建築条件付土地コモンガーデンこころ（G街区）【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市佐伯区石内北１
交通	ＪＲ山陽本線「横川」バス26分こころゆきやなぎ公園歩2分
価格	2425万2000円～2868万5000円（土地価格のみ）

【積水ハウス】路線バスで都心直結／タウン内に大型商業施設や利便施設が充実

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス　株式会社

情報の見方

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

山が見える / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 大型タウン内 / 整形地 / 開発分譲地内 / 高台に立地 / 緑豊かな住宅地

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス　株式会社

石内北小学校まで930m 徒歩12分。2017年に開校。太陽光発電やユニバーサルデザインを採用した小学校です。

大塚中学校まで1930m 徒歩25分。2008年に伴中学校から分離開校。自己決定力やコミュニケーション能力を高める学びを実現。
フレスポ西風新都店まで1060m 徒歩14分。「コープ西風新都」などスーパーマーケットなどが揃った複合ショッピング施設。
セブンイレブン広島セントラルシティ店まで620m 徒歩8分。24時間営業。年中無休。最寄りのコンビニエンスストア。

マックスバリュ西風新都店まで1940m 徒歩25分。生鮮食品が揃ったお店。夜23：30まで営業中で、広々とした駐車場も完備。
こころはるか保育園まで170m 徒歩3分。とんがり屋根が印象的な園舎。0歳から就学前のお子さまの健やかな成長をサポート。
広島信用金庫西風新都店まで1300m 徒歩17分。セミナールームやキッズスペースを備えた街のフレンドリーバンク。

広島銀行西風新都店まで930m 徒歩12分。ワイドなガラス張りを採用した明るい店内。ゆっくり落ち着いて寛げます。
ナフコ西風新都店まで2150m 徒歩27分。リーズナブルなオリジナル商品が充実したホームセンター。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス　株式会社

コモンガーデンこころ（G街区）【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンガーデンこころ（G街区）【積水ハウス】
価格	2425万2000円～2868万5000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	170.58m²～189.67m²（51.60坪～57.37坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3000区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	広島県広島市佐伯区石内北１周辺地図広島市佐伯区の暮らしデータ広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「横川」バス26分こころゆきやなぎ公園歩2分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％/容積率：100％	特記事項	設備：○設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水排水：道路側溝（LU型側溝及びL型側溝）、CATV：ちゅぴCOM、開発面積：3400000m²、※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○道路／幅員約6ｍ・約9ｍ（アスファルト舗装）○その他負担金／CATV施設負担金1棟あたり55000円（税込）、CATV視聴料1区画あたり10560円/年（税込）、CATV工事代金1区画あたり27500円（税込）、水道加入分担金137500円（税込口径20mmの場合）○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／広島市指令指宅第19号（平成29年6月7日）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス　株式会社 TEL：082-871-8011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)広島支店積水ハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月1日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス　株式会社

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市佐伯区の暮らしデータ

広島市佐伯区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1178773人
転入者数	61028人転入率（人口1000人当たり） 51.77人
転出者数	62233人転出率（人口1000人当たり） 52.79人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：50園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市佐伯区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	152件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市佐伯区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

広島市佐伯区の暮らしデータをもっと見る

広島市佐伯区周辺エリアの物件

La Vie シリーズ五月が丘５丁目＜全２棟＞

価格: 3785万円
住所: 広島県広島市佐伯区五月が丘５

カーサ・ヴェルディ観音台1丁目【第2現地】

価格: 3698万円・3798万円
住所: 広島県広島市佐伯区観音台１

カーサ・ヴェルディ皆賀1丁目

価格: 4898万円・4998万円
住所: 広島県広島市佐伯区皆賀１

佐伯区皆賀4丁目　新築戸建てNo.2

価格: 4897万円
住所: 広島県広島市佐伯区皆賀４

ＪＲ山陽本線の物件

●内観動画公開中●ルルーディア南区仁保2丁目

価格: 4197万円～4883万円
住所: 広島県広島市南区仁保２

春日町浦上分譲(③⑱30号地)　～ライフデザイン・カバヤ～

価格: 3840万円～3910万円
住所: 広島県福山市春日町浦上

【ミサワホーム】東川原　|3000円分のJCBカードプレゼント！

価格: 5855万円
住所: 岡山県岡山市中区東川原

【コモンステージ平田】分譲住宅【積水ハウス】

価格: 5400万円～5550万円
住所: 岡山県倉敷市平田

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

広島市佐伯区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

広島県広島市佐伯区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,975円/月	57,599円/月	68,281円/月	84,311円/月	111,038円/月	164,511円/月
5万円	40,889円/月	48,624円/月	59,414円/月	75,552円/月	102,387円/月	155,965円/月
10万円	31,804円/月	39,648円/月	50,547円/月	66,793円/月	93,735円/月	147,420円/月
15万円	ローン不可	30,672円/月	41,680円/月	58,034円/月	85,084円/月	138,875円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,276円/月	76,432円/月	130,330円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,781円/月	121,785円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,129円/月	113,240円/月
支払い利息合計	1,744,710円～	1,493,000円～	1,239,850円～	990,880円～	744,170円～	495,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。