建築条件付土地【住友林業建築条件付】コージー阿知須Ⅱ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	山口県山口市阿知須飛石
交通	ＪＲ宇部線「阿知須」歩12分、防長交通「阿知須駅前」歩11分
価格	1,119万3,000円・1,259万5,000円（土地価格のみ）

【住友林業】
平屋限定/高台/眺望良好/幼・保、小学校などが徒歩8分圏内

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情報の見方

: 【コージー阿知須Ⅱ】
2区画のご案内です。住友林業の自由設計対応、建築条件付宅地。高台に位置しているため、見晴らしが良い立地です。/2026年7月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】コージー阿知須Ⅱ
価格	1,119万3,000円・1,259万5,000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	6区画
土地面積	246.71m²・263.54m²（74.62坪・79.72坪）
住所	山口県山口市阿知須飛石

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 眺望良好 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内

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【現地土地写真/2号地】
敷地面積263.54m²(約79.72坪)。79坪超のゆとりある区画で、敷地を有効活用いただけます。/2026年7月撮影
【現地土地写真/3号地】
敷地面積246.71m²(約74.62坪)。広々とした敷地。2号地・3号地ともに、平屋限定区画です。/2026年7月撮影
【現地土地写真/2・3号地】
JR宇部線「阿知須」駅まで徒歩12分の立地。お車だけでなく電車でもおでかけできる立地です。/2026年7月撮影

JR宇部線「阿知須」駅まで約920m 徒歩12分。「新山口」駅や「山口宇部空港」の最寄り駅「草江」駅へアクセスしやすいです。お車だけでなく電車でのおでかけもしやすい立地。
【現地土地写真/2号地】
高台に位置しているため、見晴らしが良いだけでなく、外からの視線を気にしない生活を送ることができそうです。/2026年7月撮影
【現地土地写真/2・3号地】
前面道路の幅員は、北側約6.0m・東側約5.5mあり、ゆとりをもって車の出し入れができます。/2026年7月撮影

【現地土地写真/2号地】
周囲には既に建物がありますので、実際の状況を見ながら、陽当たりや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。/2026年7月撮影
【前面道路含む現地写真】
周辺環境もあわせてご案内させていただきます。実際の住環境をぜひ現地でお確かめください。/2026年7月撮影
【全体区画図】
2区画のご案内です。平屋限定区画となります。高台に立地しており、眺望良好なエリア。青空を近くに感じ、開放的な暮らしを叶えられます。

阿知須保育園まで420m 徒歩6分。対象年齢は生後4ヶ月から就学前、定員120名の保育園です。保育目標は「あかるく、やさしく、たくましい子ども」です。
山口市立阿知須小学校まで620m 徒歩8分。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。
山口市立阿知須中学校まで920m 徒歩12分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。

阿知須図書館まで440m 徒歩6分。開館時間平日10:00～18：00。土日9:00～17:00。開放的な空間が魅力で幅広い世代が楽しめる図書館です。館内には約6万8千冊の蔵書をはじめ、CDやDVDも多く用意されています。
山口きらら博記念公園まで1090m 徒歩14分。2001年に開催された「山口きらら博」の跡地に造られた、水と緑豊かな自然共生型運動公園です。多目的ドームやスポーツ施設など多用途に利用することができます。
サンパークあじすまで1120m 徒歩14分。営業時間10:00～20:00※一部専門店は営業時間が異なります。スーパー・衣料品店・飲食店などが入ったショッピングセンターです。

ハイパーモールメルクス宇部まで約2300m。大型ショッピングセンターです。「ミスターマックス宇部店」をはじめ飲食店や百円ショップ、ドラッグストアなどが複数の店舗有。営業時間は各店舗で異なります。
セブンイレブン山口阿知須店まで約920m 徒歩12分。24時間営業ですので、食後のデザートや軽食などのご購入の際に気軽に立ち寄れます。
阿知須同仁病院まで720m 徒歩9分。体調不良の際にも行きやすい距離です。診療科目は内科・外など10以上の診療科目があります。診療時間は9:00～17:30。土曜日は9:00～12:30。

阿知須共立病院まで810m 徒歩11分。内科、外科、整形外科、脳神経外科、禁煙外来、認知症外来、透析センターなど10以上の診療科目がある病院です。駐車場も設置されています。
阿知須総合支所まで620m 徒歩8分。阿知須にある山口市役所の総合支所です。開庁時間は平日8:30～17:15。土日祝は閉庁しています。駐車場が設置されています。

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【住友林業建築条件付】コージー阿知須Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】コージー阿知須Ⅱ
価格	1,119万3,000円・1,259万5,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	246.71m²・263.54m²（74.62坪・79.72坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込):33000円/20mm　■検査手数料(税込):3000円　■下水道受益者負担金(税込):360円/m²
販売区画数	2区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	山口県山口市阿知須飛石周辺地図山口市の暮らしデータ山口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇部線「阿知須」歩12分乗り換え案内防長交通「阿知須駅前」歩11分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、北側:約6.0m、東側:約5.5m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉城　孝浩、設備：公営水道、本下水、プロパンガス(LPG)、中国電力、■分譲地全体6区画のうち、当社販売代理2区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住友林業(株)住宅事業本部山口支店 TEL：083-972-8370お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部山口支店住友林業(株)住宅事業本部山口支店のその他の物件情報を見る山口県山口市小郡前田町1-1 国土交通大臣（15）第000687号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月31日	情報更新日	2026年7月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山口市の暮らしデータ

山口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	86858世帯
人口総数	185982人
転入者数	7575人転入率（人口1000人当たり） 40.73人
転出者数	7582人転出率（人口1000人当たり） 40.77人
土地平均価格	住宅地 27718円／m² 商業地 59117円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	山口市ではタブレット端末や電子黒板等ICTを使ったデジタル教育の推進をはじめ、「教育なら山口」と言える、県内でもトップクラスの教育・保育・地域の子育て支援に取組んでいる。なかでも、山口情報芸術センターによるメディアを活用した教育普及プログラムやものづくり機能は、子どもの感性、創造性を高め、山口市独自の「次世代人材育成」に貢献しており、2012年度にはキッズデザイン賞の最優秀賞「経済産業大臣賞」を受賞、2022年度にはe-ラーニング大賞で文部科学大臣賞を受賞する等高く評価されている。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

山口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	山口市3091円山口市(簡易水道)3663円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	山口市3366円
下水道普及率	70.6％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	769件人口1000人当たり 3.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	164ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 13.33人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5510円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金属・小型家電製品、燃やせないごみ)　資源ごみ(缶、無色透明ビン、茶色ビン、その他のビン、ペットボトル、プラスチック製容器包装、新聞、雑がみ、ダンボール、紙製容器包装、紙パック)〕　拠点回収：使用済み小型家電　有害ごみ(乾電池・水銀体温計　蛍光管　スプレー缶)　充電式電池　モバイルバッテリー　ボタン電池　電子たばこ　加熱式たばこ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

山口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	16,076円/月	18,528円/月	21,964円/月	27,121円/月	35,719円/月	52,920円/月
5万円	ローン不可	9,553円/月	13,097円/月	18,362円/月	27,067円/月	44,374円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	18,416円/月	35,829円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,284円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	558,920円～	480,440円～	398,700円～	318,040円～	239,510円～	160,440円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。