新築一戸建て城ケ丘（矢賀駅） 3898万円～4098万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町城ケ丘
交通	ＪＲ芸備線「矢賀」歩23分、ＪＲ山陽本線「天神川」歩28分、広電バス「石井城址入口」歩13分～14分
価格	3898万円～4098万円

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情報の見方

: 現地（2026年4月）撮影

物件名	城ケ丘（矢賀駅） 3898万円～4098万円
価格	3898万円～4098万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	115.11m²～115.86m²34.82坪～35.04坪
建物面積	99.23m²～105.79m²30.01坪～32.00坪
住所	広島県安芸郡府中町城ケ丘

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / リビング階段 / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(No.1)、価格3898万円、3LDK、土地面積115.86m²、建物面積99.23m²

室内（2026年4月）撮影
No.2
現地（2026年4月）撮影
室内（2026年4月）撮影
No.2

室内（2026年4月）撮影
No.2
室内（2026年4月）撮影
No.2
現地（2026年4月）撮影
No.2

室内（2026年4月）撮影
No.2
室内（2026年4月）撮影
No.2　一階ストレージ
室内（2026年4月）撮影
No.2

現地からの眺望（2026年4月）撮影
No.2
(No.2)、価格4098万円、3LDK、土地面積115.11m²、建物面積105.79m²
現地（2026年4月）撮影
No.1

室内（2026年4月）撮影
No.1
室内（2026年4月）撮影
No.1
現地（2026年4月）撮影
No.1

室内（2026年4月）撮影
No.1
室内（2026年4月）撮影
No.1

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城ケ丘（矢賀駅） 3898万円～4098万円販売概要

物件名	城ケ丘（矢賀駅） 3898万円～4098万円
価格	3898万円～4098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	115.11m²～115.86m²34.82坪～35.04坪	建物面積	99.23m²～105.79m²30.01坪～32.00坪
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町城ケ丘周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「矢賀」歩23分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「天神川」歩28分乗り換え案内広電バス「石井城址入口」歩13分～14分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要約0.7m2～約1.1m2
構造・工法	木造/2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：瀬尾　洋平、設備：都市ガス、公共下水、公営水道、建築確認番号：00791号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、高さ最高限度有

お問い合わせ先	近鉄不動産(株)広島駅北営業所 TEL：0120-901152お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（11）第003123号資料請求をする
会社情報	<仲介> 近鉄不動産(株)広島駅北営業所近鉄不動産(株)広島駅北営業所のその他の物件情報を見る広島県広島市東区若草町9-7 国土交通大臣（11）第003123号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月12日	情報更新日	2026年4月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,207円/月	101,664円/月	120,516円/月	148,809円/月	195,984円/月	290,363円/月
5万円	79,121円/月	92,688円/月	111,650円/月	140,051円/月	187,333円/月	281,818円/月
10万円	70,036円/月	83,713円/月	102,783円/月	131,292円/月	178,681円/月	273,273円/月
15万円	60,950円/月	74,737円/月	93,916円/月	122,533円/月	170,030円/月	264,728円/月
20万円	51,865円/月	65,761円/月	85,049円/月	113,775円/月	161,378円/月	256,183円/月
25万円	ローン不可	56,786円/月	76,183円/月	105,016円/月	152,727円/月	247,638円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,316円/月	96,257円/月	144,075円/月	239,092円/月
支払い利息合計	3,081,430円～	2,634,760円～	2,190,500円～	1,746,640円～	1,306,450円～	869,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。