建築条件付土地MOCX　GARDEN南庄2丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市早良区南庄２
交通	地下鉄空港線「室見」歩11分
価格	4980万円～5070万円（土地価格のみ）

【イベント告知】現地説明会　6月14日・15日　10時～16時予約不要　　

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情報の見方

: 上空から見た現地（2024年8月）撮影

物件名	MOCX　GARDEN南庄2丁目
価格	4980万円～5070万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	139.81m²～139.98m²
住所	福岡県福岡市早良区南庄２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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【区画図】
現地（2025年5月）撮影:C号地の敷地全景です。造成工事・給水本管引き込み工事は実施済みですので、お客様負担はございません。
現地（2025年5月）撮影:B号地の全景写真です。造成工事・給水本管引き込み工事は実施済みですので、お客様負担はございません。

全面道路（A号地側より）。東側より敷地全体を見たロケーションです。
【B号地:自由設計参考プラン】LDK約21帖＋吹き抜けの快適空間も全館空調で快適！建物本体参考価格（税込）4180万円（その他約1000万円別途費用）。プランはお客様が自由に設計可能です。
原北小学校まで441m

A号地成約済み。B号地：5070万円　C号地：4980万円
地下鉄空港線から徒歩11分。フラットな好アクセス！

室見駅から人気の商業施設が集結する天神駅まで地下鉄空港線で約12分！
【三井ホーム】現地説明会開催　6月14日(土)15日(日）　10時～16時　予約不要　参考プラン　資金計画をご準備してお待ちしております。
現地（2025年5月）撮影：道路から向かって右側がA号地（竣工・入居済み）となります。

【C号地:自由設計参考プラン】LDK約27帖の広々空間。建物本体参考価格（税込）3910万円。（その他約1000万円別途費用）。プランはお客様が自由に設計可能です。
原北中学校まで741m
【B号地:セレクト（規格）参考プラン】プランは厳選されたパッケージプランからの選択制。建物本体（税込み）約3230万円（その他約800万円別途費用）。

地下鉄空港線　室見駅まで850m 室見駅から徒歩11分。フラットアクセスで安心です。
【C地:セレクト（規格）参考プラン】プランは厳選されたパッケージプランからの選択制。建物本体（税込み）約3044万円（その他約800万円別途費用）。
サニー室見店まで384m 年中無休・24時間営業で日々のお買い物に便利です！

ローソン南庄2丁目店まで200m 日々の通勤・通学の際にも徒歩3分で便利です！
南庄中公園まで250m 南庄中公園まで徒歩約4分。お子様も楽しく遊べます！

イベント情報

現地販売会
日程／6月14日（土曜日）～6月15日（日曜日）
時間／10:00～16:00

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MOCX　GARDEN南庄2丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	MOCX　GARDEN南庄2丁目
価格	4980万円～5070万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	139.81m²～139.98m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市早良区南庄２周辺地図福岡市早良区の暮らしデータ福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線「室見」歩11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率150％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、公共下水道、都市ガス
その他制限事項	日影制限有、第22条区域、第二種15ｍ高度地区、道路斜線、隣地斜線、垂直積雪量、景観計画

お問い合わせ先	三井ホーム(株)九州支社 TEL：092-472-5571お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム(株)九州支社三井ホーム(株)九州支社のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東比恵4-2-10 東比恵ビジネスセンターIII 6階国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市早良区の暮らしデータ

福岡市早良区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1593919人
転入者数	127071人転入率（人口1000人当たり） 79.72人
転出者数	110617人転出率（人口1000人当たり） 69.40人
土地平均価格	住宅地 202878円／m² 商業地 1465381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：114園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市早良区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.09件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	102ヶ所
一般診療所総数	1693ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 17.02人
産婦人科医師数	172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市早良区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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福岡市早良区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。