新築一戸建て柳河内２（高宮駅） 4400万円～4480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市南区柳河内２
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」歩33分、西鉄天神大牟田線「大橋」歩36分、ＪＲ鹿児島本線「竹下」歩45分
価格	4400万円～4480万円

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情報の見方

: 【A号棟】LDK17.2帖！家事同線良好！FWIC+2WICのある収納も充実した間取りです♪

物件名	柳河内２（高宮駅） 4400万円～4480万円
価格	4400万円～4480万円
間取り	3LDK
土地面積	135.3m²～135.31m²40.92坪～40.93坪
建物面積	102.06m²～105.15m²30.87坪～31.80坪
住所	福岡県福岡市南区柳河内２

特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地

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【B号棟】2階に個室が4部屋あり！WICや各部屋収納が充実し片付けしやすい間取りです♪
【C号棟】2階に個室が4部屋あり！WICや各部屋収納が充実し片付けしやすい間取りです♪
東若久小学校まで1200m 　徒歩約15分●「基本的な生活習慣を身につけ自ら学ぶ意欲と志を持ち心豊かにたくましく生きる心身共に健康な東若久っ子を育てる」

筑紫丘中学校まで1900m 　徒歩約24分●教育目標「自ら学び、心豊かに逞しく生きる筑中生の育成」
ファミリーマート福岡柳河内二丁目店まで112m 　徒歩約2分
ドラッグイレブン柳河内店まで150m 　徒歩約2分

サニー若久店まで736m 　徒歩約9分
フードウェイ野間大池店まで427m 　徒歩約6分
ＰＡＳＥＯ野間大池まで541m 　徒歩約7分

福岡皿山郵便局まで167m 　徒歩約3分
いずみ保育園まで341m 　徒歩約5分●養護と教育の両面からゆとりを持たせ柔軟性のある基礎作りをしながら感動・意欲・集中力・根気などの大切な芽がまっすぐ伸びていくよう援助を行う

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柳河内２（高宮駅） 4400万円～4480万円販売概要

物件名	柳河内２（高宮駅） 4400万円～4480万円
価格	4400万円～4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	135.3m²～135.31m²40.92坪～40.93坪	建物面積	102.06m²～105.15m²30.87坪～31.80坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区柳河内２周辺地図福岡市南区の暮らしデータ福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」歩33分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「大橋」歩36分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「竹下」歩45分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、接道1：二方北東接面11m 幅員4m/接道2：二方南接面7.9m 幅員4m/接道3：一方東接面9.1m 幅員4m/接道4：接面7m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	担当者：田宮　一、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：R07確認建築福住セ本00736号他、※別途購入時費用⇒火災保険など、その他諸経費 ※ガス設備への切り替えは別途設備工事の費用が掛かります。
その他制限事項	法22条、高さ制限10m

お問い合わせ先	(株)不動産SHOPナカジツじょうなん店 TEL：0120-280511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009346号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産SHOPナカジツじょうなん店(株)不動産SHOPナカジツじょうなん店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区七隈4-3-5 国土交通大臣（2）第009346号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月2日	情報更新日	2026年2月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年2月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市南区の暮らしデータ

福岡市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 202878円／m² 商業地 1465381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	102ヶ所
一般診療所総数	1693ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 17.02人
産婦人科医師数	172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市南区皿山１

福岡市南区長住5丁目　全3棟　新築分譲住宅

価格: 4648万円～4898万円
住所: 福岡県福岡市南区長住５

福岡市南区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,238円/月	116,683円/月	138,321円/月	170,794円/月	224,938円/月	333,260円/月
5万円	92,152円/月	107,708円/月	129,454円/月	162,035円/月	216,286円/月	324,715円/月
10万円	83,067円/月	98,732円/月	120,587円/月	153,276円/月	207,635円/月	316,170円/月
15万円	73,981円/月	89,756円/月	111,721円/月	144,518円/月	198,983円/月	307,624円/月
20万円	64,896円/月	80,781円/月	102,854円/月	135,759円/月	190,332円/月	299,079円/月
25万円	55,810円/月	71,805円/月	93,987円/月	127,000円/月	181,680円/月	290,534円/月
30万円	ローン不可	62,829円/月	85,120円/月	118,242円/月	173,029円/月	281,989円/月
支払い利息合計	3,537,880円～	3,024,600円～	2,511,700円～	2,003,040円～	1,498,170円～	997,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。