ＧＲＡＦＡＲＥ（グラファーレ）小倉南区下曽根小倉南区下曽根新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てＧＲＡＦＡＲＥ（グラファーレ）小倉南区下曽根小倉南区下曽根

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根４
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩6分
価格	2299万円～2799万円

●○予約制オープンハウス開催○●
６／２２（土）～６／２３（日）１１時～１７時
（※前日１８時までに要電話予約お願いします）

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情報の見方

: 2号棟　カースペース2台可！奥まっているので静かに暮らせ、人目も気になりません♪

物件名	ＧＲＡＦＡＲＥ（グラファーレ）小倉南区下曽根小倉南区下曽根
価格	2299万円～2799万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	119.42m²～123.94m²（36.12坪～37.49坪）（登記）
建物面積	95.01m²～96.88m²（28.74坪～29.30坪）（登記）
住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 浄水器

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3号棟　カースペース並列2台可！完成済みなので即時お引渡し可能です。資料だけではわからない現地の雰囲気や周りの環境など是非お客様自身の目でお確かめください♪
1号棟　カースペース並列2台可！下曽根駅から徒歩6分で、周辺にはダイレックスなどあり生活に大変便利です。

１号棟
折り下げ天井のアクセントがオシャレなキッチン♪
癒しの空間バスルーム♪天気に左右さずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機付きです。

洗面台は、毎日の身じたくに便利な三面鏡♪脱衣所にも窓があり、湿気がちなこの空間もしっかり換気ができます！
温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。
キッチンからリビング全体を見渡せます。リビングで過ごすお子さまを見守りながら家事をすることができるので、安心感があります。

リビング・ダイニングと接する洋室は可動間仕切りのため、普段は間仕切りを開放して広々としたリビングに。
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上がりに♪
一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。

2号棟　1階洋室
2号棟　玄関
3号棟　玄関

3号棟　システムキッチン
3号棟　リビング階段
3号棟リビング

洋室3

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○予約制オープンハウス開催○●
６／２２（土）～６／２３（日）１１時～１７時
（※前日１８時までに要電話予約お願いします）

●○グラファーレ　小倉南区下曽根○●

◇住宅性能表示適合住宅
◆フラット３５Ｓ対応

・ＬＤＫ約１６帖！
・リビングイン階段！
・駐車場２台分！

・・ボーナス無しでもＯＫ♪・・
月々のお支払いについてもご相談ください

お問合せは
０９３－６０３－２０３５　まで

夜２０時まで可能。
お電話お待ちしております！！　

ＬＩＮＥからでもお問合せ出来ます！！
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北九州市小倉南区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場＆親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～6年生、中学校3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「子どもひまわり学習塾」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	108所（うち0歳児保育を実施している保育所：108所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：71園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【住むなら北九州定住・移住推進事業(定住・移住促進支援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若年世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

北九州市小倉南区内の各駅の住みやすさ

ＧＲＡＦＡＲＥ（グラファーレ）小倉南区下曽根小倉南区下曽根販売概要

物件名	ＧＲＡＦＡＲＥ（グラファーレ）小倉南区下曽根小倉南区下曽根
価格	2299万円～2799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.42m²～123.94m²（36.12坪～37.49坪）（登記）	建物面積	95.01m²～96.88m²（28.74坪～29.30坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根４周辺地図北九州市小倉南区の暮らしデータ北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩6分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	近隣商業地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：中庭美照、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	アクティブホーム(株) TEL：093-603-2035お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> アクティブホーム(株)アクティブホーム(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3-1-7 国土交通大臣（4）第007221号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県北九州市小倉南区葛原３

【大英産業】サンコート小倉南区南方5丁目

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ユニエクセラン津田西

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住所: 福岡県北九州市小倉南区津田４

プラザコート上貫一丁目

価格: 2650万円～2760万円
住所: 福岡県北九州市小倉南区上貫１

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住所: 福岡県北九州市小倉南区上曽根２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,699円/月	53,824円/月	63,805円/月	78,784円/月	103,760円/月	153,727円/月
5万円	37,613円/月	44,848円/月	54,938円/月	70,025円/月	95,108円/月	145,181円/月
10万円	28,528円/月	35,872円/月	46,071円/月	61,266円/月	86,457円/月	136,636円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	37,204円/月	52,508円/月	77,805円/月	128,091円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,749円/月	69,154円/月	119,546円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,502円/月	111,001円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	102,456円/月
支払い利息合計	1,630,790円～	1,392,640円～	1,159,050円～	926,400円～	694,480円～	463,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。