新築一戸建て〈今治市朝倉第1・1号棟〉朝倉小学校まで徒歩8分☆敷地51坪・LDK16帖広々住まい新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県今治市朝倉下
交通	ＪＲ予讃線「伊予桜井」歩46分、ＪＲ予讃線「伊予富田」歩58分、せとうちバス「東桜井」歩38分
価格	2,080万円

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情報の見方

設備仕様

【モニター付きインターフォン】
【モニター付きインターフォン】来訪者の顔を室内モニターで確認できる安心設備。玄関を開ける前に相手を確認でき、防犯対策にも役立ちます♪お子様のお留守番時にも心強く、毎日の暮らしに安心をプラスします◎
【防犯カメラ】
【防犯カメラ】住まいの外まわりを見守る防犯カメラを設置。不審者の侵入抑止や万が一の際の確認にも役立ちます♪日中はもちろん夜間の防犯対策にも心強く、ご家族の安心・安全な暮らしをサポートする設備です◎
【フローリング】
【フローリング】EBコーティングを施したフローリングを採用。キズや汚れに配慮した表面仕上げで、美しい床を保ちやすく、お手入れもラクラク♪毎日の暮らしを快適にしてくれる、耐久性にも配慮した床材です◎

【EVコンセント】
【EVコンセント】電気自動車の充電に対応したEVコンセントを備えています。ご自宅で手軽に充電でき、充電スポットへ出向く手間を軽減♪これからのEV・PHEVにも備えられる、便利で将来性のある設備です◎
【ケイミュー外壁材】
【ケイミュー外壁材】雨で汚れを洗い流す親水コートを採用。外壁表面に汚れが付きにくく、雨水が汚れの下に入り込んで洗い流します♪美しい外観を長く保ちやすく、毎日のお手入れ負担も軽減できる外壁材です◎
【LEDライト】
【LEDライト】省エネ性に優れたLED照明を採用。少ない電力で明るく照らし、消費電力を抑えながら長寿命なのも魅力♪交換の手間や電気代の負担を軽減し、毎日の暮らしを明るく快適にしてくれる設備です◎

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構造の特徴

【基礎地盤】
【基礎地盤】外部機関へ委託し、一棟ごとに複数ポイントで地盤の強さをしっかり調査。建物の配置に合わせて地下10mまで測定し、土地ごとの状態を確認したうえで、安心できる住まいづくりにつなげます◎
【地盤改良】
【地盤改良】地盤調査で強度が不足すると判断された場合は、補強杭を打ち込むなど必要な地盤改良を実施。独自基準に基づいて地盤をしっかり補強し、建物を足元から支える安心の住まいづくりにつなげます◎
【配筋工事】
【配筋工事】基礎の立ち上がり主筋には、フラット35の仕様基準13mm以上に対し、より太い16mm鉄筋を採用。基礎の強度を高め、建物を足元からしっかり支える、耐久性にも配慮した安心の構造です◎

【生コンクリート打設】
【生コンクリート打設】打設時には監督による立会い検査を実施し、生コンクリートの品質や施工状況をしっかり確認。基礎の仕上がりを細かくチェックし、建物を足元から支える高品質で安心な基礎づくりを目指します◎
【ベタ基礎】
【ベタ基礎】建物の荷重を地盤へしっかり伝えるベタ基礎工法を採用。床面全体を基礎スラブで支え、立ち上がり400mm以上・幅150mmを確保♪住まいを足元から支える、丈夫で安定感のある基礎構造です◎
【土台敷き】
【土台敷き】土台の施工時には監督による立会い検査を実施し、土台が水平に正しく敷設されているかをしっかり確認。建物の安定性につながる大切な工程を丁寧にチェックし、安心できる住まいづくりを進めます◎

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〈今治市朝倉第1・1号棟〉朝倉小学校まで徒歩8分☆敷地51坪・LDK16帖広々住まい販売概要

