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新築一戸建てリーブルガーデン高松市円座町第九◇税制面でのメリットも受けられる長期優良住宅です。 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 香川県高松市円座町
交通 高松琴平電鉄琴平線「円座」歩10分、高松琴平電鉄琴平線「一宮」歩30分、高松琴平電鉄琴平線「空港通り」歩39分
価格 2580万円

長期にわたり快適・安全な暮らしが実現可能で税制面でもお得な長期優良住宅です

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和奏ホーム(株)

情報の見方

設備仕様

  • 玄関ドア錠
    玄関ドア錠
    玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロックに加え、防犯性に優れる電気錠を標準採用しています。
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。
    夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。
    また、防露性能に優れ結露を減らすサッシを使用し快適性の向上にも配慮しています。
  • システムキッチン
    システムキッチン
    調理道具をはじめ、調味料や食器などまできれいに収納できる便利なシステムキッチン。
  • システムバス
    システムバス
    浴槽は無駄をなくした節水タイプで、浴槽内ステップで半身浴や親子入浴もゆったり楽しめます。
    また、浴室換気暖房乾燥機により結露やカビの抑制等浴室がより快適になります。
  • 録画機能付き インターホン
    録画機能付き インターホン
    夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。
    また、訪問者がボタンを押さなくても、いつでも玄関先の様子を映像と音でチェックできます
  • 床下収納
    床下収納
    1階床下の点検口を兼ねた収納庫。
    2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

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構造の特徴

  • 全棟地盤調査実施済
    全棟地盤調査実施済
    全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
    先端がきり状のスクリューポイントを取り付けたロットに加重をかけ、地面にねじ込み、25cmねじこむのに何回
    転したかを測定し、地盤の固さを図る方法になります。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
    ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
    べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • 鋼床工法
    鋼床工法
    横揺れに強い「剛床工法」を採用。
    1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。
    これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
    家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 鋼製床束
    鋼製床束
    腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。
    建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
    従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
  • 耐震金物
    耐震金物
    基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
    こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • 耐力面材
    耐力面材
    建物外周壁には面材耐力壁を採用。
    耐力面材は地震や風で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さを発揮します。

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リーブルガーデン高松市円座町第九◇税制面でのメリットも受けられる長期優良住宅です。 販売概要

物件名 リーブルガーデン高松市円座町第九◇税制面でのメリットも受けられる長期優良住宅です。
価格 2580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2500万円台(2戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 201.43m2~212.43m2(60.93坪~64.25坪)(登記) 建物面積 112.61m2~115.93m2(34.06坪~35.06坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 香川県高松市円座町
交通 高松琴平電鉄琴平線「円座」歩10分 高松琴平電鉄琴平線「一宮」歩30分 高松琴平電鉄琴平線「空港通り」歩39分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年5月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造在来軸組工法2階建 施工 一建設株式会社
用途地域 無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:100% 特記事項 担当者:日和佐 、設備:公営上水道・四国電力、建築確認番号:第R07SHC122085号
その他制限事項 景観法による規制有
お問い合わせ先
  • 和奏ホーム(株)
  • TEL:087-802-6210お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
和奏ホーム(株)和奏ホーム(株)のその他の物件情報を見る
香川県高松市亀田町118-3
香川県知事(2)第004365号
(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高松市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 187144世帯
人口総数 417660人
転入者数 14479人
転入率(人口1000人当たり)
34.67人
転出者数 13808人
転出率(人口1000人当たり)
33.06人
土地平均価格
住宅地
50059円/m2
商業地
115381円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保育所や幼稚園等にスポーツの指導者を派遣し、就学前の子どもが遊びを通して、体を動かす楽しさを味わうことを目的とし、体力向上と運動習慣の定着を図るスポーツ士派遣事業。(3)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。
出産祝い なし
公立保育所数 24所(うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 32所(うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 39園 預かり保育実施園数 公立:10園 私立:17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

高松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 四国ガス株式会社7131円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 香川県広域水道企業団(高松ブロック統括センター)4070円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 高松市2506円
下水道普及率 64.5%

安心・安全

建物火災出火件数 59件
人口10000人当たり
1.41件
刑法犯認知件数 2050件
人口1000人当たり
4.91件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 29ヶ所
一般診療所総数 405ヶ所
小児科医師数 67人
小児人口10000人当たり
13.24人
産婦人科医師数 49人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.18人
介護保険料基準額(月額) 6633円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 6分別14種〔可燃ごみ 破砕ごみ 有害ごみ(蛍光管、乾電池、水銀使用製品、ライター) カン・ビン・ペットボトル 紙・布(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、紙製容器包装、布類) プラスチック容器包装〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

高松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)20万円(2)15万円
備考
(1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

高松市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 53,993円/月 62,231円/月 73,771円/月 91,090円/月 119,967円/月 177,738円/月
5万円 44,908円/月 53,255円/月 64,904円/月 82,331円/月 111,315円/月 169,193円/月
10万円 35,822円/月 44,280円/月 56,037円/月 73,572円/月 102,664円/月 160,648円/月
15万円 ローン不可 35,304円/月 47,171円/月 64,814円/月 94,012円/月 152,103円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 38,304円/月 56,055円/月 85,361円/月 143,558円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,296円/月 76,709円/月 135,013円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,058円/月 126,468円/月
支払い利息合計 1,884,270円~ 1,612,520円~ 1,341,650円~ 1,071,840円~ 803,390円~ 534,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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