新築一戸建てブロッサムガーデン九大学研都市北「第一交通産業グループ・第一ホーム」家具付きモデルハウス公開中新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市西区今津
交通	ＪＲ筑肥線「今宿」歩54分、ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩58分
価格	4667万円～4771万円

ブロッサムガーデン九大学研都市北全64区画に
住宅メーカーが分譲中！！

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情報の見方

: 現地（2025年3月）撮影
10号地外観・・ダイナミックな木目を表現した優しい色合いの外壁がナチュラルな雰囲気を醸し出しています。長期間にわたり色あせに強い高耐候性の外壁を採用。メンテナンスコストが抑えられ

物件名	ブロッサムガーデン九大学研都市北「第一交通産業グループ・第一ホーム」家具付きモデルハウス公開中
価格	4667万円～4771万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	201.13m²～232.03m²（登記）
建物面積	89.6m²～131.07m²
住所	福岡県福岡市西区今津

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

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室内（2025年3月）撮影
10号地リビング・・光がたくさん入る広々としたリビング。家族みんなでゆったりとお過ごしいただけます。
室内（2025年3月）撮影
10号地リビング・・ナチュラルな床材が砂の様、海や空を思わせるブルーのソファー♪木目調の家具でアクセントをつけカジュアルな雰囲気に・・
室内（2025年3月）撮影
10号地キッチン・・キッチンと統一感を出したカップボードも配備♪建付けなので地震がきても安心です(^^)/

現地（2025年3月）撮影
10号地お庭スペース・・ウッドデッキの付いた平屋プラン♪敷地の奥にあたるのでBBQや癒しの空間に・・・
現地（2025年3月）撮影
11号地外観・・インナーガレージがある家♪木目の外壁の裏側には玄関・お庭が・・通りから見えないことは嬉しいですね
室内（2025年3月）撮影
11号地リビング・・1Fお庭スペースで楽しめるアウトドアリビング♪キッチンからリビング・テラスへの動線もスムーズに・・・

室内（2025年3月）撮影
11号地リビング・・落ち着いた色の家具を使い重厚感のあるラスティック調のリビングに仕上がりました(^^)/
勾配天井で雰囲気がぐっとお洒落に・・・
室内（2025年3月）撮影
11号地キッチン・・デザインと機能性を追求したスタイリッシュモダンなキッチン♪奥には大容量のパントリーがあるので散らかりませんよー(^^)/
室内（2025年3月）撮影
11号地リビング・・キッチンの奥にはパントリー・横にはダイニングテーブル♪効率的な家事動線はGOODですね！

現地（2025年3月）撮影
11号地玄関・・ガラスの向こうに見えるのはインナーガレージ♪玄関とつながっていると雨が降った時は助かりますね！
室内（2025年3月）撮影
10号地浴室・・ＴＯＴＯ社製。浴槽は人造大理石、床はやわらかく暖かいほっカラリ床！
室内（2025年3月）撮影
10号地洗面所・・タカラスタンダード製。
洗面所横にも収納があるのはとても便利！小さなお子様の着替え等置いてみては・・・

現地（2025年3月）撮影
11号地バルコニースペース・・2Fには通路から出れるバルコニー♪部屋を通らずに洗濯物を干すのはとても便利(^^♪
現地（2025年3月）撮影
10号地玄関・・シューズクロークは靴以外に子供の習い事用品やアウトドアグッズも・・戸建ならではの収納空間(^^♪
11号地・・人造大理石トップボード。お手入れがラクなキッチン♪ＩＨコンロ、高機能収納、もちろん食洗機も標準装備！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
事前にご予約をお願い致します。
＜＜サンクスフェアー開催中＞＞
（令和７年7月21日お引き渡し分まで）
「ご成約特典」
＊リビングエアコン１台+５０万円分の商品プレゼント！
　（商品は当社指定会社での購入となります。）
＊モデルハウスをご成約の方は、ご成約特典として
　モデルハウスの家具プレゼントになります。
「ご来場特典」
＊来場者ギフト　プレゼント

お客様のお越しを現地にてお待ちしております。

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ブロッサムガーデン九大学研都市北「第一交通産業グループ・第一ホーム」家具付きモデルハウス公開中販売概要

物件名	ブロッサムガーデン九大学研都市北「第一交通産業グループ・第一ホーム」家具付きモデルハウス公開中
価格	4667万円～4771万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.13m²～232.03m²（登記）	建物面積	89.6m²～131.07m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区今津周辺地図福岡市西区の暮らしデータ福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「今宿」歩54分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩58分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年2月末	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法	施工	第一ホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率40％、容積率60％	特記事項	担当者：青井、設備：オール電化、建築確認番号：KJH24‐02065-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	第一ホーム(株)福岡営業所 TEL：092-473-4057お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 第一ホーム(株)福岡営業所第一ホーム(株)福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東比恵2-17-15 1階福岡県知事（1）第020757号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区の暮らしデータ

福岡市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1593919人
転入者数	127071人転入率（人口1000人当たり） 79.72人
転出者数	110617人転出率（人口1000人当たり） 69.40人
土地平均価格	住宅地 202878円／m² 商業地 1465381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：114園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.09件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	102ヶ所
一般診療所総数	1693ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 17.02人
産婦人科医師数	172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,169円/月	124,672円/月	147,790円/月	182,487円/月	240,337円/月	356,075円/月
5万円	99,083円/月	115,696円/月	138,924円/月	173,728円/月	231,686円/月	347,530円/月
10万円	89,998円/月	106,720円/月	130,057円/月	164,969円/月	223,035円/月	338,985円/月
15万円	80,912円/月	97,745円/月	121,190円/月	156,211円/月	214,383円/月	330,440円/月
20万円	71,827円/月	88,769円/月	112,323円/月	147,452円/月	205,732円/月	321,895円/月
25万円	62,741円/月	79,793円/月	103,457円/月	138,693円/月	197,080円/月	313,350円/月
30万円	ローン不可	70,818円/月	94,590円/月	129,934円/月	188,429円/月	304,805円/月
支払い利息合計	3,778,900円～	3,230,640円～	2,682,700円～	2,139,120円～	1,600,170円～	1,065,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。