新築一戸建てFelidiaGarden新居浜市萩生全3区画新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県新居浜市萩生748番13 他
交通	ＪＲ予讃線「中萩」歩36分
価格	3,380万円・3,780万円

SIC・WIC・パントリー完備！小学校へ徒歩8分！忙しい毎日に寄り添った家

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情報の見方

地図愛媛県新居浜市萩生748番13 他周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
中萩保育園まで740m 遊びや体験を通して、子どもたちの個性や興味を大切に育てる保育園。周囲の自然や人との関わりの中で、思考力や協調性が育まれ、笑顔があふれる毎日を送れる環境です。温かい空気に包まれた、安心の保育が魅力です。
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園グレース幼稚園まで330m 豊かな感性とやさしい心を育てることを大切にした幼稚園。友だちとともに過ごす日常の中で、遊びや学びが自然につながり、笑顔があふれる時間が広がります。心の育ちを大切にし、安心して過ごせる保育の場です。
小学校
新居浜市立中萩小学校まで390m 学ぶこと・遊ぶこと・仲間と過ごす日々を通じて、子どもたちの「学びの芽」が育まれる学校です。表現力や思考力を大切にした教育が行われており、安心感のある雰囲気の中で、心豊かに成長する力を育んでいます。

中学校
新居浜市立中萩中学校まで640m 自然を身近に感じられる環境の中で、学ぶ楽しさや人と向き合う大切さを実感できる学校です。日々の経験が自信となり、仲間との思い出とともに、未来へ踏み出すための確かな力へとつながっていきます。
病院
愛媛県立新居浜病院まで740m 地域に寄り添う安心感のある環境の中で、確かな医療とやさしい配慮が調和して提供されています。落ち着いた雰囲気のもと、日々の健康管理から万一の時まで支えてくれる、信頼感の高い医療機関です。
コンビニ
ファミリーマート新居浜萩生店まで490m 近隣の暮らしを支える便利な拠点。フレッシュな軽食や季節の味覚が並び、忙しい朝や小腹が空いた時の強い味方。気軽に立ち寄れる安心感があり、日々のリズムに心地よいアクセントを添えてくれる存在です。

スーパー
コープ中萩まで840m こだわりの食材や季節のおすすめに出会えるお店です。必要なものがそろう安心感と、心が踊るような発見が、日々の暮らしを豊かにしてくれます。9:30～21:00まで利用しやすい点も魅力のひとつです。
ドラッグストア
くすりのレデイ中萩店まで740m 気軽に立ち寄りやすいドラッグストア。季節のニーズに応じた商品や健康をサポートするアイテムがそろい、日々のケアがもっと身近に。9:00-22:00まで営業しており、忙しい毎日でも安心して利用できます。
ショッピングセンター
イオンモール新居浜まで4240m ファッションやグルメ、映画まで揃う大型ショッピングスポット。開放感のある空間で、買い物はもちろん、家族や友人との時間も心地よく過ごせます。日常にも休日にも寄り添い、暮らしに彩りを添えてくれる存在です。

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案内図

: 新居浜市立中萩小学校まで徒歩5分の立地。お子様の通学も便利で安心な落ち着いた周辺環境です。

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見学可能な日程

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現地へのご来場・ご見学もお気軽にご利用ください。

※事前にWEBから来場予約のうえ、当社建売住宅をご見学、アンケートへのご回答いただいた方にAmazonギフトカード5000円分を進呈します。
※さらに、所定の住宅ローン事前審査を受け、承認された方には、Amazonギフトカード10000円分を追加で進呈します。
※アマゾンギフトカードのお届けは後日メールにて認証コードをお届けいたします。
　ご商談日より約2週間後になります。
※1家族1回限り、過去に当社モデルハウス・展示場等へご来場いただいた方は対象外です。
※他の来場特典との併用はできません。

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当社の建売住宅を2026年10月1日（木）～10月31日（土）の期間中にご契約いただいたお客様を対象に、限定キャンペーンを実施します。

【キャンペーン概要】
・入居初日から使えるエアコン3台（6畳用×3台、2階居室設置用）をプレゼント
・標準取付工事費込み
【注意事項・適用条件】
※期間内に契約完了されたお客様。
※当社指定メーカー・型番。機種変更、他特典との併用不可。
※特殊工事が必要な場合は別途費用が発生。

詳細は担当スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】中萩保育園（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園グレース幼稚園（約330m・徒歩5分）
■【小学校】新居浜市立中萩小学校（約390m・徒歩5分）
■【中学校】新居浜市立中萩中学校（約640m・徒歩8分）
■【病院】愛媛県立新居浜病院（約740m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート新居浜萩生店（約490m・徒歩7分）
■【スーパー】コープ中萩（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ中萩店（約740m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イオンモール新居浜（約4240m・徒歩53分）

FelidiaGarden新居浜市萩生全3区画販売概要

物件名	FelidiaGarden新居浜市萩生全3区画
価格	3,380万円・3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,300万円台・3,700万円台（各1戸）
間取り	3LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	202.18m²・241.18m²（61.15坪・72.95坪）（登記）	建物面積	92.54m²・104.74m²（27.99坪・31.68坪）
販売スケジュール	-
住所	愛媛県新居浜市萩生748番13 他周辺地図新居浜市の暮らしデータ新居浜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「中萩」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月	入居時期	2026年10月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、1号棟：南6.0公道、3号棟：北6.0m公道
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：公営水道、オール電化、建築確認番号：第2026建確-0332号他
その他制限事項	宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、下水道法、道路法、都市再生特別措置法、居住誘導区域、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影規制有り

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ四国支店 TEL：087-843-8998お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ四国支店(株)ヤマダホームズ四国支店のその他の物件情報を見る香川県高松市春日町217-3 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新居浜市の暮らしデータ

新居浜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51171世帯
人口総数	112724人
転入者数	3229人転入率（人口1000人当たり） 28.65人
転出者数	3565人転出率（人口1000人当たり） 31.63人
土地平均価格	住宅地 30552円／m² 商業地 60840円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援ネットワーク事業(3～4ヶ月ごろの赤ちゃんがいる家庭に地域の主任児童委員・民生児童委員が子育てサロンの情報提供や見守りのため声かけを実施)。(2)保育料の軽減(同一世帯に小学校3年生以下の子どもが2人以上いる場合、第2子目半額、第3子目無料)。(3)授乳・おむつ交換用テントの貸出し(乳幼児を連れて参加できるイベントの主催者対象)。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新居浜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新居浜市2684円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新居浜市2750円
下水道普及率	65.9％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	463件人口1000人当たり 3.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	82ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 13.09人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.22人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 2022年10月1日より清掃センター自己搬入分のみ有料。
家庭ごみの分別方式	9分別15種〔燃やすごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　びん(無色、茶、その他)　缶　ペットボトル　古紙類(新聞、雑誌・雑紙、段ボール、飲料用紙パック)　布類　有害ごみ(乾電池・水銀式体温計、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集事業】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。30cmを超え、180cm以下のもの。1回に10点までで、1辺が1m以上の箱物は3点まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新居浜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,490万円
住所: 愛媛県新居浜市土橋２

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住所: 愛媛県新居浜市河内町

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住所: 香川県丸亀市田村町

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価格: 3,390万円
住所: 愛媛県新居浜市河内町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。