建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストガーデン廿日市市平良【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県廿日市市平良２
交通	広島電鉄宮島線「廿日市市役所前」歩3分～4分、ＪＲ山陽本線「廿日市」歩14分～15分
価格	2990万円～3563万円（土地価格のみ）

【住友林業】
40坪～54坪超の5区画！
広電・JRの2WAYアクセス可

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情報の見方

: 【全体区画図】
敷地面積40坪～54坪超！ゆとりある敷地が嬉しい、5区画の販売です。前面道路は幅員約6.0mと、お車の出入りもスムーズに行える広さ。通り抜けできない街区設計なので、交通量が少なく安心です。

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストガーデン廿日市市平良
価格	2990万円～3563万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	15区画
土地面積	133.4m²～179.56m²（40.35坪～54.31坪）
住所	広島県廿日市市平良２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市近郊 / 都市ガス / 開発分譲地内

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【現地写真】
現在5区画を販売中。前面道路はアスファルト舗装済で通行がしやすく、ベビーカーや自転車などでもスムーズに移動できそうです。新しい街並みをぜひご覧ください。/2025年9月撮影
【前面道路含む現地写真/11号地】
138.38m²(41.85坪)。通り抜けできない街区設計で、住民以外の通行が少なく、プライバシーを確保しやすい立地です。/2026年2月撮影
【前面道路含む現地写真/12号地】
133.40m²(40.35坪)。分譲地内道路幅員は約6.0m。お車のすれ違いや入出庫なども落ち着いてできそうです。/2026年2月撮影

【前面道路含む現地写真/15号地】
133.53m²(40.39坪)。周辺は閑静な住宅街ながら、生活施設が徒歩圏内に揃う利便性の良い住環境です。/2026年2月撮影
業務用食品スーパー廿日市店まで400m 徒歩5分(約330m～400m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。営業時間は9:30～20:00。駐車場があり、まとめ買いの際も安心です。
セブンイレブン廿日市平良1丁目店まで630m 徒歩7分～8分(約560m～630m)。足りない調味料やおやつを買ったり、お金を下ろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。

廿日市郵便局まで790m 徒歩10分(約750m～790m)。郵便・貯金・保険の窓口とATM、土日祝日も利用できるゆうゆう窓口のサービスがあります。ATM営業時間は平日8:45～19:00、土日祝日9:00～17:00です。
もみじ銀行廿日市支店まで790m 徒歩10分(約750m～790m)。為替、貸金庫のサービスの取扱いがあります。営業時間は窓口平日9；00～15:00、ATM8:45～19:00(土日祝日も利用可)です。
平良保育園まで390m 徒歩5分(約350m～390m)。ベビーカーや抱っこ、お子さまと手を繋いで、ゆっくりと徒歩で通園できる距離です。広い園庭があり、体操やかけっこ、虫見つけ、野菜の栽培等が体験できます。

廿日市市立平良小学校まで1740m 徒歩21分～22分(約1670m～1740m)。教育目標は「自ら学びみんなで高まる児童の育成」です。HPの平良小日記では授業や行事の様子が写真付きで掲載され、学校生活を垣間見ることができます。
廿日市市立七尾中学校まで570m 徒歩7分～8分(約490m～570m)。校訓は「感・考・行」です。徒歩10分圏内なので、部活動や委員会等で遅くなっても安心して帰宅できる距離です。
JA広島総合病院まで1840m 徒歩23分(約1800m～1840m)。各種内科、外科、小児科、産婦人科、眼科、皮膚科等様々な診療科が揃う総合病院です。多彩な医療機器や専門性の高い治療で、地域の医療を幅広くカバーしています。

