新築一戸建て《高松市国分寺町A・全１棟》敷地78坪超え！太陽光パネル設置・LDKに家具付き特典◎ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	香川県高松市国分寺町新名
交通	ＪＲ予讃線「端岡」歩29分、国分寺町コミュニティバス「川辺」歩4分、国分寺町コミュニティバス「南川向」歩6分
価格	2,960万円

☆彡ご成約特典！LDKの家具セット付☆彡
太陽光パネル4.92kWも搭載！

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情報の見方

設備仕様

☆ご成約特典☆
☆ご成約特典付☆専属のインテリアコーディネーターが厳選した【リビング＆ダイニング家具セット】をプレゼント！新生活をお洒落で快適な空間からスタート♪暮らしを彩る嬉しい特典を、この機会にぜひお見逃しなく！
【太陽光パネル】
太陽光パネルを搭載した、家計にも環境にもやさしい住まい♪日中に発電した電気を暮らしに活用でき、毎月の電気代を抑える効果も期待できます。光熱費が気になるこれからの時代に、省エネ性能を備えた住まいです◎
【エコキュート】
【エコキュート】空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かす、省エネ性に優れた給湯システム。少ない電力で給湯でき、光熱費の節約にも貢献♪家計にも環境にもやさしく、毎日の暮らしを快適に支える設備です◎

【どこでもドアホン】
【どこでもドアホン】来訪者を室内モニターで確認できるほか、ワイヤレス子機でも応対可能。家の中を移動しながらでも来客対応ができ、録画機能で留守中の訪問も確認♪毎日の安心と便利を支える設備です◎
【造作洗面台】
【造作洗面台】デザイン性の高い造作洗面台を採用。カウンターを広く使えて、身支度や小物の整理もスムーズ♪オープン棚にはタオルや日用品をすっきり収納でき、毎日の洗面時間をおしゃれで快適にしてくれます◎
【システムキッチン】
【システムキッチン】リビングやダイニングを見渡せる対面式を採用。家族との会話を楽しみながら料理ができ、配膳や片付けもスムーズ♪収納力にも配慮され、毎日の家事を快適にサポートする使いやすい設備です◎

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構造の特徴

【耐震性能】
【耐震性能】住宅性能表示制度の最高ランク「耐震等級3」を確保。建築基準法の1.5倍の耐震力で、地震の強い揺れにも備えます。消防署など防災拠点と同等水準の耐震性を備え、安心の住まいを支えます◎
【ベタ基礎】
【ベタ基礎】建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎を採用。布基礎に比べ接地面積が広く、建物の荷重を地盤へ分散♪不同沈下のリスクを抑え、住まいを足元からしっかり支える安心の構造です◎
【ZEH基準】
【ZEH基準】高い断熱性能と省エネ性能を備え、外気の影響を抑えて一年中快適な室内環境を実現。冷暖房効率を高めることで光熱費の負担を抑え、家計にも環境にもやさしい省エネ性能に優れた住宅です◎

【地盤調査】
【地盤調査】建築前に地盤の強さや状態をしっかり調査し、土地ごとの特性を確認。必要に応じて地盤改良を行い、不同沈下のリスクを抑えながら、建物を足元からしっかり支える安心の住まいづくりにつなげます◎
【省令準耐火構造】
【省令準耐火構造】火災時に室内から火が燃え広がりにくく、隣家などからの延焼にも配慮した構造を採用。各室の防火性を高め、万が一の火災被害を抑えながら、大切なご家族と住まいを守る安心の仕様です◎
【長期保証】
【長期保証】構造保証20年・最長60年、定期点検20年など充実の長期サポート。シロアリ保証や設備保証、地盤保証も備え、ご入居後も長く安心して暮らせる充実のアフター体制が整っています◎

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《高松市国分寺町A・全１棟》敷地78坪超え！太陽光パネル設置・LDKに家具付き特典◎ 販売概要

物件名	《高松市国分寺町A・全１棟》敷地78坪超え！太陽光パネル設置・LDKに家具付き特典◎
価格	2,960万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	259.82m²（78.59坪）（登記）	建物面積	92.75m²（28.05坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	香川県高松市国分寺町新名周辺地図高松市の暮らしデータ高松市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「端岡」歩29分乗り換え案内国分寺町コミュニティバス「川辺」歩4分国分寺町コミュニティバス「南川向」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、接道1：一方公道西幅員6m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：1階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：鈴木燎雄、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高松市の暮らしデータ

高松市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	187144世帯
人口総数	417660人
転入者数	14479人転入率（人口1000人当たり） 34.67人
転出者数	13808人転出率（人口1000人当たり） 33.06人
土地平均価格	住宅地 50059円／m² 商業地 115381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保育所や幼稚園等にスポーツの指導者を派遣し、就学前の子どもが遊びを通して、体を動かす楽しさを味わうことを目的とし、体力向上と運動習慣の定着を図るスポーツ士派遣事業。(3)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	39園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	香川県広域水道企業団(高松ブロック統括センター)4070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高松市2506円
下水道普及率	64.5％

安心・安全

建物火災出火件数	59件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	2832件人口1000人当たり 6.78件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	29ヶ所
一般診療所総数	405ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 13.24人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.18人
介護保険料基準額（月額）	6633円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別14種〔可燃ごみ　破砕ごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、水銀使用製品、ライター)　カン・ビン・ペットボトル　紙・布(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、紙製容器包装、布類)　プラスチック容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

高松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)20万円(2)15万円備考 (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)20万円(2)15万円

備考: (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 575万3,000円～969万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,858円/月	73,600円/月	87,248円/月	107,731円/月	141,884円/月	210,210円/月
5万円	54,772円/月	64,624円/月	78,382円/月	98,973円/月	133,232円/月	201,665円/月
10万円	45,687円/月	55,649円/月	69,515円/月	90,214円/月	124,581円/月	193,120円/月
15万円	36,601円/月	46,673円/月	60,648円/月	81,455円/月	115,929円/月	184,574円/月
20万円	ローン不可	37,697円/月	51,781円/月	72,697円/月	107,278円/月	176,029円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,938円/月	98,626円/月	167,484円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,179円/月	89,975円/月	158,939円/月
支払い利息合計	2,231,000円～	1,908,360円～	1,584,750円～	1,267,920円～	948,450円～	631,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。