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リーブルガーデン高松市亀田南町第二◇子育てエコホーム支援事業80万円対象物件です。 物件詳細 [設備・構造]

新築一戸建てリーブルガーデン高松市亀田南町第二◇子育てエコホーム支援事業80万円対象物件です。

住所 香川県高松市亀田南町
交通 高松琴平電鉄長尾線「池戸」歩9分、高松琴平電鉄長尾線「高田」歩16分、高松琴平電鉄長尾線「農学部前」歩20分
価格 1698万円~2048万円

◇「子育てエコホーム支援事業」補助金80万円対象物件なのでお得にご購入いただけます。
高松琴平電鉄長尾線池戸駅まで徒歩9分と通学に便利な立地のお家です。

  

情報の見方

設備仕様

  • 玄関ドア電気錠
    玄関ドア電気錠
    玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロックに加え、防犯性に優れる電気錠を標準採用しています。
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。
    夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。
    また、防露性能に優れ結露を減らすサッシを使用し快適性の向上にも配慮しています。
  • 使いやすいシステムキッチン
    使いやすいシステムキッチン
    調理道具をはじめ、調味料や食器などまできれいに収納できる便利なシステムキッチン。
  • システムバス
    システムバス
    浴槽は無駄をなくした節水タイプで、浴槽内ステップで半身浴や親子入浴もゆったり楽しめます。
    また、浴室換気暖房乾燥機により結露やカビの抑制等浴室がより快適になります。
  • 録画機能付き インターホン
    録画機能付き インターホン
    夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。
    ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。
    また、訪問者がボタンを押さなくても、いつでも玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
  • 床下収納
    床下収納
    1階床下の点検口を兼ねた収納庫。
    2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

構造の特徴

  • 全棟地盤調査実施済
    全棟地盤調査実施済
    全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
    先端がきり状のスクリューポイントを取り付けたロットに加重をかけ、地面にねじ込み、25cmねじこむのに何回
    転したかを測定し、地盤の固さを図る方法になります。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
    ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
    べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • 剛床工法
    剛床工法
    腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。
    建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
    従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
  • 鋼製床束
    鋼製床束
    横揺れに強い「剛床工法」を採用。
    1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。
    これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
    家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 耐震金物
    耐震金物
    基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
    こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • 耐力面材工法
    耐力面材工法
    建物外周壁には面材耐力壁を採用。
    耐力面材は地震や風で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さを発揮します。

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高松市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。(3)「ヤングケアラー・コーディネーター」を配置し、訪問支援等の適切な支援を行うヤングケアラー支援事業。(4)ひとり親家庭の父母等を対象とし、親子交流の援助を実施する親子交流支援事業。
出産祝い なし
公立保育所数 25所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
私立保育所数 34所 (うち0歳児保育を実施している保育所:34所)
保育所入所待機児童数 12人
認定こども園数 36園 預かり保育実施園数 公立:8園  私立:17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 あり
上限金額 20万円
備考
【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

高松市内の各駅の住みやすさ

リーブルガーデン高松市亀田南町第二◇子育てエコホーム支援事業80万円対象物件です。 販売概要

物件名 リーブルガーデン高松市亀田南町第二◇子育てエコホーム支援事業80万円対象物件です。
価格 1698万円~2048万円ローンシミュレーション 最多価格帯 1600万円台(4戸)
間取り 4LDK~4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 137.05m2~149.84m2(41.45坪~45.32坪)(登記) 建物面積 99.97m2~107.65m2(30.24坪~32.56坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 香川県高松市亀田南町
交通 高松琴平電鉄長尾線「池戸」歩9分 高松琴平電鉄長尾線「高田」歩16分 高松琴平電鉄長尾線「農学部前」歩20分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2024年4月上旬 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6.2m、アスファルト舗装、私道面積持分:126.03m2×1/8
構造・工法 木造在来軸組工法2階建 施工 一建設株式会社
用途地域 無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:100% 特記事項 担当者:日和佐 、設備:四国電力・公営上水道、建築確認番号:第R05SHC17690号
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • 和奏ホーム(株)
  • TEL:087-802-6210お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
和奏ホーム(株)和奏ホーム(株)のその他の物件情報を見る
香川県高松市亀田町118-3
香川県知事(2)第004365号
(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 31,098円/月 35,842円/月 42,489円/月 52,464円/月 69,096円/月 102,370円/月
5万円 22,012円/月 26,867円/月 33,622円/月 43,705円/月 60,444円/月 93,825円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 24,755円/月 34,947円/月 51,793円/月 85,280円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 43,142円/月 76,735円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,190円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,645円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 1,084,520円~ 926,480円~ 771,700円~ 615,600円~ 462,020円~ 309,680円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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