建築条件付土地リブリエ府中浜田【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町浜田１
交通	広電バス「浜田一丁目」歩3分～4分、ＪＲ山陽本線「天神川」歩11分、ＪＲ山陽本線「向洋」歩21分
価格	3,550万円～3,600万円（土地価格のみ）

フリープラン土地＋建物＋外構５０００万円台可能　他エリアの完成物件見学可能

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情報の見方

地図安芸郡府中町浜田１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール広島府中まで880m 【映画・グルメ・買い物等が完結】駐車場渋滞を横目に、中四国最大級のイオンモーを歩いて使い倒す贅沢。共働き家族の家事時短と笑顔を創出。営業時間: 7:00～23:00
スーパー
ユアーズ府中店まで330m 【徒歩5分】最寄りのスーパーです。鮮度抜群の食材が揃う「我が家の冷蔵庫」感覚の近さ。買い忘れも苦にならない距離で、仕事帰りも立ち寄りやすい快適な立地。営業時間: 8:00～22:00
スーパー
スパーク浜田店まで630m 【24時間営業の安心感】時間を気にせず「冷蔵庫代わり」に使える心強い存在。深夜の急な入用や早朝の準備も即解決し、多忙な家族を支える頼れる存在。営業時間: 24時間営業

スーパー
業務用食品スーパー府中店まで870m
ドラッグストア
ウォンツ府中浜田店まで300m
ホームセンター
ホームセンタージュンテンドー安芸府中店まで190m 【徒歩3分】大型の収納用品や園芸・DIY用品もサッと運べる距離が魅力。8時開店のため、週末の住まいのお手入れも午前中に効率よく完結でき、午後は家族の時間に。営業時間: 8:00～19:30

中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校まで140m 【徒歩4分】府中中央小学校まで310m。お子様の安全な通学を支え、親御様の朝のゆとりも生み出します。学校行事へも徒歩で身軽に参加可能。日々の「安心」が当たり前になる、子育て世帯に嬉しい住環境。
小学校
府中町立府中中央小学校まで310m 【徒歩2分】府中緑ケ丘中学校まで140ｍ。部活動で帰りが遅い日も、この近さなら安心。朝の準備や受験勉強に充てる時間も増え、お子様の成長をゆとりを持って見守れます。家族全員の負担を軽減する立地。
幼稚園・保育園
こんごう保育園まで190m 【徒歩3分】その近さが、慌ただしい朝を「笑顔の時間」に変えてくれます。雨の日の送迎ストレスも最小限。仕事帰りのお迎えもスムーズで、夕食準備や家族の団らんをゆったり楽しめる住環境です。

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案内図

: **【周辺マップ】**
JR山陽本線「天神川」駅まで徒歩圏内。教育環境やイオンモール府中など、生活利便施設が充実した立地条件。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール広島府中（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】ユアーズ府中店（約330m・徒歩5分）
■【スーパー】スパーク浜田店（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】業務用食品スーパー府中店（約870m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウォンツ府中浜田店（約300m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ホームセンタージュンテンドー安芸府中店（約190m・徒歩3分）
■【中学校】府中町立府中緑ケ丘中学校（約140m・徒歩2分）
■【小学校】府中町立府中中央小学校（約310m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】こんごう保育園（約190m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン安芸府中浜田店（約150m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート浜田一丁目店（約212m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン安芸府中大通1丁目店（約405m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウォンツ府中新地店（約1137m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ココカラファインイオンモール広島府中店（約1278m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】こばと幼稚園（約372m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ピッコロゴード保育園（約672m・徒歩9分）
■【郵便局】茂陰郵便局（約430m・徒歩6分）
■【郵便局】安芸府中郵便局（約736m・徒歩10分）
■【役所】府中町役場（約666m・徒歩9分）
■【図書館】府中町立図書館（約966m・徒歩13分）
■【銀行】もみじ銀行浜田出張所（約236m・徒歩3分）
■【銀行】広島信用金庫安芸府中中央支店（約494m・徒歩7分）
■【銀行】広島信用金庫安芸府中支店安芸府中北出張所（約768m・徒歩10分）
■【公園】チェリーゴード空城パーク（約855m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ハニーズイオンモール広島府中店（約1247m・徒歩16分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメライオンモール広島府中店（約1260m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ハンズイオンモール広島府中店（約1236m・徒歩16分）

リブリエ府中浜田【建築条件付土地】販売概要

物件名	リブリエ府中浜田
価格	3,550万円～3,600万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	106.43m²～113.73m²（32.19坪～34.40坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	土地売買契約締結後、３ヵ月以内に請負契約が成立しない場合は、土地契約は無効となり受領した金額はお返しいたします。
住所	広島県安芸郡府中町浜田１周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	広電バス「浜田一丁目」歩3分～4分ＪＲ山陽本線「天神川」歩11分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「向洋」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：坪井　智宏、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)東亜地所 TEL：082-244-1011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)東亜地所(株)東亜地所のその他の物件情報を見る広島県広島市中区中町7-16 広島県知事（1）第011475号
情報公開日	2026年6月11日	情報更新日	2026年6月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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安芸郡府中町・桃山2丁目【新築・4LDK】

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安芸郡府中町内の各駅の住みやすさ

向洋

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,173円/月	91,252円/月	108,174円/月	133,569円/月	175,913円/月	260,626円/月
5万円	70,088円/月	82,277円/月	99,307円/月	124,811円/月	167,261円/月	252,081円/月
10万円	61,002円/月	73,301円/月	90,440円/月	116,052円/月	158,610円/月	243,536円/月
15万円	51,917円/月	64,325円/月	81,574円/月	107,293円/月	149,958円/月	234,991円/月
20万円	42,831円/月	55,350円/月	72,707円/月	98,535円/月	141,307円/月	226,446円/月
25万円	ローン不可	46,374円/月	63,840円/月	89,776円/月	132,655円/月	217,901円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	81,017円/月	124,004円/月	209,355円/月
支払い利息合計	2,767,150円～	2,366,440円～	1,967,600円～	1,569,040円～	1,173,670円～	781,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。