タマホーム分譲住宅【タマタウン市瀬】新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てタマホーム分譲住宅【タマタウン市瀬】

住所	福岡県北九州市八幡西区市瀬１
交通	筑豊電気鉄道「永犬丸」歩33分、ＪＲ鹿児島本線「黒崎」バス18分割子川歩5分
価格	2880万円

【タマタウン市瀬】大幅価格改定！最終1邸！
年内入居可！新学期は新居で！

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情報の見方

: （1号地）シンプルモダンな外観で統一感のある街並み。ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、2階ホールのクローゼットなど、大容量の収納スペースを確保。

販売スケジュール	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 ◇◆物件説明会開催◆◇ 【タマホーム】タマタウン市瀬　物件説明会を開催致します！！ 6/8(土)～6/9(日) １０：００～１７：００ご家族揃ってご来場下さい(^_^)

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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（現地写真）タマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅全４棟。豊かな陽光が降り注ぐ空間で、心地良い時間を大切な家族と過ごすことのできる住まいです。
（現地写真）前面道路は4.0～5.5mと幅員をしっかり確保しています。戸建ての多いエリアですので静かで落ち着いた雰囲気となっています。
（１号地室内）おしゃべり、映画鑑賞、本を読んだりと広々としたLDKは、みんながついつい集まりたくなる場所に。家事楽・時短に便利なレイアウトで、広いリビングを確保しやすいアイデアプラン。

（１号地室内）飾り天井が品の良さを演出するキッチンは、調理スペースもたっぷり確保。食洗機など憧れの設備も完備しています。洗面所への動線や勝手口など家事のしやすさも魅力です。
（１号地室内）カウンターキッチンは、忙しい朝も家族の顔がちゃんと見えるのでコミュニケーション不足にもなりません。収納も多く完備している生活に便利なプランです！
（１号地室内）縁無和紙畳を採用し、色味を優しく穏やかな空間にしています。赤ちゃんのお昼寝やお子様のちょっとした遊び場に。また、個室なので来客の際にも重宝します。

（１号地室内）主寝室には大容量のクローゼットを設けており、収納たっぷりの間取りとなっております。ゆったりとした広さを確保しているので心地の良い癒しの空間になるでしょう。
（１号地室内）大きい窓があるので、しっかりと日が差し込む明るい空間に。各部屋に大容量のクローゼットも備わっているので、お部屋を綺麗に保つことができます。
（1号地）LDK＋洋和室は22.5帖、2階の洋室は6帖～8.2帖とゆとりあるプランニング。SCLやパントリー、2つの洋室に設けたWIC、2階ホールのクローゼットなど、たっぷりの収納がうれしい4LDKです。

筑豊電気鉄道「永犬丸」駅まで2600m 自動販売機、ベンチが整えられた見通しの良い駅。「永犬丸」駅から、JR線への乗り換えが可能な「黒崎」駅まで、乗車21分(通勤時)です。
北九州市立上津役小学校まで400m 徒歩5分と近く、お子様の通学も安心。オセロ・将棋、マンガ・絵本、家庭科、パソコン、卓球、音楽など計13のクラブを設けています。ホームページで、校内の様子や学校だよりなどを閲覧可能です。
北九州市立上津役中学校まで1600m 教育目標は「確かな学力を身につけ、心豊かにたくましく生きる力をもった生徒の育成」。ホームページは、2016年に完成した新校舎の写真や行事予定が掲載されています。

緑ケ丘幼稚園まで550m 笑顔で教育・保育ができることをモットーに、行事を通して、子ども達が楽しいと思うことを大切にしている幼稚園。空手教室や深浦音楽教室、キッズダンスクラブなどの課外活動があります。
マックスバリュ上の原店まで1000m 24時間営業のため、帰宅が遅い日や急に買い出しが必要になった際も便利です。「木よう市」「大感謝祭」など、お買い得イベントも開催しており、ホームページからチラシの閲覧が可能です。
スーパーセンタートライアル上津役店まで1400m 24時間営業。生鮮品のほか、生活消耗品、レジャー・カー用品、家電など幅広い品を取り扱っています。公式LINEで特売情報などを配信しています。

セブン-イレブン八幡割子川２丁目店まで300m 軽食や飲み物の購入、ATMやコピー機の利用、荷物の発送など、様々なシーンで利用でき、近くにあると助かります。交差点角に位置しており、お車でも立ち寄りやすい店舗です。
JCHO九州病院まで3100m 救急科、内科、外科、消化器内科、胃腸内科、皮膚科、眼科、産婦人科、小児科など、計48の診療科をもつ地域支援病院。ホームページに、各診療科の紹介や予約方法などが掲載されています。
分譲地周辺は、閑静な住宅街が広がる住み良い街です。生活に便利な施設も徒歩圏内に揃っており、暮らしやすい立地です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
◇◆物件説明会開催◆◇
【タマホーム】タマタウン市瀬　物件説明会を開催致します！！
6/8(土)～6/9(日)
１０：００～１７：００
事前予約の上、ご家族揃ってご来場下さい(*^_^*)

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北九州市八幡西区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場＆親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～6年生、中学校3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「子どもひまわり学習塾」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	108所（うち0歳児保育を実施している保育所：108所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：71園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【住むなら北九州定住・移住推進事業(定住・移住促進支援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若年世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

北九州市八幡西区内の各駅の住みやすさ

タマホーム分譲住宅【タマタウン市瀬】販売概要

物件名	タマホーム分譲住宅【タマタウン市瀬】
価格	2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	148.8m²（45.01坪）（登記）	建物面積	107.23m²（32.43坪）
販売スケジュール	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 ◇◆物件説明会開催◆◇ 【タマホーム】タマタウン市瀬　物件説明会を開催致します！！ 6/8(土)～6/9(日) １０：００～１７：００ご家族揃ってご来場下さい(^_^)
住所	福岡県北九州市八幡西区市瀬１周辺地図北九州市八幡西区の暮らしデータ北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	筑豊電気鉄道「永犬丸」歩33分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「黒崎」バス18分割子川歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.4ｍ、アスファルト舗装、道路補足：南側市道幅員4.0～4.4m、北側市道幅員5.4～6.6m
構造・工法	木造2階建て	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、九州電力、建築確認番号：第KJH22‐03975-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)小倉店 TEL：093-474-0311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)小倉店タマホーム(株)小倉店のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区津田新町3-840 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2998万円
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価格: 2898万円～3698万円
住所: 福岡県北九州市八幡西区馬場山緑

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住所: 福岡県北九州市八幡西区光貞台３

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価格: 2798万円
住所: 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町

FITデザイン住宅永犬丸東町

価格: 2898万円
住所: 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町２

【残2棟】タマタウン中の原

価格: 3480万円
住所: 福岡県北九州市八幡西区中の原３

住まいのトータテ「ヴェルコート黒崎駅西　プレミアムガーデン青山」

価格: 4170万円～4380万円
住所: 福岡県北九州市八幡西区青山１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。