新築一戸建て安芸郡府中町柳ヶ丘新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町柳ケ丘
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩17分、ＪＲ山陽本線「海田市」歩27分、バス「柳ヶ丘東」歩3分
価格	4,550万円・4,650万円

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情報の見方

: 【No.C】開放感を感じる19.5帖のリビング。ゆったりとした時間が流れる、上質な住空間です。

物件名	安芸郡府中町柳ヶ丘
価格	4,550万円・4,650万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	124.92m²・142.47m²（37.78坪・43.09坪）
建物面積	93.97m²・95.22m²（28.42坪・28.80坪）
住所	広島県安芸郡府中町柳ケ丘

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【No.B】柳ヶ丘東バス停まで徒歩3分の好立地。通勤・通学はもちろん、お買い物やお出かけにも便利なアクセス環境が魅力です。
【No.C】広々とした対面キッチンを採用しております。リビングやダイニングを見渡しながらお料理ができ、ご家族との会話も弾む開放的な空間です。
【No.C】WIC2か所付きの3LDKで、衣類や季節物もたっぷり収納。すっきりとした快適な住空間が広がります。

【No.A】各居室に収納スペースを確保しております。お部屋をすっきりと使うことができ、日々の暮らしを快適にサポートします。
【No.C】明るい居室で朝の目覚めも気持ちよく、一日を元気にスタートさせます。窓からの光がお住まい全体に温かみをもたらします。
【No.C】疲れた体をゆったり癒す、快適な浴室。清潔感のあるデザインと使いやすい設備で、毎日の入浴が楽しみになる空間です。

(B棟)、価格4550万円、3LDK、土地面積142.47m²、建物面積95.22m²
(C棟)、価格4650万円、3LDK、土地面積124.92m²、建物面積93.97m²
【No.C】自然光が差し込む明るい玄関で、朝の身支度や帰宅後のひとときも快適に♪収納や動線にも配慮された使いやすい設計です。

【No.C】スマートな洗面台は日々の身支度を効率化しつつ、清潔感あふれる空間を演出します。毎日の暮らしに心地よさをもたらします。
【No.C】ウォークインクロゼットを2箇所に設置した充実の収納力。衣類や季節物もすっきり整理でき、居住空間を広くお使いいただけます。
【No.C】手洗いカウンター付きで衛生面も安心。温水洗浄便座完備の、清潔感ある空間です。

【No.C】広々としたリビングは家具の配置や生活スタイルにゆとりをもたらします。18.9帖の空間で家族の団らんやお客様のもてなしも快適です。
【No.C】階段ホールにゆとりを持たせた設計で、明るく開放的な印象に。家族の動線にも配慮された使い勝手の良い住まいです。
セキュリティ面に配慮したTVモニター付きインターホンは玄関先の様子を室内から確認でき、家族も安心して過ごせます。

【No.C】屋根付きバルコニーを設けており、急な雨でも洗濯物が濡れにくく日常の家事を快適にサポートします。
【No.C】バルコニー前面に遮る建物がなく、屋根が視界に入らない開放的な眺望。陽当りも良好で、明るく心地よい住空間です。
【No.B】陽当りに恵まれた南東角地。日中は自然光がたっぷり差し込み、家族みんなが心地よく過ごせる住環境です。

【No.C】写真や図面だけでは伝わりにくい魅力がございます。実際にご覧いただくことで室内の明るさや空間の広がりをご体感いただけます。ぜひ一度、現地にてご内覧ください。
アルゾ青崎店まで891m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■弊社の媒介でご成約のお客様限定
新生活応援キャンペーン開催中です。
ご購入をご検討の際は、ぜひ弊社へお任せください。

■お客様ご紹介キャンペーン
お客様を御紹介いただき、弊社の仲介でご成約となった場合、紹介料を進呈させていただきます。
ご両親様やご親族の方からのご紹介もキャンペーン対象となりますので、ぜひこの機会にご紹介ください。

■最大500万円までおまとめローンがご利用可能
既存のお車やクレジット（分割払い）など、他社借入分を住宅ローン低金利にて、一本化可能でございます。
ご新居へのお引越しに併せて、家具・家電の購入資金としてもご利用いただけます。
詳しくは担当者がシミュレーションいたしますので、お気軽にご相談ください。

■住宅ローン相談会、随時開催中
お客様それぞれのご要望に添った、資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。

■お住み替え、不動産売却もお任せください
ご所有されている不動産をご売却の場合も、スムーズな解決案で、弊社が誠心誠意お手伝い致します。

■当日のご見学については、担当営業の休業日を除きます。予めご了承ください。
メールでのお問い合わせの場合、担当営業よりご連絡させていただきます。
ご見学の際、ご自宅への送迎も可能でございます。

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安芸郡府中町柳ヶ丘販売概要

物件名	安芸郡府中町柳ヶ丘
価格	4,550万円・4,650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.92m²・142.47m²（37.78坪・43.09坪）	建物面積	93.97m²・95.22m²（28.42坪・28.80坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町柳ケ丘周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩17分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「海田市」歩27分乗り換え案内バス「柳ヶ丘東」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：184％	特記事項	担当者：二文字、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R07確認建築広県建指00039号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)富士不動産販売 TEL：0120-322882お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)富士不動産販売(株)富士不動産販売のその他の物件情報を見る広島県広島市中区舟入南1-10-20 広島県知事（10）第005935号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月28日	情報更新日	2026年7月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 岡山県岡山市北区花尻ききょう町

◆ダイシンキャンペーン◆　ルルーディア尾道市吉浦町

価格: 2,797万円・2,999万円
住所: 広島県尾道市吉浦町

■リーブルガーデン浅口市鴨方町六条院中

価格: 2,380万円～2,480万円
住所: 岡山県浅口市鴨方町六条院中

安芸郡府中町内の各駅の住みやすさ

向洋

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,132円/月	121,171円/月	143,641円/月	177,363円/月	233,589円/月	346,078円/月
5万円	96,046円/月	112,196円/月	134,774円/月	168,604円/月	224,938円/月	337,532円/月
10万円	86,961円/月	103,220円/月	125,907円/月	159,845円/月	216,286円/月	328,987円/月
15万円	77,875円/月	94,244円/月	117,041円/月	151,087円/月	207,635円/月	320,442円/月
20万円	68,790円/月	85,269円/月	108,174円/月	142,328円/月	198,983円/月	311,897円/月
25万円	59,704円/月	76,293円/月	99,307円/月	133,569円/月	190,332円/月	303,352円/月
30万円	ローン不可	67,317円/月	90,440円/月	124,811円/月	181,680円/月	294,807円/月
支払い利息合計	3,673,360円～	3,140,280円～	2,607,700円～	2,079,600円～	1,555,350円～	1,035,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。