新築一戸建てコモンステージ寿山　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県北九州市小倉北区寿山町405番3
交通	西鉄バス93番系統「広寿山」歩1分
価格	6,980万円

22.4帖LDK・ベンチスペース・大開口サッシの積水ハウス分譲住宅。

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情報の見方

: 22.4帖のLDKと庭が一体につながる開放的な住まい。

物件名	コモンステージ寿山　分譲住宅【積水ハウス】
価格	6,980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	168.14m²（50.86坪）
建物面積	106.75m²（32.29坪）
住所	福岡県北九州市小倉北区寿山町405番3

特徴ピックアップ

２階建 / 角地 / 全居室収納 / 自然素材使用 / 太陽光発電システム / 建設住宅性能評価書（新築時） / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ２０畳以上 / 駐車２台可 / 南側道路面す / 庭 / 省エネルギー対策 / 設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可

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奥行ある庇が創り出す上質な軒下空間と、大開口窓から光が差し込む開放的なリビング。内と外がゆるやかにつながる住まい。
シームレスな吹付外壁を採用した住まい。目隠しフェンスで専用庭とつづくリビングが特徴です。
土地坪数61.16坪、建物坪数29.04坪

長い造作カウンターに配置した洗面ボウルにより、ゆとりのある使い勝手と機能性を兼ね備え、毎日の身支度を快適にサポートします。
北九州市立寿山小学校まで70m 徒歩1分。足立山に囲まれた自然豊かな学校。全児童数235人（令和6年度）、教育目標「人間性豊かな子ども、自ら考え判断する子供の育成~子どもが主人公の学校～」 ※2025年7月撮影
北九州市立足立中学校まで1610m 徒歩21分。学校教育目標「一人ひとりの個性を大切にし、生きる力を培い、社会に貢献できる生徒の育成」とし、充実した部活動、地域に根ざした特色ある教区葛生を備えた学校。 ※2025年7月撮影

ハローデイ足原店まで480m 徒歩6分。営業時間9：00～22：00、駐車場182台完備、ATMあり、安心・品質・遊び心のあるスーパー。 ※2025年7月撮影
業務スーパー小倉大畠店まで560m 徒歩7分。営業時間9：00～21：00、駐車場100台程度完備、豊富な品揃えと業務サイズ商品で家計応援型スーパー。 ※2025年7月撮影
サンキュードラッグ大畠薬局まで510m 徒歩7分。鹿児島本線と日豊本線が乗り入れ、普通・快速列車が停車します。小倉駅の隣駅で、通勤・通学からお出かけまで便利な駅です。 ※2025年7月撮影

ドン・キホーテ小倉店まで2010m 車で8分。営業時間9：00～翌5：00（年中無休）、約45000アイテムで幅広い商品ラインナップ。便利と安さが詰まったお店。 ※2025年7月撮影
グラティエ大畠店まで460m 徒歩6分。スペイン製の石窯を使用。小麦粉から生地を作り上げ、天然酵母を使い、身体に優しいパン作りを心掛けています。 ※2025年7月撮影
北九州メディアドームまで1310m 徒歩17分。九州最大級の多目的ドームで約20000人収容可能。周囲には夜間照明完備の約1240ｍの外周コースもあり、時間を問わずに利用可能。 ※2025年5月撮影

「無垢挽き板（ひきいた）」とは、無垢材を厚さ2mm厚にスライスしたもので、これを合板などの基材の上に張り合わせた床材です。無垢材ならではの自然な木目や質感をそのままに、床暖房にも対応できる高い寸法安定性を実現しています。ホールやLDKの床材に採用しています。
太陽光発電4.2Kwを搭載。単結晶パネルは多結晶パネルより発電効率が高く、限られた屋根面積でも多くの発電量を確保できます。南向き屋根との相性が良く、曇りの日でも比較的性能が安定して発電。昼間の電気を自家消費で余った電気を売電することで、電気代の削減につながります。

一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30％も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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コモンステージ寿山　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ寿山　分譲住宅【積水ハウス】
価格	6,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.14m²（50.86坪）	建物面積	106.75m²（32.29坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉北区寿山町405番3 周辺地図北九州市小倉北区の暮らしデータ北九州市小倉北区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス93番系統「広寿山」歩1分
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：電気：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：前面道路U字側溝、建築確認番号：第26WHEC確建福01042号（2026年7月6日）、○良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ○ゴミ置き場（1.89m²）は各購入者様の共有持分（1区画につき1/6ずつ）となります。維持及び管理は購入者様に行っていただきます。○建物建築年月：2026年11月（1）
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-380-555お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)福岡支店積水ハウス(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市小倉北区の暮らしデータ

北九州市小倉北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	913577人
転入者数	42634人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	42058人転出率（人口1000人当たり） 46.04人
土地平均価格	住宅地 62228円／m² 商業地 199945円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」。(6)資格取得について給付金を支給する「ひとり親家庭の自立応援事業」。(7)ファミリー・サポート事業において、提供会員の報酬額引き上げや、民間企業等との連携による預かり場所の拡大、タクシーによる送迎支援のための利用料金補助を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	77園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：68園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市小倉北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	140件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	6482件人口1000人当たり 6.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	947ヶ所
小児科医師数	234人小児人口10000人当たり 22.35人
産婦人科医師数	109人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ　集団回収：古紙　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市小倉北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払い利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。