新築一戸建て飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　大竹市玖波２丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県大竹市玖波２
交通	ＪＲ山陽本線「玖波」歩5分、ＪＲ山陽本線「大野浦」歩59分、ＪＲ山陽本線「大竹」歩60分
価格	2,380万円

6/20更新【本日ご見学可能！】◆ＪＲ玖波駅歩５分◆駐車４台可◆オール電化

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情報の見方

: ☆Livingroom☆
毎日大切な家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りを作りました。お陽さまのひかりをたっぷりと採り込める南東側のLDK。親子でゴロゴロ♪

物件名	飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　大竹市玖波２丁目
価格	2,380万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	216.81m²（65.58坪）
建物面積	103.27m²（31.23坪）
住所	広島県大竹市玖波２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / オール電化

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☆現地の様子☆
ＪＲ玖波駅まで徒歩５分の立地！両面道路に面した陽当たり良好なお住まいです。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！フリーダイヤル　0120-263-488
☆kitchen☆
IHクッキングヒーターならお掃除楽ちんで、家族でゆっくり過ごす時間が増えます。
☆balcony☆
２部屋から出入り可能なワイドバルコニー♪急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防いでくれます！

☆庭☆
陽当たりの良いお庭では、お子様の遊び場や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです。
☆玄関☆
ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。
☆収納☆
玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備。お客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪

☆Livingroom☆
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
☆和室☆
リビング隣の和室は、客間としは勿論、お昼寝スペースや書斎など、多目的にお使い頂けますので、大変便利です。
☆kitchen☆
人気のある対面式キッチン♪ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね。出来上がった料理をお子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそう！

☆Washｓtand☆
白を基調とした、明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。３面鏡化粧台は鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。
☆Bathroom☆
窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。乾きやすく、滑りにくい速乾床を採用。お子様とのお風呂タイムも安心です。
☆Room☆
主寝室にはテレワークルームをご用意しております。プライベートと仕事の時間を分けたい方必見です。

☆Room☆
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
☆設備☆
お車の燃料補給のために外出する手間を省ける便利な設備です♪ 後付けの場合、費用・工事期間がかかりますが、こちらの物件は標準装備です。
☆収納☆
収納も多く住みやすい邸宅です♪ご家族での生活に寄り添う設計となっております。

☆Toilet☆
１．２階に窓付きのトイレスペース。採光もあり明るく、快適空間となっております。毎日使う場所だからこその配慮です。
☆Room☆
採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。
☆現地の様子☆
周辺に高い建物が無く、空が広く大きく感じられます。

価格2380万円、4LDK+S、土地面積216.81m²、建物面積103.27m²
カースペース４台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-263-488　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　大竹市玖波２丁目販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　大竹市玖波２丁目
価格	2,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	216.81m²（65.58坪）	建物面積	103.27m²（31.23坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県大竹市玖波２周辺地図大竹市の暮らしデータ大竹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「玖波」歩5分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「大野浦」歩59分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「大竹」歩60分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ・11ｍ、アスファルト舗装、公道　北西6.46ｍ　南東11.09ｍ
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：田上　昂平、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所 TEL：082-569-8830お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所のその他の物件情報を見る広島県広島市南区比治山本町16-58 河田ビル201 国土交通大臣（3）第008044号
情報公開日	2026年6月20日	情報更新日	2026年6月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大竹市の暮らしデータ

大竹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	11568世帯
人口総数	25353人
転入者数	922人転入率（人口1000人当たり） 36.37人
転出者数	993人転出率（人口1000人当たり） 39.17人
土地平均価格	住宅地 52820円／m² 商業地 68950円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校給食費支援事業】市立小中学校の学校給食費を全額免除。(2)【おむつ等宅配事業】生後2ヶ月から満3歳の誕生月までの乳幼児のいる家庭におむつやおしりふき等の子育て用品を2ヶ月に1回自宅に宅配。(3)【医療費助成事業】高校卒業までのこどもの医療費を完全無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大竹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大竹市2486円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大竹市3087円
下水道普及率	95.7％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	92件人口1000人当たり 3.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	25ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 23.17人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.54人
介護保険料基準額（月額）	5020円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別10種〔もやすごみ　プラスチックごみ　もやさないごみ　衣類・毛布類　紙資源(新聞、雑誌・雑紙、段ボール)　ペットボトル　カン　ビン〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい戸別収集】一部地域のみ実施。市が定める対象世帯で、ごみ出しが困難な方で親族の協力が得られない場合のみが対象。事前に申請が必要)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。自己搬入の場合、原則前日までに事前予約のうえ時間指定に搬入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大竹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。