新築一戸建て桜台２（桜台駅） 4098万円・4198万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県筑紫野市桜台２
交通	西鉄天神大牟田線「桜台」歩5分、ＪＲ鹿児島本線「天拝山」歩30分、西鉄天神大牟田線「筑紫」歩17分
価格	4,098万円・4,198万円

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情報の見方

: 1号棟。現地（2026年7月）撮影。
桜台駅まで徒歩4分。電車でのお出かけも楽々＾＾ゆめタウン筑紫野(車6分/2.2ｋｍ)♪

物件名	桜台２（桜台駅） 4098万円・4198万円
価格	4,098万円・4,198万円
間取り	4LDK
土地面積	144.78m²・158.66m²43.79坪・47.99坪
建物面積	113.85m²・114.53m²34.43坪・34.64坪
住所	福岡県筑紫野市桜台２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(1号棟)、価格4198万円、4LDK、土地面積144.78m²、建物面積114.53m²
1号棟。現地（2026年7月）撮影。
3台まで並列駐車できるので、急な来客時やお子様が成人して車を所有するようになっても安心＾＾
2号棟。現地（2026年7月）撮影。
2面バルコニーなので日当たり・風通し良好＾＾WIC・パントリー等収納充実の間取り！各居室収納付きなので衣類もすっきり収納可能☆

(2号棟)、価格4098万円、4LDK、土地面積158.66m²、建物面積113.85m²
2号棟。現地（2026年7月）撮影。
カースペースはゆとりある2台分確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
現地（2026年7月）撮影。
大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。

現地（2026年7月）撮影。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
ファミリーマート筑紫野桜台店まで235m
ディスカウントドラッグコスモス筑紫野店まで1151m

ホームプラザナフコ筑紫店まで1609m
筑紫野市立筑紫小学校まで1150m
筑紫野市立筑山中学校まで1250m

セブンイレブン筑紫野筑紫店まで1194m
ゆめタウン筑紫野まで2120m
マックスバリュエクスプレス筑紫駅前店まで1597m

フィールスカイ筑紫店まで1704m
同仕様写真。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン１つで簡単です。

同仕様写真。
外水栓付き。庭掃除や植物への水やり、お子様用のプールなど大活躍すること間違いなし。ペットを飼われているご家族様にもオススメです＾＾
同仕様写真。
火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器です。

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／10:00～19:00
○●○●ご成約の方には●○●○
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ヤマダ不動産だから出来るヤマダデンキと連携したご提案で、トータルコストが大幅ダウン！！

○●○●ご見学希望の方●○●○
おおよその所要時間　※お客様のご希望に沿ったお時間で調整いたします
◇現地・物件見学（30分～）　
◇マイホーム計画についてご希望条件のヒアリング（20分～）
◇建物の構造や保証に関するご説明（10分～）
◇住宅ローン、資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（10分～）
ご案内の際はご指定場所での待ち合わせ、お迎えも可能となっています！
当日のご内覧もご相談下さい♪

☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント☆
（※一世帯2回まで）

また...
「賃貸」と「購入」でお悩みの方！！
「注文住宅」「建売」「中古」「マンション」など、どれを選ぶべきか迷われてる方！！
私共は、お客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きます♪

資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介！
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「ヤマダ不動産」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています！

☆物件の価格や写真を随時更新しています☆
気になる物件の価格変更や、物件の経過もわかる便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい♪

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桜台２（桜台駅） 4098万円・4198万円販売概要

物件名	桜台２（桜台駅） 4098万円・4198万円
価格	4,098万円・4,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	144.78m²・158.66m²43.79坪・47.99坪	建物面積	113.85m²・114.53m²34.43坪・34.64坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県筑紫野市桜台２周辺地図筑紫野市の暮らしデータ筑紫野市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「桜台」歩5分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「天拝山」歩30分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「筑紫」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月中旬予定	入居時期	'26年11月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側、公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％・182％	特記事項	担当者：鶴　拓朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KJH26-00828-1号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法第22条区域

お問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株) TEL：0120-598746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅南3-2-6 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月28日	情報更新日	2026年7月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

筑紫野市の暮らしデータ

筑紫野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41798世帯
人口総数	106375人
転入者数	5024人転入率（人口1000人当たり） 47.23人
転出者数	4850人転出率（人口1000人当たり） 45.59人
土地平均価格	住宅地 90740円／m² 商業地 210000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

筑紫野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	筑紫野市4170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	筑紫野市3360円
下水道普及率	95.5％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.77件
刑法犯認知件数	669件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	73ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 10.85人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.40人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　カン　ビン　不燃ごみ　ペットボトル〕　拠点回収：白色トレイ　紙パック　紙製容器包装　乾電池　蛍光灯等水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(可燃物は原則、戸別収集。狭路等、収集車が進入できない道路沿いの住宅についてはステーション収集。不燃系ごみはすべてステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシールが必要。500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

筑紫野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県筑紫野市筑紫駅前通１

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住所: 福岡県筑紫野市大字永岡

西鉄天神大牟田線の物件

オープンプレイス白木原ソレイユ

価格: 3,699万円
住所: 福岡県大野城市大城２

春日市春日原東町4丁目

価格: 4,690万円～5,290万円
住所: 福岡県春日市春日原東町４

福岡市南区大平寺第3

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住所: 福岡県福岡市南区大平寺１

For.M　福岡市南区花畑2丁目3期

価格: 4,098万円
住所: 福岡県福岡市南区花畑２

筑紫野市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,398円/月	107,648円/月	127,610円/月	157,568円/月	207,520円/月	307,454円/月
5万円	84,313円/月	98,672円/月	118,743円/月	148,809円/月	198,868円/月	298,908円/月
10万円	75,227円/月	89,697円/月	109,876円/月	140,051円/月	190,217円/月	290,363円/月
15万円	66,142円/月	80,721円/月	101,009円/月	131,292円/月	181,565円/月	281,818円/月
20万円	57,056円/月	71,745円/月	92,143円/月	122,533円/月	172,914円/月	273,273円/月
25万円	47,971円/月	62,769円/月	83,276円/月	113,775円/月	164,262円/月	264,728円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,409円/月	105,016円/月	155,611円/月	256,183円/月
支払い利息合計	3,265,500円～	2,788,640円～	2,318,400円～	1,848,800円～	1,382,930円～	920,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。