新築一戸建て〈高松市牟礼・1号地〉牟礼北小学校まで徒歩約5分◎長期優良住宅対応、充実の収納力◎ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	香川県高松市牟礼町牟礼
交通	高松琴平電鉄志度線「八栗」歩12分、高松琴平電鉄志度線「六万寺」歩14分、ことでんバス「祈り岩・与一公園前」歩12分
価格	3,460万円

≪驚き価格を実現≫
敷地広々で駐車2～3台可能！効率的な家事動線のプラン◎

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情報の見方

: ダークグレーを基調に濃淡をつけた外壁。スクエアなフォルムが際立つ、重厚感あふれるモダンな外観◎いつでも現地案内可！お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】※イメージ画

物件名	〈高松市牟礼・1号地〉牟礼北小学校まで徒歩約5分◎長期優良住宅対応、充実の収納力◎
価格	3,460万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	199.59m²（60.37坪）（登記）
建物面積	110.55m²（33.44坪）（登記）
住所	香川県高松市牟礼町牟礼

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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統一感のあるモダンなデザインで美しい街並みを形成♪落ち着いたカラーリングが映える、洗練された全2棟◎いつでも現地案内可能！お問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】※イメージ画
18帖のLDKに4.5帖の畳コーナーを備え、家族でゆったり過ごせる間取り♪SCLやWIC、階段下収納など収納も充実。8帖の主寝室を確保し、各居室にも収納を備えた暮らしやすい住まいです◎
幅員約5ｍの道路に面した1号地♪駐車スペースは並列2台分を確保し、毎日の車の出入りもスムーズ。建物まわりにもゆとりを持たせた配置で、開放感があり、家族で快適に暮らせる敷地計画が魅力です◎

南側から明るい自然光がたっぷりと降り注ぐ、開放感のあるリビング空間。全居室に複層ガラスを採用しているため外の気温の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かな室温で、一年中快適に過ごせます。※イメージ画
家族が集まるLDKは、開放感のある広々空間。窓からたっぷり陽光が差し込み、明るく心地よい時間を演出。リビングとダイニングを分け、ゆったり配置でご家族での団らん、来客時にもゆとりがあります。※イメージ画
収納スペースがしっかりと確保された使い勝手の良いお部屋。衣服や小物を整理整頓しやすく、床に物を置かないすっきりとした生活が叶います。シンプルで落ち着いた内装が、質の高い睡眠と休息時間を演出※イメージ画

独立性の高い間取りで、静かな時間を過ごせる居室。2面採光で明るい陽差しと心地よい風を取り込むことができ、休日の朝も爽やかに目覚められます。趣味の部屋や書斎として、自分だけの有意義な時間を♪※イメージ画
全居室に大容量の収納スペースを確保。季節ごとの衣類や思い出の品もすっきりと片付き、居住空間を広く使えます。床に物を置かない整理整頓された部屋で、家族みんながゆったりとくつろげます。※イメージ画
火を使わないＩＨクッキングヒーターと便利な食器洗乾燥機を搭載。安全に調理ができ、食後の面倒な片付けはお任せできます。家事の時短が叶うことで、食後にご家族とゆっくりくつろぐ時間を増やせます。※イメージ画

浴室乾燥機を完備しており、雨の日や花粉の季節でも天候を気にせず洗濯物をしっかりと乾かせます。窓も付いているため自然換気がしやすく、カビの発生を抑えていつでも清潔で心地よい空間を保てます。※イメージ画
収納力のある三面鏡付きの洗面化粧台を設置。細々とした洗面用具や化粧品も鏡の裏にすっきりと片付きます。洗面ボウルも広く、朝の洗顔や身支度がスムーズに行えて、一日を気持ちよくスタート！※イメージ画
お手入れが簡単なすっきりとしたフォルムのトイレを採用。汚れがつきにくく、毎日のお掃除がサッと拭くだけで終わり！清潔感のある空間が保ちやすく、来客時にも安心して気持ちよく使っていただけます。※イメージ画

毎断熱性と防犯性に優れた玄関ドアが、家族の安全と快適な室温をしっかりと守ります。採光用の小窓から自然な明るい光が差し込む設計、朝出かける際にも気持ちが明るくなり、毎日を清々しい気分で♪※イメージ画
高松市立牟礼北小学校まで398m 徒歩5分にあり、地域との結びつきを大切にしながら、一人ひとりの個性や自主性を伸ばすきめ細やかな教育に力を入れている学校。毎日の通学路も安全で保護者が安心して子どもを見送ることができる素晴らしい環境。
高松市立牟礼中学校まで2157m 徒歩27分にあり、心身ともに大きく成長する多感な時期を支える、活気に満ちあふれた落ち着いた雰囲気の公立中学校。部活動や学校行事を通じて協調性を育むことができ、子どもたちが充実した学校生活を過ごせます。

