実施でき、
スケジュール管理の面でも価格を抑えることができます。
地域の協力会社との交流
地元に根ざした営業活動を行うことで、地域の不動産会社と良好な関係を築き、環境の良い土地を適正な価格で取得することに努めています。

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筑紫野市美しが丘北第一販売概要

物件名	筑紫野市美しが丘北第一
価格	4,098万円・4,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	144.24m²・150.17m²（43.63坪・45.42坪）（実測）	建物面積	110.96m²・112.2m²（33.56坪・33.94坪）（実測）
販売スケジュール	まずは内覧しないと進まない！来月には夢のマイホームも可能性あり♪ 「とりあえず審査に出したい」「何から取り組んだらいいのかわからない」少しでも気になったら遠慮なくご連絡ください♪ ◆◆問い合わせ・見学予約◆◆ ◎本日見学したい方【電話で問い合わせ】 ☆080-9144-7902☆ 【LINEで完結】＠tomato-living ◎資料が欲しい方【資料請求】 ※その他のご相談はお電話、メールにていつでも受付しています♪ ◆◆実際に見学◆◆ 外観、日当り、間取り、設備などじっくりご覧下さい未完成物件は近隣の類似物件をご案内いたします！♪ ◆◆購入申し込み・ご契約◆◆ ご契約から、ローン審査やお手続き、お引渡しまで。担当スタッフが初めてのお手続きをしっかりサポートしますのでご安心ください♪ 約一か月後には、ご新居での新生活をスタートできます♪
住所	福岡県筑紫野市美しが丘北２周辺地図筑紫野市の暮らしデータ筑紫野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「原田」歩15分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「筑紫」歩22分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「津古」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：秋月とも子、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)とまとリビング TEL：092-406-0350お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)とまとリビング(株)とまとリビングのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-4-30 TM36ビル603 福岡県知事（1）第020582号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

筑紫野市の暮らしデータ

筑紫野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41798世帯
人口総数	106375人
転入者数	5024人転入率（人口1000人当たり） 47.23人
転出者数	4850人転出率（人口1000人当たり） 45.59人
土地平均価格	住宅地 90740円／m² 商業地 210000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

筑紫野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	筑紫野市4170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	筑紫野市3360円
下水道普及率	95.5％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	669件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	73ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 10.85人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.40人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　カン　ビン　不燃ごみ　ペットボトル〕　拠点回収：白色トレイ　紙パック　紙製容器包装　乾電池　蛍光灯等水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(可燃物は原則、戸別収集。狭路等、収集車が進入できない道路沿いの住宅についてはステーション収集。不燃系ごみはすべてステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシールが必要。500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

筑紫野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,398円/月	107,648円/月	127,610円/月	157,568円/月	207,520円/月	307,454円/月
5万円	84,313円/月	98,672円/月	118,743円/月	148,809円/月	198,868円/月	298,908円/月
10万円	75,227円/月	89,697円/月	109,876円/月	140,051円/月	190,217円/月	290,363円/月
15万円	66,142円/月	80,721円/月	101,009円/月	131,292円/月	181,565円/月	281,818円/月
20万円	57,056円/月	71,745円/月	92,143円/月	122,533円/月	172,914円/月	273,273円/月
25万円	47,971円/月	62,769円/月	83,276円/月	113,775円/月	164,262円/月	264,728円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,409円/月	105,016円/月	155,611円/月	256,183円/月
支払い利息合計	3,265,500円～	2,788,640円～	2,318,400円～	1,848,800円～	1,382,930円～	920,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。