新築一戸建て〈南国市大そね甲6期〉ZEH・長期優良住宅認定◎収納充実の4LDKで快適な住宅！新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	高知県南国市大そね甲
交通	土佐くろしお鉄道阿佐線「後免町」歩12分、とさでん交通後免線「後免町」歩12分、とさでん交通バス「後免町通」歩9分
価格	3,098万円

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情報の見方

設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
【TVモニター付きインターホン】来訪者の顔を室内のモニターで確認してから応対でき、防犯面でも安心。玄関を開けずに相手を確認でき、お子様のお留守番時や突然の訪問にも対応しやすい便利な設備です◎
【アルミサッシ】
【アルミサッシ】軽量で耐久性に優れたアルミサッシを採用。雨や風などにも強く、サビにくいため長く快適に使用できます。お手入れもしやすく、毎日の暮らしを快適に支えてくれる機能性に優れた設備です◎
【システムキッチン】
【システムキッチン】使いやすさと収納力を兼ね備えたシステムキッチンを採用。調理器具や食器などをすっきり収納でき、毎日の料理や片付けもスムーズに。機能的でお手入れもしやすく、快適な家事をサポートします◎

【洗面化粧台】
【洗面化粧台】収納力と使いやすさを兼ね備えた洗面化粧台を採用。洗面用品やタオルなどをすっきり整理でき、身支度もスムーズに。お手入れもしやすく、忙しい朝の準備を快適にサポートしてくれる便利な設備です◎
【追い焚き機能】
【追い焚き機能】冷めたお湯を簡単に温め直せる便利な機能。家族の入浴時間が異なっても、いつでも温かいお風呂を楽しめます。お湯を入れ替える手間も減らせ、快適なバスタイムをサポートします◎
【浴室乾燥暖房機】
【浴室乾燥暖房機】雨の日や花粉の季節でも浴室で洗濯物を乾かせる便利な設備。寒い季節には浴室を暖められ、入浴時も快適です。天候に左右されにくく、毎日の洗濯やバスタイムを快適にサポートします◎

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構造の特徴

【I.D.S工法】
【I.D.S工法】木造軸組工法と構造用面材を組み合わせ、地震に強い住まいを実現。建物にかかる力をバランスよく分散し、ねじれや変形を抑えます。耐震性と設計の自由度を両立した安心の工法です◎
【Tロック】
【Tロック】柱と基礎を強固に固定する独自の耐震金物を採用しています。地震時に柱へかかる引き抜きの力にしっかり抵抗し、接合部を補強します。建物全体の耐震性を高め、安心の住まいを支えます◎
【オリジナル耐力パネル】
【オリジナル耐力パネル】地震や強風などの外力を面で受け止め、建物全体へバランスよく分散。構造体のねじれや変形を抑え、住まいの耐震性を高めます。家族の安心をしっかり支える頼もしい構造です◎

【スケルトンフィル】
【スケルトンフィル】建物を支える構造体と内装・設備を分けて考える工法。将来のライフスタイルや家族構成の変化に合わせて、間取り変更や設備の更新がしやすく、長く快適に暮らせる住まいを実現します◎
【ベタ基礎工法】
【ベタ基礎工法】建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎を採用。建物の荷重を面で受け止めて分散し、安定性を高めます。地面からの湿気やシロアリの侵入対策にもつながる安心の工法です◎
【外壁通気工法】
【外壁通気工法】外壁と構造体の間に通気層を設け、壁内部の湿気を効率よく外へ排出。結露や湿気による建物の劣化を抑え、住まいの耐久性を高めます。大切な住まいを長く快適に保つための工法です◎

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〈南国市大そね甲6期〉ZEH・長期優良住宅認定◎収納充実の4LDKで快適な住宅！販売概要

物件名	〈南国市大そね甲6期〉ZEH・長期優良住宅認定◎収納充実の4LDKで快適な住宅！
価格	3,098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.95m²（42.03坪）（登記）	建物面積	96.05m²（29.05坪）（登記）
販売スケジュール	9月より販売開始
住所	高知県南国市大そね甲周辺地図南国市の暮らしデータ南国市周辺の家賃相場
交通	土佐くろしお鉄道阿佐線「後免町」歩12分乗り換え案内とさでん交通後免線「後免町」歩12分乗り換え案内とさでん交通バス「後免町通」歩9分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北幅員6m/接道2：一方私道北幅員5m/接道3：一方東幅員1.3m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	担当者：山下翔、設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：個別浄化槽雑排水：浄化槽、建築確認番号：第R08SHC110420号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年9月15日	情報更新日	2026年9月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

南国市の暮らしデータ

南国市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19705世帯
人口総数	45979人
転入者数	2047人転入率（人口1000人当たり） 44.52人
転出者数	1827人転出率（人口1000人当たり） 39.74人
土地平均価格	住宅地 47900円／m² 商業地 74675円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	同一世帯で2人以上の子どもが同時入所・入園する場合の第2子の利用者負担額を全額助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

南国市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	南国市2695円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	南国市2277円
下水道普及率	34.7％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 2.14件
刑法犯認知件数	285件人口1000人当たり 6.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	31ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 65.72人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 15.58人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別16種〔可燃ごみ　容器包装類プラスチック　ペットボトル　紙類・衣類(新聞・チラシ、雑誌類、紙箱・厚紙、牛乳パック、衣類)　ダンボール　カン・金属類(飲料用カン、その他の金属)　ビン類(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん)　水銀を含むごみ　雑ごみ(不燃ごみ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【南国市ごみの戸別収集事業】自らごみ収集ステーションへ出すことが困難な高齢者、障害者等の世帯で、「南国市ごみの戸別収集事業実施申請書」を提出し、実施決定を受けた者)
粗大ごみ収集	なし備考自己搬入。有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

南国市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,440円/月	77,729円/月	92,143円/月	113,775円/月	149,843円/月	222,002円/月
5万円	58,354円/月	68,753円/月	83,276円/月	105,016円/月	141,192円/月	213,457円/月
10万円	49,269円/月	59,778円/月	74,409円/月	96,257円/月	132,540円/月	204,912円/月
15万円	40,183円/月	50,802円/月	65,543円/月	87,499円/月	123,889円/月	196,367円/月
20万円	ローン不可	41,826円/月	56,676円/月	78,740円/月	115,237円/月	187,822円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,809円/月	69,981円/月	106,586円/月	179,277円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	97,934円/月	170,731円/月
支払い利息合計	2,355,440円～	2,014,800円～	1,675,800円～	1,338,480円～	1,001,070円～	666,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。