新築一戸建て【タマタウン土佐山田町】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！8月31日迄！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	高知県香美市土佐山田町東本町２
交通	ＪＲ土讃線「土佐山田」歩2分
価格	3,270万円～3,550万円

【タマホーム】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！8月31日迄！

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情報の見方

: 【1号地】
家のどこに居ても家族との繋がりや触れ合いを大切に感じられる間取りプラン♪家族の笑顔があふれる憩いのマイホームで新しい暮らしをスタートさせませんか。

物件名	【タマタウン土佐山田町】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！8月31日迄！
価格	3,270万円～3,550万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	134.85m²～134.86m²（40.79坪～40.79坪）
建物面積	109.3m²～110.12m²（33.06坪～33.31坪）
住所	高知県香美市土佐山田町東本町２

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【1号地：LDK】
LDKは広々18帖と開放的♪家族の笑顔が集まります。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【1号地：スキップフロア】
スキップフロアは、子どもの学習スペースやテレワークスペースなど多目的にお使いいただけます。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【1号地：主寝室】
南面バルコニーに面した明るい主寝室♪大容量のウォークインクローゼットを完備しています。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。

【1号地：和室】
畳みの心地いい香りに包まれる5.0帖の和室♪お客様へのおもてなしにも最適です。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【1号地：子ども部屋】
全居室クローゼットを完備♪すっきり収納でき、居住スペースを広くお使いいただけます。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【1号地/子育てファミリーに優しい家】
水回りを集約し、家事の負担を軽減♪スムーズな生活動線で快適な暮らしを叶えます。豊富な収納力でお部屋の中もすっきり整います。

【2号地】
柔らかなブラウンがアクセントのおしゃれな外観♪スキップフロアが創り出す明るく開放的な住まいです。広々リビングダイニングで家族団欒の時間をお過ごしいただけます。
【2号地：キッチン・和室】
温もりのあるおしゃれな内装です♪ぜひ現地足を運んでいただき、暮らし心地をご体感ください。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【2号地：スキップフロア】
遊び心くすぐる人気のスキップフロア♪家族それぞれの居場所も大切にできます。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。

【2号地：ダイニングキッチン】
家族の声が届く対面式キッチンを採用♪お料理中も会話が弾みます。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【2号地：主寝室】
2面採光の明るいお部屋♪心地の良いリラックスした時間をお過ごしいただけます。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【現地案内図】
土佐山田駅徒歩2分♪土佐山田の利便性の高い住宅地に位置し、スーパーや学校が徒歩圏内。生活利便施設が揃い、子育ても安心の住環境です。家族みんなが暮らしやすい落ち着いた生活環境です。

【2号地/家族がつながる家】
縦と横の居住空間がつながるスキップフロアをプランニング♪スキップフロア内で学習している子どもをキッチンやリビングから見守ることができます。
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン。安全なIHクッキングヒーターと忙しい奥様の必需品、食器洗浄乾燥機付きです。※同仕様
据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！※同仕様

PROMART土佐山田店まで400m 食料品、冷凍食品、酒など手ごろな価格で数多くの商品を取り扱うスーパー。ポイント3倍デーなどを活用し、お得にかしこくお買い物が楽しめます。便利な宅配サービスも行っています。営業時間は9:30～20:00。
香美市立山田小学校まで350m 学校教育目標を「しなやかな心を持ち、主体的に考え、行動できる子どもの育成」と掲げ、すべての児童が安心して「学び」に夢中になり、成長の歩みを継続できる学校を目指します。HPより学校の様子を閲覧可能。
土佐山田幼稚園まで550m 「豊かな人生の原点である幼児期を命豊かに生きる」を教育方針とし、様々な体験を通して豊かな感性を育てます。専門講師による音楽・体育・英語・数あそびなどの活動を取り入れています。

土佐山田郵便局まで250m 郵便、貯金、保険、ゆうゆう窓口、ATMなどを取り扱っています。郵便窓口は平日9:00～19:00。ゆうゆう窓口は平日8:00～19:00、土曜日8:00～18:00、日曜日9:00～15:00と土日も対応しているため安心です。
JR土讃線「土佐山田」駅まで150m JR土讃線の駅。駅案内パネルのコメントは「龍河洞とアンパンマンの駅」。下り高知・須崎・中村方面、上り阿波池田・高松・岡山方面へアクセスできます。通勤・通学の際に便利なコンビニが駅に入っています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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【タマタウン土佐山田町】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！8月31日迄！販売概要

物件名	【タマタウン土佐山田町】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！8月31日迄！
価格	3,270万円～3,550万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.85m²～134.86m²（40.79坪～40.79坪）	建物面積	109.3m²～110.12m²（33.06坪～33.31坪）
販売スケジュール	-
住所	高知県香美市土佐山田町東本町２周辺地図香美市の暮らしデータ香美市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ土讃線「土佐山田」歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉塚、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)高知東店 TEL：0120-926579お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)高知東店タマホーム(株)高知東店のその他の物件情報を見る高知県高知市介良甲903-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)高知県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月28日	情報更新日	2026年8月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

香美市の暮らしデータ

香美市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	11967世帯
人口総数	24667人
転入者数	955人転入率（人口1000人当たり） 38.72人
転出者数	907人転出率（人口1000人当たり） 36.77人
土地平均価格	住宅地 28077円／m² 商業地 44900円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)高等学校等通学費補助金。(2)子育て世代包括支援センターすこやか。(3)香美市障害児保育事業費補助金。(4)大宮小学校、香北中学校の国際バカロレア教育。(５)香美市若者出逢い応援事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(大栃中学校で通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

香美市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	香美市2365円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	香美市2750円
下水道普及率	53.6％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 1.89件
刑法犯認知件数	93件人口1000人当たり 3.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	18ヶ所
小児科医師数	1人小児人口10000人当たり 4.09人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.61人
介護保険料基準額（月額）	5750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	2分別13種〔可燃ごみ　資源ごみ(カン、金属、ビン、ペットボトル、プラスチック製容器包装、衣類、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌、牛乳パック、雑がみ]、その他不燃物)〕　拠点回収：水銀を含むごみ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(香美市ごみの戸別収集事業[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	なし備考処分場へ自己搬入は可能。有料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

香美市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 高知県香美市土佐山田町東本町２

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住所: 香川県丸亀市三条町

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住所: 香川県善通寺市原田町

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住所: 香川県善通寺市稲木町

香美市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,905円/月	82,875円/月	98,243円/月	121,307円/月	159,763円/月	236,700円/月
5万円	62,819円/月	73,899円/月	89,376円/月	112,549円/月	151,112円/月	228,155円/月
10万円	53,734円/月	64,924円/月	80,510円/月	103,790円/月	142,460円/月	219,610円/月
15万円	44,648円/月	55,948円/月	71,643円/月	95,031円/月	133,809円/月	211,064円/月
20万円	ローン不可	46,972円/月	62,776円/月	86,272円/月	125,157円/月	202,519円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,909円/月	77,514円/月	116,506円/月	193,974円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,755円/月	107,855円/月	185,429円/月
支払い利息合計	2,510,740円～	2,147,360円～	1,785,800円～	1,426,160円～	1,066,850円～	710,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。