新築一戸建て【タマタウン小郡大崎】新規分譲開始！新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県小郡市大崎
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩16分、甘木鉄道「小郡」歩15分、ＪＲ鹿児島本線「久留米」車12km
価格	3,730万円～3,980万円

【タマホーム】西鉄小郡駅徒歩圏内！全5邸宅堂々登場！子育て環境◎

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情報の見方

地図小郡市大崎周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
小郡市立小郡小学校まで1070m 学校教育目標は「明日への展望を開く社会力を持った子どもの育成」です。子どもの学ぶ力を培い幸せな将来への力を全力で育てていきます。学校設立当時の明治17年からある大きなくすの木があります。
中学校
小郡市立小郡中学校まで2230m 校訓を「自主　創造　誠実」と掲げ、自ら学び共に高め合う未来への展望を開く生徒を育てます。豊かな心と健やかな体の育成　確かな学力の向上　保護者・地域から信頼される学校づくりを行っています。
幼稚園・保育園
大崎保育所まで720m 一人ひとりを大切にする保育、人権を大切にする子どもたちを育てることを保育理念としています。親子遠足やお楽しみ会など年間を通して楽しい行事を取り入れています。対象児：乳児（生後おおむね3か月）～就学前。

スーパー
マックスバリュ小郡七夕通り店まで410m 小郡市小板井にある24時間営業のスーパー。24時間営業しているため、急なお買い物の際や時間を問わずにお買い物もでき安心です。スーパーの隣には100円均一もあるため便利です。広々駐車場完備。
ドラッグストア
ドラッグストアモリ小郡七夕店まで400m 医薬品、化粧品、生活雑貨、食品などを取り扱うドラッグストア。24時まで営業しているためお帰りが遅くなった日にも安心です。営業時間は9:00～24:00。（調剤営業時間は9:30～18:00※日曜・祝日休み）
ショッピングセンター
イオン小郡店まで2400m ファッション、雑貨、フードなど様々な専門店が入る大型ショッピングセンター。イベントも多く開催され、週末には多くの家族連れで賑わうスポットです。西鉄天神大牟田線大保駅から徒歩約10分。

公園
たなばた地域運動広場まで340m サッカー場、ソフトボール場、野球場など多目的にお使いいただける運動広場。小郡市公共施設予約システムでの事前予約が必要です。甘木鉄道大板井駅出口から徒歩約16分。駐車場完備。
病院
嶋田病院まで1010m 消化器内科、呼吸器内科、形成外科、脳神経内科などを専門とする病院。地域と連携し、地域の方々が安心して自分らしく暮らしていけるよう良質なサービスを切れ目なく提供します。
駅
西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅まで1260m 小郡市の中心部に位置し、甘木鉄道甘木線の小郡駅との乗換駅となっています。上り二日市・福岡（天神）方面、下り久留米・柳川・大牟田方面へアクセスできます。駅周辺は、小郡市役所や飲食店が多くあります。

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案内図

: 【現地案内図】
分譲地周辺は公園が点在するファミリーに優しい住環境です♪スーパー、ドラッグストア、病院などの生活に欠かせない主要施設が徒歩圏内に揃っているため、安心して新しい生活をはじめられます。

交通アクセス図

: 【アクセス図】
西鉄天神大牟田線、甘木鉄道の2路線利用可能♪駅まで徒歩圏内で通勤・通学・お出かけも便利な立地です。鳥栖ICや福岡空港へもアクセス◎。休日のお出かけの移動もスムーズです。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【イベント情報】
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご来場下さい♪
ご予約は⇒TEL：0120-923-030　タマホーム福岡支店まで
ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間日程調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

【ご来場プレゼント進呈条件】
●将来的にマイホームのご購入をお考えの方。 ●はじめてタマホーム主催のイベントに来場される方。 ●過去にタマホームの商品カタログ等の資料をご請求されていない方。●ご来場前事前アンケートにご協力いただいた方。 ●フェア期間中にご来場のうえアンケートにご記入いただいた方。 ●23歳以上の方。 ●顔写真付き身分証明書のご提示をいただける方。 ●（外国籍の方で）在留カード（永住資格を確認できる書類）のご提示をいただける方。ご来場者（ご予約者）の内どなたかが永住権をお持ちの方がいらっしゃれば本キャンペーンの対象とさせていただきます《※住宅購入をご検討の皆様の計画を進めるイベントとして本キャンペーンを実施しております。予めご理解・ご了承の程よろしくお願いいたします。》