高松市立栗山幼稚園まで334m 徒歩5分にあり、園庭には緑が多く配置され、子どもたちがのびのびと外遊びを楽しめるアットホームな雰囲気が魅力の幼稚園です。毎日の送り迎えの負担が少なく保護者にとっても非常に通いやすい環境です。
マルヨシセンター牟礼店まで723m 徒歩10分にあり、朝九時から夜二十三時まで営業しており、お仕事帰りにもゆとりを持って立ち寄れる大変便利なスーパー。新鮮な食材や豊富な日用品が揃い、毎日の食卓を豊かに彩るお買い物を快適かつスムーズに。
セブンイレブン高松牟礼町店まで811m 徒歩11分にあり、ＡＴＭでの各種支払い手続きや荷物の発送など、日常の細かな用事をサッと済ませられます。買い忘れがあった時や夜間に小腹が空いた時の急な買い物にもすぐ対応できて安心です。

クスリのアオキ八栗店まで1029m 徒歩13分にあり、医薬品だけでなく日用品や食料品まで幅広い品揃えを誇り、一度の来店で生活必需品が揃う非常に便利な店舗です。日々の暮らしの健康管理や家事をしっかりと支えてくれる心強い存在です。
しぶやこどもクリニックまで906m 徒歩12分にあり、小さなお子様がいるご家庭も心から安心できる環境のクリニックです。急な発熱や体調不良時にもすぐ受診でき、予防接種や定期健診など日々の成長と健康を身近で支え見守ります。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

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〈高松市牟礼・1号地〉牟礼北小学校まで徒歩約5分◎長期優良住宅対応、充実の収納力◎ 販売概要

物件名	〈高松市牟礼・1号地〉牟礼北小学校まで徒歩約5分◎長期優良住宅対応、充実の収納力◎
価格	3,460万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	199.59m²（60.37坪）（登記）	建物面積	110.55m²（33.44坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	香川県高松市牟礼町牟礼周辺地図高松市の暮らしデータ高松市周辺の家賃相場
交通	高松琴平電鉄志度線「八栗」歩12分乗り換え案内高松琴平電鉄志度線「六万寺」歩14分乗り換え案内ことでんバス「祈り岩・与一公園前」歩12分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、接道1：一方公道東幅員5m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：1階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：鈴木燎雄、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第確R07-2142号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年9月30日	情報更新日	2026年9月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高松市の暮らしデータ

高松市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	187144世帯
人口総数	417660人
転入者数	14479人転入率（人口1000人当たり） 34.67人
転出者数	13808人転出率（人口1000人当たり） 33.06人
土地平均価格	住宅地 50059円／m² 商業地 115381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保育所や幼稚園等にスポーツの指導者を派遣し、就学前の子どもが遊びを通して、体を動かす楽しさを味わうことを目的とし、体力向上と運動習慣の定着を図るスポーツ士派遣事業。(3)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	39園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	香川県広域水道企業団(高松ブロック統括センター)4070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高松市2506円
下水道普及率	64.5％

安心・安全

建物火災出火件数	59件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	2832件人口1000人当たり 6.78件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	29ヶ所
一般診療所総数	405ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 13.24人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.18人
介護保険料基準額（月額）	6633円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別14種〔可燃ごみ　破砕ごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、水銀使用製品、ライター)　カン・ビン・ペットボトル　紙・布(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、紙製容器包装、布類)　プラスチック容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

高松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)20万円(2)15万円備考 (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)20万円(2)15万円

備考: (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,837円/月	88,560円/月	104,982円/月	129,628円/月	170,722円/月	252,936円/月
5万円	67,751円/月	79,584円/月	96,115円/月	120,869円/月	162,070円/月	244,390円/月
10万円	58,666円/月	70,608円/月	87,248円/月	112,111円/月	153,419円/月	235,845円/月
15万円	49,580円/月	61,633円/月	78,382円/月	103,352円/月	144,768円/月	227,300円/月
20万円	40,495円/月	52,657円/月	69,515円/月	94,593円/月	136,116円/月	218,755円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,648円/月	85,835円/月	127,465円/月	210,210円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,076円/月	118,813円/月	201,665円/月
支払い利息合計	2,686,030円～	2,293,960円～	1,907,500円～	1,523,200円～	1,139,290円～	758,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。