新築一戸建て《高松市福岡町第5・1号棟》19帖越えの広いLDK南向きで敷地も広々！長期優良住宅☆ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	香川県高松市福岡町４
交通	高松琴平電鉄志度線「沖松島」歩5分、ことでんバス「沖松島」歩3分、ことでんバス「市立体育館前」歩4分
価格	3,380万円

子育て世代に好評！家事動線と豊富な収納でゆとりある日常を実現する住まい◎

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情報の見方

: 敷地内に複数の駐車スペースをしっかりと確保し、車中心のライフスタイルを力強く支える外観です◎いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】

物件名	《高松市福岡町第5・1号棟》19帖越えの広いLDK南向きで敷地も広々！長期優良住宅☆
価格	3,380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.19m²（49.96坪）（登記）
建物面積	112.62m²（34.06坪）（登記）
住所	香川県高松市福岡町４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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耐久性に優れた素材と丁寧な施工により、家族の安全と建物の美観を長く守り続ける外観デザインです◎いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】
19.2帖の広々LDKを中心に、2階には洋室4部屋を配置した4LDK。ファミリークローゼットや各所収納も充実。水回りをまとめて家事動線にも配慮し、家族がゆったり快適に暮らせる使いやすい間取りです。
北側と西側が道路に面した開放感のある1号棟。敷地内には並列2台分の駐車スペースを確保しています。歩道に面した立地で、車の出入りにも配慮された配置。角地ならではのゆとりを感じられる住環境も魅力です。

リビング学習やお子様の遊び場としても活用できる、ゆとりある広さのリビング。窓からは温かい光が入り、明るく心地よい空間が広がります。家族のコミュニケーションが深まります。
ご家族が自然と集まりたくなる、広々としたLDKです。家具の配置がしやすい間取りで、こだわりのインテリアを楽しめます。ご家族での団らんはもちろん、来客時にもゆとりを感じられる住まい。
お好みのインテリアを楽しみやすいお部屋です。趣味の部屋やワークスペースとしても活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。収納が充実しており、お部屋を広々と活用できます。

広々としたお部屋です。大容量の収納スペースを備えており、衣類や季節の荷物もすっきりと片付きます。プライベートな時間をゆったりと過ごすことができ、一日の疲れを癒す落ち着いた空間です。
物干し金具の高さにも配慮し、毎日の家事負担をしっかりと軽減してくれる使い勝手の良いインナーバルコニー。お天気の良い日には爽やかな風を感じながら、ちょっとしたリフレッシュ空間としても活用できます。
対面式カウンターを備えた開放的なキッチンは、料理をしながらリビングの家族と自然なコミュニケーションを楽しめる心地よい空間です。使い勝手の良い仕様で、毎日のお料理時間が楽しくなります。

一日の疲れをゆっくりと癒せる、ゆとりある広さの浴室です。お手入れがしやすい壁面パネルや乾きやすい床材を採用しており、毎日のお掃除の負担を軽減します。いつでも清潔な空間でリラックス◎
お手入れがしやすい素材でお掃除も簡単な洗面台。たっぷりの収納力で、家族全員の洗面道具・小物をすっきり収納できます。清潔感のある空間で、毎日の身支度や手洗いうがいを気持ちよく行えます。
落ち着いたアクセントクロスが映える、清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座を備え、毎日快適に使用できます。手洗い一体型で使い勝手にも配慮され、お手入れもしやすい機能的で心地よい空間です◎

衣類をまとめて収納できる、広々なクローゼットを各居室に備わっています。ハンガーパイプ付きで洋服を掛けたまま整理でき、上部棚にはバッグや季節物も収納可能。お部屋をすっきり広々と使えます◎
高松市立高松第一小学校まで1269m 徒歩16分。充実した教育活動と落ち着いた校風で知られる公立小学校です。子どもたちが安全に通学できる環境が整っており、学校行事や日々の学習を通じて心身ともに大きく成長できる素晴らしい学びの場。
高松市立高松第一中学校まで1276m 徒歩16分。豊かな人間性と確かな学力を育む、地域で信頼されている中学校です。部活動や学校行事を通じて生徒が主体的に活動できる環境が揃っており、多感な思春期の学生生活を安心しておだやかに送れます。

高松市立福岡保育所まで194m 徒歩3分。物件から歩いてすぐの場所に位置するアットホームな保育所。毎日の送り迎えの負担が少なく、仕事復帰や忙しい日々の育児をサポート。子どもたちがのびのびと健やかに過ごせる安心の環境が整っています。
業務スーパー松福店まで555m 徒歩7分。毎日の食料品や調味料をボリュームたっぷりに、お求めやすい価格で豊富に取り揃えている便利なスーパー。まとめ買いがしやすく毎日の食費を賢く抑えられるため、家計を預かるご家庭を支えてくれます。
ファミリーマート福岡町南店まで388m 徒歩5分。24時間いつでもちょっとした買い物や各種手続きに対応できる安心・便利なコンビニです。毎日の通勤通学の前後や、深夜の急な買い出しにもサッと立ち寄れるストレスフリーな環境です。

ウエルシア高松朝日町店まで879m 徒歩11分。医薬品から日用雑貨、食料品まで幅広い品揃えを誇る頼もしいドラッグストア。深夜までの営業や調剤受付にも対応、体調を崩した際や日々の生活必需品をまとめて揃えたいときにいつでも駆け込めます。
【Low-E複層ガラス】断熱性に優れたLow-E複層ガラスを採用。特殊な金属膜と2枚のガラスの間に設けた空気層により、室内外の熱の移動を抑えます。快適な室内環境を保ちながら、エコにも繋がります◎

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

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《高松市福岡町第5・1号棟》19帖越えの広いLDK南向きで敷地も広々！長期優良住宅☆ 販売概要

物件名	《高松市福岡町第5・1号棟》19帖越えの広いLDK南向きで敷地も広々！長期優良住宅☆
価格	3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.19m²（49.96坪）（登記）	建物面積	112.62m²（34.06坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	香川県高松市福岡町４周辺地図高松市の暮らしデータ高松市周辺の家賃相場
交通	高松琴平電鉄志度線「沖松島」歩5分乗り換え案内ことでんバス「沖松島」歩3分ことでんバス「市立体育館前」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、接道1：一方公道北幅員18m/接道2：一方公道西幅員3.9m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：鈴木燎雄、設備：ガス：ＬＰＧ水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第R08SHC111401号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高松市の暮らしデータ

高松市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	187144世帯
人口総数	417660人
転入者数	14479人転入率（人口1000人当たり） 34.67人
転出者数	13808人転出率（人口1000人当たり） 33.06人
土地平均価格	住宅地 50059円／m² 商業地 115381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保育所や幼稚園等にスポーツの指導者を派遣し、就学前の子どもが遊びを通して、体を動かす楽しさを味わうことを目的とし、体力向上と運動習慣の定着を図るスポーツ士派遣事業。(3)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	39園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	香川県広域水道企業団(高松ブロック統括センター)4070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高松市2506円
下水道普及率	64.5％

安心・安全

建物火災出火件数	73件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	2832件人口1000人当たり 6.78件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	29ヶ所
一般診療所総数	405ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 13.24人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.18人
介護保険料基準額（月額）	6633円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別14種〔可燃ごみ　破砕ごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、水銀使用製品、ライター)　カン・ビン・ペットボトル　紙・布(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、紙製容器包装、布類)　プラスチック容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

高松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)20万円(2)15万円備考 (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)20万円(2)15万円

備考: (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 香川県高松市松福町２

高松市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。