建築条件付土地【ミサワホーム】フーカ筑紫野むさしノ杜（建築条件付宅地）【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県筑紫野市大字萩原
交通	西鉄バス「むさしケ丘三丁目」歩3分～7分、西鉄天神大牟田線「桜台」歩33分～37分
価格	1,495万円・1,757万円（土地価格のみ）

【ミサワホーム】福岡市中心部へ好アクセス！自然に恵まれた、やすらぎの分譲地

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情報の見方

: 【フーカ筑紫野むさしノ杜】
豊かな緑に包まれた、福岡市中心部へのアクセス快適な立地。自然の潤いと都市への交通利便が調和した、心地よく成長を続ける「暮らしやすい街」筑紫野市です。/空撮した現地、CG加工有

物件名	【ミサワホーム】フーカ筑紫野むさしノ杜（建築条件付宅地）
価格	1,495万円・1,757万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	143区画
土地面積	201.17m²・231.94m²（60.85坪・70.16坪）（実測）
住所	福岡県筑紫野市大字萩原

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 都市ガス / 開発分譲地内

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【全体区画図】
総１４３区画のビッグコミュニティ「フーカ筑紫野むさしノ杜」。ミサワホーム九州の販売区画数は現在２区画。整った区画形成のため、敷地全体を無駄なく活用することができます。
【現地土地写真】
山や田園風景を望む自然と寄り添う地に、全143区画の大型分譲地が誕生。同時期に新生活をスタートする世帯が多く、コミュニケーションが取りやすい環境です。
【現地土地写真】
敷地面積は60坪超のゆったりとした広さです。敷地全体を有効活用しやすい整った区画形成で、プランの幅が広がります。ぜひ、ご希望のプランをお聞かせください。

【前面道路含む現地写真】
前面道路は幅員6.0m～9.2mの広さ。お車同士がすれ違いやすく、お車の出し入れもスムーズに行えます。お子様と並んで歩きやすいのも嬉しいポイントです。
ミサワホームでは環境先進国・フィンランドの自社工場で木材を製材・加工。最終的に住まいの完成まで自社で一貫して手がける独自の体制を推進し、品質と環境の両面で大きな安心を実現しています。
「木の工業製品」として、１枚１枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率８．５～１１倍相当の強度を実現。そのため１階から３階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。

木造建築の傑作・東大寺南大門の力強く美しい構造体は、強度バランスや耐久性等木の優れた性質を証明しています。古代より日本の建築を造ってきた木の長所を活かしミサワホームは暮らしに最適な住まいをお届けします
木は火がつくと表面が炭化して内部への酸素供給を断ち、燃えにくくなるため強度は急激には下がらず、「温度」「水分」「酸素」「栄養」の4つが揃わないと腐朽菌も繁殖しません。適切な処理で千年を超える耐久性も。
ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。

ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
壁の中の炎により広がる被害を防ぐため、壁の中に「ファイヤーストップ構造」を施します。格子状の芯材で内部が細かく区切られたミサワホームの木質パネルは、横芯材がすぐれたファイヤーストップ効果を発揮します。
制震耐力壁「MGEO」の高い効果の秘密は、独自の「変位拡大機構」と「制震ダンパー」。建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組みです。

台風などの大きな風圧力（水平荷重）に耐えるには、耐震性能と同じく耐力壁の量と配置バランスが重要。ミサワホームではブロック・チェック・システムにより必要壁量を算出、基準以上の設計強度を確保しています。
制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。
ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。

イオンモール筑紫野まで1900m 徒歩24分。営業時間は10:00-21:00です(一部店舗により異なる)。ファッションや雑貨・100円ショップ・クリニック・シネマなどの専門店が入っており、休日のお出掛けに利用できます。
ゆめタウン筑紫野まで3300m 徒歩42分。営業時間は食品売場9:00-21:00、1階直営売場9:30-21:00、2階直営衣料品売場/専門店10:00-20:00です(一部店舗により異なる)。
【交通アクセス図】
「西鉄福岡(天神)」駅と「博多」駅、福岡市の都心にスムーズに行けるWアクセスの立地。通勤・通学はもちろん、オフのお出かけにも頼もしい軽快なフットワークが魅力です。

【現地案内図】
日々の暮らしを快適に支える「筑紫野市大字萩原」エリアのビックコミュニティ！小学校が歩いて通いやすい距離＆大型ショッピングセンターや病院などが生活圏内で、子育て世帯にもおすすめです。

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【ミサワホーム】フーカ筑紫野むさしノ杜（建築条件付宅地）【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ミサワホーム】フーカ筑紫野むさしノ杜（建築条件付宅地）
価格	1,495万円・1,757万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,400万円台・1,700万円台最多価格帯　全価格帯（各1区画）
土地面積	201.17m²・231.94m²（60.85坪・70.16坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：水道加入金275000円、(口径20mm)、下水道受益者負担金280円/m²、設計審査手数料3000円、竣工検査手数料1000円
販売区画数	2区画	総区画数	143区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県筑紫野市大字萩原周辺地図筑紫野市の暮らしデータ筑紫野市周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「むさしケ丘三丁目」歩3分～7分西鉄天神大牟田線「桜台」歩33分～37分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年4月完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地（造成完了後）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：栗田、石橋、設備：公営水道、本下水、都市ガス（筑紫ガス）、九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：6都第1号-9、開発面積：126066.85m²、自社持分面積：1044.26m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム九州株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。

お問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　筑紫野営業課 TEL：092-918-3131(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム九州(株)九州北部支社福岡支店ミサワホーム九州(株)九州北部支社福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-8 住友生命博多ビル1階国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

筑紫野市の暮らしデータ

筑紫野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41798世帯
人口総数	106375人
転入者数	5024人転入率（人口1000人当たり） 47.23人
転出者数	4850人転出率（人口1000人当たり） 45.59人
土地平均価格	住宅地 90740円／m² 商業地 210000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

筑紫野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	筑紫野市4170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	筑紫野市3360円
下水道普及率	95.5％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.77件
刑法犯認知件数	598件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	73ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 10.85人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.40人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　カン　ビン　不燃ごみ　ペットボトル〕　拠点回収：白色トレイ　紙パック　紙製容器包装　乾電池　蛍光灯等水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(可燃物は原則、戸別収集。狭路等、収集車が進入できない道路沿いの住宅についてはステーション収集。不燃系ごみはすべてステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシールが必要。500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

筑紫野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,828円/月	29,769円/月	35,289円/月	43,574円/月	57,388円/月	85,024円/月
5万円	16,743円/月	20,793円/月	26,422円/月	34,815円/月	48,736円/月	76,478円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,057円/月	40,085円/月	67,933円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,433円/月	59,388円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,843円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	901,540円～	769,840円～	639,200円～	512,000円～	384,400円～	256,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。