綱本内科消化器医院まで330m 徒歩4分～5分(約290m～330m)。一般内科の診察の他、肝臓や胃、大腸の検査・治療が行われています。診療時間は9:00～12:30、14:30～18:00(水曜午後・土曜午後・日祝日は休診)です。
広島電鉄「廿日市市役所前」駅まで徒歩3分～4分(約200m～280m)。毎日の通勤・通学が負担にならない距離です。多目的トイレがあり、様々な方が安心して利用できます。
JR山陽本線「廿日市」駅まで徒歩14分～15分(約1080m～1150m)。広電・JRの2WAYアクセスで、通勤・通学はもちろん、休日のレジャー先の選択肢も広がります。

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【住友林業建築条件付】フォレストガーデン廿日市市平良【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストガーデン廿日市市平良
価格	2990万円～3563万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	133.4m²～179.56m²（40.35坪～54.31坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金：137500円(税込)/20mm　■下水道受益者負担金：568円/m²
販売区画数	5区画	総区画数	15区画
販売スケジュール	-
住所	広島県廿日市市平良２周辺地図廿日市市の暮らしデータ廿日市市周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宮島線「廿日市市役所前」歩3分～4分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「廿日市」歩14分～15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、分譲地内：6.0m、私道負担有：11・12・13号地は40.38m²の1/3ずつ所有
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宅野博幸、設備：上下水道・都市ガス・中国電力、開発許可番号：指令廿都第14662号(令和7年4月17日)、開発面積：2619.35m²、■分譲地全体15区画のうち、当社販売7区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	街並みガイドラインあり

お問い合わせ先	住友林業株式会社広島支店 TEL：0120-144-118お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部広島支店住友林業(株)住宅事業本部広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市中区東白島町14-15 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月24日	情報更新日	2026年4月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

廿日市市の暮らしデータ

廿日市市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47722世帯
人口総数	115451人
転入者数	3996人転入率（人口1000人当たり） 34.61人
転出者数	3781人転出率（人口1000人当たり） 32.75人
土地平均価格	住宅地 78265円／m² 商業地 102702円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	保健師・助産師が常駐する産前産後サポートセンターでは、妊娠期から産後1年未満の妊産婦と乳児を対象とした、各種講座、教室、仲間づくりの場の提供と、妊娠・出産・子育てを安心して行うために、きめ細やかな相談支援を行っている。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

廿日市市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(廿日市事務所)3316円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	廿日市市2882円
下水道普及率	66.9％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	387件人口1000人当たり 3.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 14.97人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.85人
介護保険料基準額（月額）	5498円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ(燃やせるごみ)は1リットルあたり1円を処分手数料として加算。その他のごみ袋(埋立ごみ/資源ごみ/有害ごみ/小型複雑ごみ)は指定袋はあるが、処分手数料の加算はなし。
家庭ごみの分別方式	5分別12種〔燃やせるごみ　埋立ごみ　資源ごみ(びん・かん、ペットプラ等7品目、新聞チラシ、雑誌・雑がみ類、段ボール、紙パック、布類、剪定枝)　小型及び複雑ごみ　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢や障害がある方などごみ出しが困難な世帯に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ処分手数料納付券(200円/枚)必要。30cm以上1m未満は1枚、1m以上2m未満は2枚、2m以上は3枚貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

廿日市市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 150万円+α万円備考【廿日市市佐伯地域及び吉和地域定住促進補助金】廿日市市外から佐伯地域又は吉和地域に定住を目的に新築住宅を購入し、転入した若年または子育て世帯に対し、予算の範囲内で補助金を交付する。佐伯地域は補助率1/2、上限100万円。吉和地域は補助率1/2、上限150万円。子育て世帯に対し、6歳以上18歳未満の子1人につき20万円、6歳未満の子1人につき30万円の加算金あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 150万円+α万円

備考: 【廿日市市佐伯地域及び吉和地域定住促進補助金】廿日市市外から佐伯地域又は吉和地域に定住を目的に新築住宅を購入し、転入した若年または子育て世帯に対し、予算の範囲内で補助金を交付する。佐伯地域は補助率1/2、上限100万円。吉和地域は補助率1/2、上限150万円。子育て世帯に対し、6歳以上18歳未満の子1人につき20万円、6歳未満の子1人につき30万円の加算金あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。