その他周辺環境

■【小学校】小郡市立小郡小学校（約1070m・徒歩14分）
■【中学校】小郡市立小郡中学校（約2230m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】大崎保育所（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】マックスバリュ小郡七夕通り店（約410m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ小郡七夕店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】イオン小郡店（約2400m・徒歩30分）
■【コンビニ】セブンイレブン小郡七夕通り店（約300m・徒歩4分）
■【公園】たなばた地域運動広場（約340m・徒歩5分）
■【病院】嶋田病院（約1010m・徒歩13分）
■【駅】西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅（約1260m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】すばる保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】小郡保育園（約1310m・徒歩17分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット小郡（約1350m・徒歩17分）
■【その他環境】ダイソー小郡七夕通り店（約460m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス小郡店（約990m・徒歩13分）
■【その他環境】鳥栖プレミアム・アウトレット（約6840m・徒歩86分）
■【郵便局】小郡郵便局（約800m・徒歩10分）
■【銀行】筑邦銀行小郡支店（約920m・徒歩12分）
■【銀行】西日本シティ銀行小郡支店（約1020m・徒歩13分）
■【銀行】福岡銀行小郡支店（約1320m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン小郡市役所前店（約880m・徒歩11分）
■【公園】人権のまちづくりふれあい公園（約490m・徒歩7分）
■【公園】東町公園（約980m・徒歩13分）
■【病院】ひやまクリニック呼吸器内科（約460m・徒歩6分）
■【病院】きのした小児科クリニック（約680m・徒歩9分）
■【図書館】小郡市立図書館（約830m・徒歩11分）
■【役所】小郡市役所（約960m・徒歩12分）
■【駅】甘木鉄道甘木線「小郡」駅（約1190m・徒歩15分）
■【その他環境】鳥栖IC（約3610m・徒歩46分）
■【その他環境】福岡空港（約30050m・徒歩376分）

【タマタウン小郡大崎】新規分譲開始！販売概要

物件名	【タマタウン小郡大崎】新規分譲開始！
価格	3,730万円～3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,700万円台・3,900万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	191.73m²～249.78m²（57.99坪～75.55坪）	建物面積	97.71m²～110.13m²（29.55坪～33.31坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県小郡市大崎周辺地図小郡市の暮らしデータ小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩16分乗り換え案内甘木鉄道「小郡」歩15分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「久留米」車12km 乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2027年3月中旬予定	入居時期	2027年3月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.4ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道負担：無し
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：上水道/公共、下水道/公営、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：第R08SHC116862号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社　福岡支店 TEL：0120-923-030(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)福岡支店タマホーム(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県太宰府市向佐野1-12-7 国土交通大臣(5)第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員、(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月8日	情報更新日	2026年9月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小郡市の暮らしデータ

小郡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22661世帯
人口総数	59509人
転入者数	3116人転入率（人口1000人当たり） 52.36人
転出者数	2863人転出率（人口1000人当たり） 48.11人
土地平均価格	住宅地 65038円／m² 商業地 84500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おごおり子育て支援ガイド」の配布、「こどもの発達相談」の実施
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

小郡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小郡市3575円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	236件人口1000人当たり 3.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	50ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 10.20人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.63人
介護保険料基準額（月額）	5200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔可燃ごみ　不燃物　ビン　空き缶(アルミ、スチール)　ペットボトル　古紙・古布(新聞紙、雑紙、古布、段ボール)　紙パック　剪定枝　有害ごみ(乾電池、水銀体温計・水銀温度計)〕　拠点回収：食品トレー
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集日の5日前までに予約。粗大ごみシール524円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小郡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,846円/月	96,638円/月	114,558円/月	141,452円/月	186,295円/月	276,007円/月
5万円	74,760円/月	87,662円/月	105,691円/月	132,693円/月	177,643円/月	267,462円/月
10万円	65,675円/月	78,686円/月	96,824円/月	123,935円/月	168,992円/月	258,917円/月
15万円	56,589円/月	69,711円/月	87,958円/月	115,176円/月	160,340円/月	250,372円/月
20万円	47,504円/月	60,735円/月	79,091円/月	106,417円/月	151,689円/月	241,827円/月
25万円	ローン不可	51,759円/月	70,224円/月	97,659円/月	143,037円/月	233,282円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	88,900円/月	134,386円/月	224,737円/月
支払い利息合計	2,929,810円～	2,505,040円～	2,082,800円～	1,660,960円～	1,242,430円～	827,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。