新築一戸建てコモンステージ六本松南【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市中央区谷２
交通	地下鉄七隈線「六本松」歩8分、西鉄バス「梅光園1丁目」歩5分
価格	1億3850万円～1億6400万円

【積水ハウス】「DESIGN OFFICE」が監修した5棟の分譲住宅

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情報の見方

: パース・平面図は図面をもとに描きおこした完成予定図で、植栽等は実際の物とは異なる場合がございます。車輛・家具・家電・小物は配置例です。販売価格には含まれません。

物件名	コモンステージ六本松南【積水ハウス】
価格	1億3850万円～1億6400万円
間取り	2LDK～3LDK
土地面積	134.97m²～142.06m²（40.82坪～42.97坪）
建物面積	117.75m²～146m²（35.61坪～44.16坪）
住所	福岡県福岡市中央区谷２

特徴ピックアップ

ウォークインクローゼット / 複層ガラス / 都市近郊 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 南側道路面す / 駐車２台可 / 南向き / ＬＤＫ２０畳以上 / 対面式キッチン / オートバス / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 床暖房 / 建設住宅性能評価書（新築時） / スマートキー / ＴＶモニタ付インターホン / 市街地が近い / ３階建以上 / ２階建 / 省エネ給湯器 / 高機能トイレ / 緑豊かな住宅地 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 前面棟無 / 省エネルギー対策

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パース・平面図は図面をもとに描きおこした完成予定図で、植栽等は実際の物とは異なる場合がございます。車輛・家具・家電・小物は配置例です。販売価格には含まれません。
パース・平面図は図面をもとに描きおこした完成予定図で、植栽等は実際の物とは異なる場合がございます。車輛・家具・家電・小物は配置例です。販売価格には含まれません。
パース・平面図は図面をもとに描きおこした完成予定図で、植栽等は実際の物とは異なる場合がございます。車輛・家具・家電・小物は配置例です。販売価格には含まれません。

六本松421まで590m 徒歩8分。

地下鉄七隈線『六本松』駅まで640m 徒歩8分。
草ヶ江小学校まで840m 徒歩11分。
城西中学校まで1340m 徒歩17分。

大濠公園まで1940m 徒歩25分。
梅光園緑道まで350m 徒歩5分。
谷公園まで70m 徒歩1分。

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コモンステージ六本松南【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ六本松南【積水ハウス】
価格	1億3850万円～1億6400万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	諸費用	-
土地面積	134.97m²～142.06m²（40.82坪～42.97坪）	建物面積	117.75m²～146m²（35.61坪～44.16坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市中央区谷２周辺地図福岡市中央区の暮らしデータ福岡市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「六本松」歩8分乗り換え案内西鉄バス「梅光園1丁目」歩5分
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年6月予定	入居時期	2025年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造3階建（軸組工法）(3戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：150	特記事項	設備：電気：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：函渠型側溝、建築確認番号：24WHEC確建福02208・25WHEC変建福00034号、他、■分譲住宅の価格に含まれる工事・設備等太陽光システム、HEMS、床暖房システム、玄関電子錠システム、第一種換気［アメニティー換気システム］、キッチン、浴室、ガス衣類乾燥機、エネファーム、照明器具、エアコン、ホームサウナ（1・3・5号地のみ）、水道加入金含。※良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-260-023お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)福岡支店積水ハウス(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市中央区の暮らしデータ

福岡市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1593919人
転入者数	127071人転入率（人口1000人当たり） 79.72人
転出者数	110617人転出率（人口1000人当たり） 69.40人
土地平均価格	住宅地 202878円／m² 商業地 1465381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：114園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.09件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	102ヶ所
一般診療所総数	1693ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 17.02人
産婦人科医師数	172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	346,546円/月	399,417円/月	473,484円/月	584,641円/月	769,981円/月	1,140,775円/月
5万円	337,460円/月	390,442円/月	464,617円/月	575,883円/月	761,329円/月	1,132,230円/月
10万円	328,375円/月	381,466円/月	455,750円/月	567,124円/月	752,678円/月	1,123,685円/月
15万円	319,290円/月	372,490円/月	446,884円/月	558,365円/月	744,026円/月	1,115,140円/月
20万円	310,204円/月	363,515円/月	438,017円/月	549,607円/月	735,375円/月	1,106,595円/月
25万円	301,119円/月	354,539円/月	429,150円/月	540,848円/月	726,723円/月	1,098,050円/月
30万円	292,033円/月	345,563円/月	420,283円/月	532,089円/月	718,072円/月	1,089,505円/月
支払い利息合計	12,071,090円～	10,308,840円～	8,560,600円～	6,826,320円～	5,105,910円～	3,399,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。