山手１（徳力公団前駅） 2408万4000円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地山手１（徳力公団前駅） 2408万4000円

住所	福岡県北九州市小倉南区山手１
交通	北九州モノレール「徳力公団前」歩13分～14分
価格	2408万4000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【ミサワホーム】建築条件付き宅地あと2区画

物件名	山手１（徳力公団前駅） 2408万4000円
価格	2408万4000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	35区画
土地面積	175.35m²～176.26m²
住所	福岡県北九州市小倉南区山手１

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地

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区画図（2024年9月20日現在）
価格表（2024年9月20日現在）
『山手ヒルズ』
全35区画の新しい街です。

企救丘小学校まで950m
志徳中学校まで300m
ハローデイ徳力本店まで830m

きくが丘保育園まで480m
北九州モノレール「徳力公団前駅」まで1000m
西日本シティ銀行徳力支店まで1200m

小倉守恒郵便局まで680m
案内図
7号地現地写真②（2024年2月24日撮影）

7号地現地写真③（2024年2月24日撮影）

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00

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山手１（徳力公団前駅） 2408万4000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	山手１（徳力公団前駅） 2408万4000円
価格	2408万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台（2区画）
土地面積	175.35m²～176.26m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	35区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区山手１周辺地図北九州市小倉南区の暮らしデータ北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	北九州モノレール「徳力公団前」歩13分～14分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年2月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～7.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：電気：九州電力　ガス：西部ガス（都市ガス）　上下水道：北九州市営、開発許可番号：開発許可不要、開発面積：6081.4m²
その他制限事項	高さ最高限度有、壁面後退有、建築協定有

問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　北九州支店 TEL：093-531-6135(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（6）第005560号資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム九州(株)北九州支店ミサワホーム九州(株)北九州支店のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区浅野3-8-1 国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市小倉南区の暮らしデータ

北九州市小倉南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	929396人
転入者数	42806人転入率（人口1000人当たり） 46.06人
転出者数	42739人転出率（人口1000人当たり） 45.99人
土地平均価格	住宅地 59642円／m² 商業地 179223円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場＆親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～6年生、中学校3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「子どもひまわり学習塾」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	108所（うち0歳児保育を実施している保育所：108所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：71園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市小倉南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	120件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	5109件人口1000人当たり 5.44件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	937ヶ所
小児科医師数	224人小児人口10000人当たり 20.28人
産婦人科医師数	122人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.10人
介護保険料基準額（月額）	6540円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市小倉南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【住むなら北九州定住・移住推進事業(定住・移住促進支援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若年世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【住むなら北九州定住・移住推進事業(定住・移住促進支援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若年世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,539円/月	57,097円/月	67,685円/月	83,575円/月	110,069円/月	163,075円/月
5万円	40,453円/月	48,121円/月	58,818円/月	74,816円/月	101,418円/月	154,530円/月
10万円	31,368円/月	39,145円/月	49,951円/月	66,057円/月	92,766円/月	145,985円/月
15万円	ローン不可	30,170円/月	41,084円/月	57,299円/月	84,115円/月	137,440円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,540円/月	75,463円/月	128,894円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,812円/月	120,349円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,160円/月	111,804円/月
支払い利息合計	1,729,590円～	1,480,280円～	1,229,050円～	982,240円～	737,750円～	491,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。