新築一戸建て●ダイシンキャンペーン●ルルーディア安芸郡府中町宮の町3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町宮の町３
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩21分、ＪＲ芸備線「矢賀」歩23分、広島電鉄バス「府中埃宮バス停」歩5分
価格	3,693万円～3,834万円

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情報の見方

: 明るく解放感のあるリビングです♪
住みやすさを追求した間取りです♪

物件名	●ダイシンキャンペーン●ルルーディア安芸郡府中町宮の町3丁目
価格	3,693万円～3,834万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	166.71m²～542.89m²（50.42坪～164.22坪）（登記）
建物面積	109.3m²～112.62m²（33.06坪～34.06坪）（登記）
住所	広島県安芸郡府中町宮の町３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地100坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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3号棟　現地外観写真です♪
(3号棟)、価格3693万円、4LDK、土地面積330.03m²、建物面積109.3m²
1号棟　完成イメージです♪

(1号棟)、価格3733万円、4LDK、土地面積166.71m²、建物面積112.62m²
(2号棟)、価格3834万円、3LDK、土地面積542.89m²、建物面積112.61m²
区画図です♪

明るい日差しが差し込む広々としたリビングです♪
リビングが一望できるキッチンはお子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計です♪
清潔感がある色合いを基調としたバスルームです♪

清潔感を感じさせてくれる明るい日差しが入り込む洗面所です♪
1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪
IHクッキングヒーター。火を使わないので安心でお手入れも楽々♪

キッチンには食器洗浄乾燥機もあり家事の負担を軽減してくれます♪
部屋ごとに設けた収納スペースは住みやすさへのこだわりです♪
明るい日差しが差し込む広々とした洋室です♪

大きめの窓と広々とした収納を設置した洋室です♪
広々とした収納を設置した洋室です♪
室内に物干しスペースを確保しているため、雨の日続きで洗濯物がたまるという日々から解放されます♪

大容量シューズインクロークがございます♪
収納たっぷりの玄関は家族の靴をきれいに片づけられます♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
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ご案内受付中【24時間】
082-533-6240
nishihiroshima@daishin-3.co.jp

スーモを見たことと物件名をお伝えください。

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・・・住宅ローン無料相談会開催中です・・・

ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。

【車・カードローン・リボ払い・キャッシング等】の
複数のローンを住宅ローンにまとめることも可能です。

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各金融機関によりお借入できる金額や金利が違います。
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お家のご質問もお気軽にご相談下さい。
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そんなご質問にお答えします。弊社のスタッフにお任せ下さい！！
※随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
詳細はお気軽にご相談下さいませ。

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●ダイシンキャンペーン●ルルーディア安芸郡府中町宮の町3丁目販売概要

物件名	●ダイシンキャンペーン●ルルーディア安芸郡府中町宮の町3丁目
価格	3,693万円～3,834万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.71m²～542.89m²（50.42坪～164.22坪）（登記）	建物面積	109.3m²～112.62m²（33.06坪～34.06坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町宮の町３周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩21分乗り換え案内ＪＲ芸備線「矢賀」歩23分乗り換え案内広島電鉄バス「府中埃宮バス停」歩5分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年5月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮地　一志、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ダイシン住宅販売西広島営業所ダイシン都市開発(株) TEL：082-533-6240お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売西広島営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売西広島営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市西区中広町3-4-10 国土交通大臣（2）第009599号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,885円/月	95,531円/月	113,246円/月	139,832円/月	184,161円/月	272,846円/月
5万円	73,800円/月	86,555円/月	104,379円/月	131,073円/月	175,509円/月	264,301円/月
10万円	64,714円/月	77,579円/月	95,512円/月	122,314円/月	166,858円/月	255,755円/月
15万円	55,629円/月	68,604円/月	86,645円/月	113,556円/月	158,206円/月	247,210円/月
20万円	46,543円/月	59,628円/月	77,779円/月	104,797円/月	149,555円/月	238,665円/月
25万円	ローン不可	50,652円/月	68,912円/月	96,038円/月	140,903円/月	230,120円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,045円/月	87,280円/月	132,252円/月	221,575円/月
支払い利息合計	2,896,190円～	2,476,520円～	2,059,200円～	1,642,160円～	1,228,310円～	817,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。