新築一戸建て西区下山門1丁目　全2棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市西区下山門１
交通	地下鉄空港線「姪浜」歩14分、ＪＲ筑肥線「下山門」歩16分、地下鉄空港線「室見」歩32分
価格	5448万円

『Ｃ２１◎来場特典』実施中◇最新設備の快適生活◇新耐震基準◇即ご案内可能

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情報の見方

設備仕様

■樹脂アングルサッシ■
断熱性に優れた樹脂アングルサッシを採用。結露を抑え、快適な室内環境を保ちます。
■防犯性に配慮した内鍵■
外から見えにくく、こじ開けに強い内鍵を採用。侵入抑止に配慮した安心設計です。
■断熱ドア■
熱の出入りを抑える断熱ドアを採用。冷暖房効率を高め、快適な室内環境を保ちます。

■浄水器内蔵ハンドシャワー■
浄水機能付きのハンドシャワー水栓。きれいな水で洗い物も安心・快適に行えます。
■ミラーキャビネット■
鏡裏に収納スペースを備えたミラーキャビネット。洗面まわりをすっきり整理できます。
■ジャンボシンク■
大きな鍋や食器もラクに洗える広々設計のジャンボシンク。作業効率がアップします。

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構造の特徴

■地盤調査■
基礎工事前に地盤調査を行い、必要に応じて補強を実施。不同沈下にも保険等で対応できる体制を整えています。
■ベタ基礎工法■
鉄筋入りベタ基礎を採用し、耐震性・耐久性・防湿性に優れた構造です。
■床支持材■
鋼製の床束を採用し、耐久性・防蟻性・メンテナンス性に優れた安心の構造です。

■木造軸組工法■
日本の気候に合う木造軸組工法を採用。伝統的な工法に最新の補強を加え、優れた耐震性・耐久性を確保しています。
■耐震金物■
見えない部分にも配慮し、適材適所の耐震金物で接合部を強化。地震に強く、安心の住まいを支えます。
■剛床工法■
剛床工法により床を強固に一体化。横揺れやねじれに強く、耐震性を高めた安心の構造です。

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西区下山門1丁目　全2棟販売概要

物件名	西区下山門1丁目　全2棟
価格	5448万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.39m²	建物面積	107.65m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区下山門１周辺地図福岡市西区の暮らしデータ福岡市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線「姪浜」歩14分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「下山門」歩16分乗り換え案内地下鉄空港線「室見」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：田原、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC127479号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21(株)ドリームパートナー福岡 TEL：0120-531768お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ドリームパートナー福岡センチュリー21(株)ドリームパートナー福岡のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区松香台2-1-25 福岡県知事（1）第019732号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区の暮らしデータ

福岡市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	128,442円/月	148,038円/月	175,490円/月	216,689円/月	285,383円/月	422,813円/月
5万円	119,357円/月	139,063円/月	166,623円/月	207,931円/月	276,731円/月	414,268円/月
10万円	110,271円/月	130,087円/月	157,757円/月	199,172円/月	268,080円/月	405,723円/月
15万円	101,186円/月	121,111円/月	148,890円/月	190,413円/月	259,428円/月	397,178円/月
20万円	92,100円/月	112,136円/月	140,023円/月	181,654円/月	250,777円/月	388,632円/月
25万円	83,015円/月	103,160円/月	131,156円/月	172,896円/月	242,125円/月	380,087円/月
30万円	73,929円/月	94,184円/月	122,290円/月	164,137円/月	233,474円/月	371,542円/月
支払い利息合計	4,487,410円～	3,832,400円～	3,182,700円～	2,537,840円～	1,898,270円～	1,263,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。