新築一戸建てブルーミングガーデン福岡市南区屋形原3丁目2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市南区屋形原３
交通	西鉄天神大牟田線「大橋」バス14分老司団地歩9分
価格	3995万円・4295万円

◆徒歩圏内に教育施設が整う閑静な住宅街◆
南向きで陽当たり良好です♪

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情報の見方

: LDK2号棟 21帖(※マルチスキップ含) ※家具などをCGで加工しております
家具付き販売ではございません

物件名	ブルーミングガーデン福岡市南区屋形原3丁目2棟
価格	3995万円・4295万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	169.37m²～170.05m²（51.23坪～51.43坪）（登記）
建物面積	100.19m²～100.81m²（30.30坪～30.49坪）
住所	福岡県福岡市南区屋形原３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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外観1号棟駐車場3台分もあり、ゆったりした暮らしが叶います。
外観2号棟カースペース2台確保。駐車が苦手でも安心!開放感、プライバシーなどを考慮しつつ、駐車場の出しやすさにもこだわり1棟1棟駐車場の位置を調整しています。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

(1号棟)、価格4195万円、4LDK、土地面積169.37m²、建物面積100.81m²
LDK1号棟日当たり良好で居心地の良い空間です♪
LDK2号棟 21帖(※マルチスキップ含) 折上天井であえて梁を出すことによって、縦に広々と開放感のある心地良い空間を演出してくれます

和室1号棟 5.25帖寝転がって本を読んだりお昼寝したり、家族でごろんとくつろげる空間です。
マルチスキップ3帖2号棟マルチスキップがあることで小上がりに腰掛けたり、ごろりと横になったり。マルチに活躍できる空間。
洋室6帖2号棟 2面採光の洋室で明るく風通しも良い空間です。たっぷりの収納力を備えたクローゼット付き。

キッチン2号棟お料理中も家族と会話できる対面式キッチンを採用!お料理中も会話が弾みます♪
洋室7帖1号棟 2部屋から出入りできるバルコニーは、大量の洗濯物もしっかり干せて便利です♪
浴室2号棟浴室暖房乾燥機は湿気を排し、カビ防止にも大活躍です。

マルチエントランス4帖2号棟マルチスエントランスで急な来客の際も、生活感を感じさせない。広々としたスペースはご自由にお使いただけます。
洗面台2号棟洗面台は三面鏡、ハンドシャワー付き!日々の快適さにこだわった設計です。
洋室7帖クローゼット1号棟全室にクローゼットを完備しております。収納力にこだわったプランをぜひご見学ください!

2階トイレ1号棟高機能トイレで、気になるニオイを排除してくれる機能もついているので急な来客時などにも嬉しいですね。
外観2号棟「長く安心して住める家」長期優良住宅を取得した確かな住まい
外観1号棟カースペース3台確保。
お友達を呼んでも車を停める場所に困りませんね!

(2号棟)、価格4395万円、4LDK、土地面積170.05m²、建物面積100.19m²
福岡市南区屋形原3丁目2棟区画図

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ブルーミングガーデン福岡市南区屋形原3丁目2棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン福岡市南区屋形原3丁目2棟
価格	3995万円・4295万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.37m²～170.05m²（51.23坪～51.43坪）（登記）	建物面積	100.19m²～100.81m²（30.30坪～30.49坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区屋形原３周辺地図福岡市南区の暮らしデータ福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「大橋」バス14分老司団地歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、南東約4.6～5.0m公道、北東約4.0m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％	特記事項	担当者：福岡営業所、設備：公営水道、九州電力、個別プロパンガス、本下水、建築確認番号：第R06SHC123111号他、【セットバック持分】0.12平方メートル（1号棟）
その他制限事項	【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は1号棟月額12 331円（税込）、2号棟月額12 331円（税込）がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。

お問い合わせ先	(株)東栄住宅福岡営業所 TEL：092-739-1388お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅福岡営業所(株)東栄住宅福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区天神3-10-1 天神源氏ビル1階国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市南区の暮らしデータ

福岡市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1593919人
転入者数	127071人転入率（人口1000人当たり） 79.72人
転出者数	110617人転出率（人口1000人当たり） 69.40人
土地平均価格	住宅地 202878円／m² 商業地 1465381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：114園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.09件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	102ヶ所
一般診療所総数	1693ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 17.02人
産婦人科医師数	172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,725円/月	104,566円/月	123,957円/月	153,057円/月	201,579円/月	298,652円/月
5万円	81,639円/月	95,591円/月	115,090円/月	144,299円/月	192,927円/月	290,107円/月
10万円	72,554円/月	86,615円/月	106,223円/月	135,540円/月	184,276円/月	281,562円/月
15万円	63,468円/月	77,639円/月	97,356円/月	126,781円/月	175,624円/月	273,017円/月
20万円	54,383円/月	68,663円/月	88,490円/月	118,023円/月	166,973円/月	264,472円/月
25万円	ローン不可	59,688円/月	79,623円/月	109,264円/月	158,321円/月	255,926円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,756円/月	100,505円/月	149,670円/月	247,381円/月
支払い利息合計	3,168,990円～	2,709,480円～	2,252,500円～	1,796,160円～	1,343,550円～	894,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。