新築一戸建て【AVANTIA】南区桧原5丁目　太陽光付き角地の家【限定企画】家具付きキャンペーン対象！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市南区桧原５
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩46分、地下鉄七隈線「七隈」歩53分、西鉄バス「コットンヒルズ桧原公園通り前」歩4分
価格	3990万円

◆内覧会開催中◆
南向き角地につき陽当り良好◎充実の設備仕様＆省エネ住宅◎

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情報の見方

: 【1号地/LDK】
南・東側の2面に窓が設けられた、陽当りの良いLDKです。心地よい風と陽光を感じながら、贅沢な一時を。ご家族揃って、ゆったりとお寛ぎいただけます。

物件名	【AVANTIA】南区桧原5丁目　太陽光付き角地の家【限定企画】家具付きキャンペーン対象！
価格	3990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	114.59m²（34.66坪）
建物面積	104.74m²（31.68坪）
住所	福岡県福岡市南区桧原５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【1号地/外観写真】
ホワイト×ブラックのツートンカラーでスタイリッシュな外観。玄関ポーチの前に壁が設けられ、外から室内が見えにくい設計です。/2025年9月撮影
(1号地)、価格3990万円、4LDK、土地面積114.59m²、建物面積104.74m²
【1号地/LDK】
LDKに約5.0帖の洋室が隣接しています。個室としても使用可能。お子様の成長に合わせて多彩な使い方ができ、あると便利な1部屋です。

【1号地/LDK】
ご家族と顔を合わせる機会が増える、リビング階段が採用されています。帰宅時や外出時にコミュニケーションをとることができ、会話が自然とうまれます。
【1号地/LDK】
キッチンからリビングまでオープンに広がる、約16.1帖のLDK。LDKのどこにいても、ご家族の気配を感じることができます。
【1号地/キッチン】
キッチンは、タカラスタンダードの「オフェリア」が搭載されています。内装に馴染むグレーカラー。幅が2550mmあり、複数人での調理が可能です。

【1号地/キッチン】
約40点の食器を格納できる食器洗乾燥機付き。食後の片付けが時短になり、ご家族団らん時間を増やせます。フラットで掃除がしやすいIHクッキングヒーターが備わっています。
【1号地/浴室】
グレーのアクセントパネルが施された、落ち着いた雰囲気の浴室。浴槽はベンチタイプのため、半身浴やお子様のステップとしてご活用いただけます。浴室乾燥機付き。
【1号地/洗面化粧台】
ヘアセットの確認がしやすい3面鏡の洗面化粧台です。水栓は上方吐水タイプのため、金具回りに水が溜まらず清潔さが保てそうです。

【1号地/洋室約5.0帖】
南・西側の2面採光が確保された、夕方まで明るい室内です。家具配置がしやすい腰高窓が採用されています。
【1号地/洋室約5.0帖】
LDKに隣接している洋室です。引き戸のため、開閉時のデッドスペースがうまれません。お子様のお昼寝スペースやプレイルーム・子供部屋・客間など多用途に活用可能。
【1号地/洋室約9.0帖】
東向きバルコニーに面した洋室です。心地よい朝日が差し込み、気持ち良く朝を迎えられそうです。広々とした室内で、主寝室におすすめ。

【1号地/WIC】
約9.0帖洋室に設けられたWIC。枕棚とハンガーパイプ付きです。衣類はもちろん、スーツケースや季節家電・寝具などもたっぷりと保管できます。
【1号地/外観写真】
2台分の駐車スペースが設けられており、セカンドカーや来客時に重宝します(車種制限有)。お車1台分のほか、自転車やバイクもお停めいただけます。
【1号地/LDK】
ホワイトのクロス×あたたかみのあるフローリングが採用された、ナチュラルテイストの内装。ダウンライトが施され、すっきりとした印象の室内です。

【1号地/洗面所】
洗面所の一角に可動棚が設けられています。荷物に合わせて高さの調整ができ、縦の空間を無駄なく活用できます。生活用品のストック置き場にもおすすめ。
【1号地/洋室約5.0帖】
各洋室には収納が設けられています。収納家具の配置を最低限に、居住空間を広くご使用いただけます。
【1号地/洋室約9.0帖】
グレーのアクセントクロスが室内に奥行きを感じさせてくれます。大きめのベッドを配置してもゆとりのある広さで、デスクやドレッサーなども設置できます。

【1号地/外観写真】
スーパー・ドラッグストア・小学校が徒歩12分圏内に位置する、子育て世帯に嬉しいロケーションです。ぜひ、周辺環境と併せてご見学ください。/2025年9月撮影
【全体区画図】
西鉄バス「コットンヒルズ桧原公園通り前」停まで徒歩4分、そこから「博多」駅や天神方面へ乗り換えナシでアクセス可能。南東角地に位置する、開放感+陽当りの良い1号地の販売です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:30
見学予約受付中♪
【ステップ1】
まずはスーモよりご連絡ください。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡いたします。
お電話の際、気になる点などがございましたら、ご遠慮なくご相談ください。

【ステップ2】
ご案内・ご相談の日程を決めさせていただきます。
もちろん当日のご案内も可能です。

【ステップ3】
ご案内終了後、現地または弊社店舗にて、
・ご要望に合う物件の提案
・月々のお支払い総額
・住宅ローンの借り入れ限度額について
・諸費用等について
など、ご案内させていただきます。

≪福岡市内で家を探すならアバンティア不動産≫
福岡市内全域の物件情報をHPより公開中！！
ご予算、ご要望に応じて様々な物件のご提案をさせて頂きます！

≪福岡市内で家を建てるならＡＶＡＮＴＩＡ≫
～安心で安全な暮らしを約束する、ハイグレードな家づくり～
ＡＶＡＮＴＩＡのご提案する住宅は、建売住宅なのに、子育て世代向けに１棟１棟
オリジナルの設計を取り入れ、個々のコンセプトを持った建物を提供することが特徴　

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【AVANTIA】南区桧原5丁目　太陽光付き角地の家【限定企画】家具付きキャンペーン対象！販売概要

物件名	【AVANTIA】南区桧原5丁目　太陽光付き角地の家【限定企画】家具付きキャンペーン対象！
価格	3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.59m²（34.66坪）	建物面積	104.74m²（31.68坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区桧原５周辺地図福岡市南区の暮らしデータ福岡市南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩46分乗り換え案内地下鉄七隈線「七隈」歩53分乗り換え案内西鉄バス「コットンヒルズ桧原公園通り前」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ・7ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：関　勇樹、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第24WHEC確建福01812号、第24WHEC確建福01815号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産福岡営業所 TEL：0120-343-403お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産福岡営業所(株)アバンティア不動産福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区長尾4-18-9 国土交通大臣（1）第010901号
情報公開日	2026年4月27日	情報更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市南区の暮らしデータ

福岡市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。