物件名	〈今治市朝倉第1・1号棟〉朝倉小学校まで徒歩8分☆敷地51坪・LDK16帖広々住まい
価格	2,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.15m²（51.16坪）（登記）	建物面積	100.44m²（30.38坪）（登記）
販売スケジュール	10月より販売開始
住所	愛媛県今治市朝倉下周辺地図今治市の暮らしデータ今治市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「伊予桜井」歩46分乗り換え案内ＪＲ予讃線「伊予富田」歩58分乗り換え案内せとうちバス「東桜井」歩38分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、接道1：一方公道北幅員5m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：80％・200％	特記事項	担当者：あおみ不動産スタッフ一同、設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R08SHC114809号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年10月14日	情報更新日	2026年10月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

今治市の暮らしデータ

今治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	68178世帯
人口総数	147702人
転入者数	4792人転入率（人口1000人当たり） 32.44人
転出者数	4883人転出率（人口1000人当たり） 33.06人
土地平均価格	住宅地 23546円／m² 商業地 41073円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てファミリー応援ショップ事業(登録ショップ独自の割引等)。(2)出産サポートタクシー利用助成事業(健診と分娩の際に利用したタクシー利用料を助成)。(3)子どもが真ん中応援券事業(1歳未満の乳児を養育している保護者に商品券を交付)。(4)多子世帯リフォーム等支援事業(リフォーム等費用の一部助成)。(5)出産世帯奨学金返還支援事業(返還した奨学金の一部を助成)。(6)こんにちは赤ちゃん訪問事業(主任児童委員が乳児のいる家庭を訪問し子育て情報を提供)。(7)家族のきずな育成事業(子育て講座)。(8)ひとり親家庭ファミリー・サポート・センター利用者支援助成金事業(利用料半額を助成)。(9)通学費助成事業(通学定期代の一部助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

今治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	今治市3459円今治市(簡易水道)3459円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	今治市3046円
下水道普及率	66.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.25件
刑法犯認知件数	860件人口1000人当たり 5.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	105ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 14.23人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.40人
介護保険料基準額（月額）	6137円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(電池、蛍光管、水銀)　危険ごみ(スプレー缶、ライター)　資源(無色びん、茶色びん、その他びん、プラスチック製容器包装、白色トレイ、ペットボトル、空き缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、古布)〕　拠点回収：使用済小型家電。集団回収(新聞　雑誌・雑がみ　ダンボール　紙パック)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(今治市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。居住地区ごとに収集申込期間を定めており、収集申込期間内に申込が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

今治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 70万円備考【住もういまばり！移住者住宅取得事業費補助金(全市対象)】市外から今治市内に新規に住居を取得(新築、新築購入、中古購入等)して移住する者(一定の要件あり)に、住宅取得費(土地の取得経費を除く)の一部を補助する。(a)と(b)を合わせて最大70万円(ただし住宅購入費を超えない範囲)まで。(a)住宅取得費の1/10(最大30万円)。(b)同居する18歳未満の子ども一人につき10万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 70万円

備考: 【住もういまばり！移住者住宅取得事業費補助金(全市対象)】市外から今治市内に新規に住居を取得(新築、新築購入、中古購入等)して移住する者(一定の要件あり)に、住宅取得費(土地の取得経費を除く)の一部を補助する。(a)と(b)を合わせて最大70万円(ただし住宅購入費を超えない範囲)まで。(a)住宅取得費の1/10(最大30万円)。(b)同居する18歳未満の子ども一人につき10万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,014円/月	47,271円/月	56,037円/月	69,193円/月	91,128円/月	135,013円/月
5万円	31,929円/月	38,296円/月	47,171円/月	60,434円/月	82,477円/月	126,468円/月
10万円	22,843円/月	29,320円/月	38,304円/月	51,676円/月	73,825円/月	117,922円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,437円/月	42,917円/月	65,174円/月	109,377円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	100,832円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,871円/月	92,287円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
支払い利息合計	1,433,090円～	1,223,920円～	1,018,950円～	812,560円～	610,900円～	407,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。