新築一戸建て〈西条市壬生川・3号地〉壬生川小学校まで徒歩8分！敷地52坪以上で駐車2台可能◎ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県西条市壬生川
交通	ＪＲ予讃線「伊予三芳」歩44分、せとうちバス「横町」歩4分、せとうち周桑バス「本通り」歩9分
価格	2,498万円

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情報の見方

設備仕様

【食器洗浄乾燥機】
【食器洗浄乾燥機】面倒な後片付けの手間を減らしてくれる食器洗い乾燥機。高温のお湯で洗浄するため油汚れや雑菌などもすっきりキレイになるうえ、最近は性能がより進化し節水・省エネ性能もアップ!
【木造住宅用制震装置MAMORY（マモリー）】
【木造住宅用制震装置MAMORY（マモリー）】地震の揺れを吸収し、建物への負担を軽減する制震装置を採用。繰り返す地震にも効果を発揮し、構造体の損傷を抑えながら、大切な住まいとご家族の安心を支えます◎
【省エネ性能ラベル】
【省エネ性能ラベル】住宅の省エネ性能を分かりやすく表示し、断熱性能やエネルギー消費量の目安を確認できます。快適性や光熱費を考えるうえで参考になり、省エネ性の高い住まい選びをサポートする便利な指標です◎

【スマートキー】
【スマートキー】ボタンを押すだけで玄関ドアの施解錠ができる便利なスマートキーを採用。鍵を取り出す手間がなく、荷物で両手がふさがっている時もスムーズ♪毎日の出入りを快適にし、防犯面にも配慮した設備です◎
【LOW-Eガラス（アルゴンガス入り）】
【LOW-Eガラス（アルゴンガス入り）】断熱性に優れたLOW-E複層ガラスにアルゴンガスを封入。外気の影響を抑え、冷暖房効率を高めます♪一年を通して快適な室内環境を保ち、省エネにもつながる窓です◎
【エコキュート】
【エコキュート】空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かす、省エネ性に優れた給湯システムを採用。少ない電力でお湯をつくれるため、毎日の給湯コストを抑えやすく、家計にも環境にもやさしい設備です◎

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構造の特徴

【剛床工法】
【剛床工法】床下地に厚い構造用合板を敷き、床面を一体化して建物のねじれや横揺れを抑える工法。地震や台風などの強い力にも対抗し、住まい全体の安定性と耐震性をしっかり高める安心の構造です◎
【在来軸組工法×耐力面材によるモノコック構造】
【在来軸組工法×耐力面材によるモノコック構造】柱・梁で支える在来軸組工法に耐力面材を組み合わせ、建物全体を一体化。地震や台風などの力を面で受け止めて分散し、ねじれや変形を抑える耐震性に優れた構造です◎
【耐震金物】
【耐震金物】柱や梁、筋交いなどの接合部に耐震金物を使用し、地震時にかかる大きな力をしっかり受け止めます。接合部の強度を高め、建物の変形や損傷を抑え、住まい全体の耐震性と安定性を高める安心の構造です◎

【耐震等級3相当】
【耐震等級3相当】建築基準法で定める耐震性能の最高ランク「耐震等級3」相当を全棟で実現。地震の揺れに強い構造で建物への負担を抑え、大切なご家族と住まいを守る安心の住まいづくりです◎◎
【木造軸組工法】
【木造軸組工法】柱や梁、筋交いを組み合わせて建物を支える日本の伝統的な工法。設計の自由度が高く、間取り変更にも対応しやすいのが魅力♪木の特性を活かしながら、丈夫で安心な住まいを実現します◎
【ベタ基礎】
【ベタ基礎】建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎を採用。荷重を面で受け止めて地盤へ分散し、不同沈下のリスクを抑制♪住まいを足元からしっかり支え、耐久性と安定性を高める安心の基礎構造です◎

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〈西条市壬生川・3号地〉壬生川小学校まで徒歩8分！敷地52坪以上で駐車2台可能◎ 販売概要

物件名	〈西条市壬生川・3号地〉壬生川小学校まで徒歩8分！敷地52坪以上で駐車2台可能◎
価格	2,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.18m²（52.08坪）（登記）	建物面積	90.89m²（27.49坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛媛県西条市壬生川周辺地図西条市の暮らしデータ西条市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「伊予三芳」歩44分乗り換え案内せとうちバス「横町」歩4分せとうち周桑バス「本通り」歩9分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北東幅員6.4m/接道2：一方公道南東幅員4m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：あおみ不動産スタッフ一同、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年11月13日	情報更新日	2026年11月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西条市の暮らしデータ

西条市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45097世帯
人口総数	103413人
転入者数	3157人転入率（人口1000人当たり） 30.53人
転出者数	3131人転出率（人口1000人当たり） 30.28人
土地平均価格	住宅地 27955円／m² 商業地 48600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料の負担軽減。(2)子育て応援アプリ「ハピすく」の運用。(3)ハピすく(産前産後)ヘルパーを派遣。(4)ウイングサポートセンター設置。(5)放課後児童クラブの対象を小学校6年生までに拡大。全小学校区完全実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西条市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西条市3069円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西条市2120円
下水道普及率	63.0％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	527件人口1000人当たり 5.03件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	81ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 11.98人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.75人
介護保険料基準額（月額）	6134円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考排出量単純重量型。2023年4月より変更。ごみ処理手数料を1リットル＝1円として袋の大きさに合わせて料金を設定。移行期として2025年12月30日までは、旧指定袋の継続使用可能。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　資源ごみ(びん類[無色・青色・茶色]、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール])　スプレー缶・カセット式ガスボンベ〕　拠点回収：使用済食用油　小型家電　古紙(新聞　雑誌・雑紙　ダンボール)　かん類(アルミ・スチール)　ペットボトル・水銀系ごみ(蛍光管・球等)　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　ダンボール)　かん類(アルミ・スチール)　その他市が認めるもの
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

西条市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,865円/月	59,778円/月	70,863円/月	87,499円/月	115,237円/月	170,731円/月
5万円	42,779円/月	50,802円/月	61,996円/月	78,740円/月	106,586円/月	162,186円/月
10万円	33,694円/月	41,826円/月	53,129円/月	69,981円/月	97,934円/月	153,641円/月
15万円	ローン不可	32,851円/月	44,262円/月	61,223円/月	89,283円/月	145,096円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	80,631円/月	136,551円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	128,006円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,328円/月	119,461円/月
支払い利息合計	1,810,510円～	1,549,440円～	1,286,450円～	1,028,000円～	771,990円～	514,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。