新築一戸建てカーサ・ヴァローレ　小屋浦二丁目No.2 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡坂町小屋浦２
交通	ＪＲ呉線「小屋浦」歩5分、コミュニティバス「小屋浦ふれあいセンター前」歩4分、コミュニティバス「天地川公園前」歩4分
価格	3,298万円

【JR小屋浦駅徒歩５分】駅近でゆとりある暮らし！高性能デザイナーズ住宅

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情報の見方

設備仕様

第一種換気システム
第一種換気システムは、給気・排気ともに自動で気化器が行う換気システムのことで、室内の空気を排出する際に、その熱を回収し取り込む外気をあらかじめ室温に近づけて給気するため、冷暖房のロスを最小限に抑え、一年を通して快適な室内環境を保ちます。
来訪者をカラー映像で確認できる、安心のパナソニック製テレビドアホン
来訪者の顔をカラー映像で確認できるため、防犯性と安心感を高めます。LEDライト付きで夜間の来客にも対応します。
200V　EV充電コンセント
パナソニック製200V EV充電コンセントを標準装備。ご自宅で手軽に電気自動車の充電ができます。

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構造の特徴

分譲住宅では希少なHEAT20　G2基準の高断熱性能
HEAT20とは、「一般社団法人　みらい建築・住宅研究機構」が定める、健康と省エネを重視した高断熱住宅の性能基準のこと。国の基準を遥かに超えるHEAT20 G2基準の住まいは、冬でも室内の温度差を抑え、ヒートショックや結露のリスクを軽減。快適な室内環境を保ちながら、冷暖房費の削減にもつながります。
第一種換気システムで冷暖房のロスを最小限に！
カーサ・ヴァローレは第一種換気システムを採用。
給気・排気ともに自動で気化器が行う換気システムのことで、室内の空気を排出する際に、その熱を回収し取り込む外気をあらかじめ室温に近づけて給気するため、冷暖房のロスを最小限に抑え、一年を通して快適な室内環境を保ちます。

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カーサ・ヴァローレ　小屋浦二丁目No.2 販売概要

物件名	カーサ・ヴァローレ　小屋浦二丁目No.2
価格	3,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.4m²（42.16坪）	建物面積	103.51m²（31.31坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡坂町小屋浦２周辺地図安芸郡坂町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ呉線「小屋浦」歩5分乗り換え案内コミュニティバス「小屋浦ふれあいセンター前」歩4分コミュニティバス「天地川公園前」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	(株)スマイクホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：164％	特記事項	担当者：新城　晃、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R08認広建セ00643号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、市街化区域、法第22条区域　宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域

お問い合わせ先	(株)スマイクホーム TEL：082-961-6400お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)スマイクホーム(株)スマイクホームのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川新町4-25 広島県知事（3）第010442号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 <仲介> (株)リプラス(株)リプラスのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川新町4-25 広島県知事（2）第011109号
情報公開日	2026年10月17日	情報更新日	2026年10月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払い利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。