【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大川新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大川

住所	福岡県大川市大字北古賀
交通	西鉄バス「兼木」歩14分
価格	5090万円

【セキスイハイム】蓄電池・総タイル外壁・太陽光発電・第一種換気・HEMS
工場生産だから実現できる頑強な構造躯体の高グレード＆フルスペック仕様。災害時の在宅避難も安心

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情報の見方

: 外観【2号地】（2023年11月撮影）シャープでモダンな印象のタイル外壁。高いメンテナンス性能のタイル外壁は機能性だけでなく、高級感をも演出します。

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大川
価格	5090万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	189.92m²
建物面積	113.39m²
住所	福岡県大川市大字北古賀

特徴ピックアップ

南向き / ＬＤＫ１８畳以上 / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / 浴室乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / フラット３５・S適合証明書 / スマートキー / パントリー（食器・食品の収納庫） / オール電化 / 太陽光発電システム / 建設住宅性能評価書（新築時） / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / 全居室フローリング / 南面バルコニー / 駐車３台以上可 / ２階建 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 周辺交通量少なめ / ＴＶモニタ付インターホン / 即引渡可 / 設計住宅性能評価書 / 都市近郊 / 角地 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 南側道路面す / 土地50坪以上 / 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / バリアフリー / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / システムキッチン / 和室 / 南庭

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リビング【2号地】（2023年11月撮影）南側には大きな開口があり、日当たりがよく開放的な空間です。
リビング【2号地】（2023年11月撮影）
ダイニング【2号地】（2023年11月撮影）丸形のダイニングテーブルは配膳のしやすさだけでなく、お鍋やたこ焼きパーティーも楽しみやすく。家族の会話も自然と弾みます。

キッチン【2号地】（2023年11月撮影）キッチンの壁面には吊り戸付きの収納棚。また、壁の側面には冷蔵庫用の収納スペースを設けており、リビングから見た時にもスマートに見えるよう、設計されております。
キッチン【2号地】（2023年11月撮影）
タタミスペース【2号地】（2023年11月撮影）リビングに併設されている和室スペースはお子様の遊び場だけでなく、来客時にも布団を敷いて横になることもできるよう設計されています。

玄関ホール【2号地】（2023年11月撮影）玄関を入ると左手にはすぐに手洗いスペースもあり、ウイルス対策にもばっちりです。
洗面脱衣室【2号地】（2023年11月撮影）ゆったりした洗面コーナー。朝のピークタイムに歯磨きの人、ドライヤーの人、洗顔の人がかぶっても安心です。
浴室【2号地】（2023年11月撮影）広々とした浴室で一日の疲れを癒します。

主寝室【2号地】（2023年11月撮影）広々とした寝室で家族みんなで寝ることもできます。ＷＩＣも備えられており、多くのものを収納できるように設計しました。
ウォークインクローゼット【2号地】（2023年11月撮影）
洋室【2号地】（2023年11月撮影）意外と「足りない、、」となりがちな収納ですが、各部屋に上棚付きのクローゼットがあるだけでなく、廊下にはウォークスルーのできる収納があり、使い分けも可能です。

洋室【2号地】（2023年11月撮影）
バルコニー【2号地】（2023年11月撮影）
外観【2号地】（2023年11月撮影）シャープでモダンな印象のタイル外壁。高いメンテナンス性能のタイル外壁は機能性だけでなく、高級感をも演出します。

外観【2号地】（2023年11月撮影）
トイレ【2号地】（2023年11月撮影）
洗面【2号地】（2023年11月撮影）

2階ホール【2号地】（2023年11月撮影）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
完成現場公開中！
現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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大川市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	大川市では国基準より3歳未満児の保育料を約70％軽減している(3歳児～5歳児クラスは無料)。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大川販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大川
価格	5090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	189.92m²	建物面積	113.39m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県大川市大字北古賀周辺地図大川市の暮らしデータ大川市周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「兼木」歩14分
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：ユニット工法地上階：2階	施工	-
用途地域	無指定	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：70％・200％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】個別浄化槽【雨水】側溝、水路、建築確認番号：第KJH22-02866-1号（令和4年11月28日）号、《分譲地概要》【総面積】1，275.43m2【開発行為】無【都市計画】非線引き区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】無【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】排水路7.53m2、持分1/4（1・2・3・4号地）【組合費】無【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】地役権設定有、設定費用：30，000円/区画■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
その他制限事項	建物価格には消費税10％を含んでおります。

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　九積支店 TEL：0942-38-3473お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 佐賀県佐賀市末広２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,149円/月	137,327円/月	162,793円/月	201,011円/月	264,735円/月	392,221円/月
5万円	110,064円/月	128,352円/月	153,926円/月	192,252円/月	256,083円/月	383,676円/月
10万円	100,978円/月	119,376円/月	145,060円/月	183,494円/月	247,432円/月	375,131円/月
15万円	91,893円/月	110,400円/月	136,193円/月	174,735円/月	238,780円/月	366,586円/月
20万円	82,807円/月	101,425円/月	127,326円/月	165,976円/月	230,129円/月	358,041円/月
25万円	73,722円/月	92,449円/月	118,459円/月	157,218円/月	221,477円/月	349,496円/月
30万円	64,636円/月	83,473円/月	109,593円/月	148,459円/月	212,826円/月	340,951円/月
支払い利息合計	4,164,350円～	3,556,440円～	2,953,600円～	2,355,120円～	1,761,630円～	1,172,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。