建築条件付土地早良区昭代二丁目分譲地（積水ハウス不動産）【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市早良区昭代２-57番の一部
交通	地下鉄空港線「藤崎」歩10分
価格	1億3,500万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】藤崎駅徒歩10分｜駅・学校・買い物施設が徒歩圏内の早良区昭代

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情報の見方

物件名	早良区昭代二丁目分譲地（積水ハウス不動産）【積水ハウス】
価格	1億3,500万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	221.63m²～221.79m²（67.04坪～67.09坪）
住所	福岡県福岡市早良区昭代２-57番の一部

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 整形地 / 駅まで平坦 / 都市近郊 / 更地渡し / 小学校徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / スーパー徒歩10分以内

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福岡市立高取中学校まで1410m 徒歩18分。生徒数834名（令和8年5月時点）。地域に根差した公立中学校で、落ち着いた学習環境が整っています。

福岡県立修猷館高等学校まで900m 徒歩12分。240年以上の歴史を持つ伝統ある公立高校。文武両道を理念としており、長きにわたり地域の教育を支え、数多くの卒業生を送り出してきました。
うめい内科医院まで460m 徒歩6分。内科・循環器内科。赤ちゃんからお年寄りまで、地域に根差した診療を行っています。
ドラッグイレブン高取店まで470m 徒歩6分。市販薬や日用品、食品が揃うドラッグストア。朝9時から夜11時まで営業しています、広い駐車場もあります。

福岡市立高取小学校まで150m 徒歩2分。児童数は1069名（令和8年5月時点）。高取焼の本場として知られていたために命名された小学校です。2021年に創立70周年を迎えました。
西鉄「昭代二丁目」バス停まで410m 徒歩6分。通勤や通学に便利な西鉄バスのバス停です。天神や博多駅方面はもちろん、姪浜方面のバスも利用できます。

福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅まで760m 徒歩10分。ホームが地下3階に位置する、地下深い構造が特徴の駅です。周囲にコンビニや飲食店があるだけでなく、駅北側からは区役所にもアクセスが可能です。
サニー高取店まで510m 徒歩7分。藤崎商店街のすぐそばにあり、便利な立地にある24時間営業のスーパーです。有料駐車場があります。
紅葉八幡宮まで290m 徒歩4分。安産・厄除け・子どもの守り神として地域で愛される神社です。その名の通り境内には紅葉の木があり、秋になると真っ赤に色づいて訪れる人の目を楽しませてくれます。

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早良区昭代二丁目分譲地（積水ハウス不動産）【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	早良区昭代二丁目分譲地（積水ハウス不動産）【積水ハウス】
価格	1億3,500万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	221.63m²～221.79m²（67.04坪～67.09坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市早良区昭代２-57番の一部周辺地図福岡市早良区の暮らしデータ福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線「藤崎」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済（1・2）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：設備/電気：九州電力株式会社、ガス：都市ガス、上水道：公営上水道、汚水：公共下水道、雨水：前面道路U字側溝、○水道加入金77000円（税込/1区画/20mm口径）、設計審査料及び工事検査料7900円○その他の制限／航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法 ※前面道路及び近隣道路はスクールゾーンとなっており、平日の朝7時～9時30分迄は、歩行者専用道路となっており、該当の警察署の許可を受けた車両のみ通行可能です。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	高度地区（第二種20m）

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-260-023お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)福岡支店積水ハウス(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 積水ハウス不動産(株)福岡第一営業所積水ハウス不動産(株)福岡第一営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル2階国土交通大臣（13）第002343号
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市早良区の暮らしデータ

福岡市早良区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市早良区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	187件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市早良区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県糟屋郡志免町王子３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	337,460円/月	388,946円/月	461,070円/月	569,314円/月	749,794円/月	1,110,867円/月
5万円	328,375円/月	379,970円/月	452,204円/月	560,555円/月	741,142円/月	1,102,322円/月
10万円	319,290円/月	370,994円/月	443,337円/月	551,796円/月	732,491円/月	1,093,777円/月
15万円	310,204円/月	362,019円/月	434,470円/月	543,038円/月	723,840円/月	1,085,232円/月
20万円	301,119円/月	353,043円/月	425,603円/月	534,279円/月	715,188円/月	1,076,687円/月
25万円	292,033円/月	344,067円/月	416,737円/月	525,520円/月	706,537円/月	1,068,142円/月
30万円	282,948円/月	335,092円/月	407,870円/月	516,761円/月	697,885円/月	1,059,597円/月
支払い利息合計	11,755,390円～	10,039,280円～	8,336,700円～	6,647,600円～	4,972,250円～	3,310,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。