建築条件付土地ワウハウス｜ソフィスガーデン藤垂園/全7区画【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市佐伯区藤垂園
交通	ＪＲ山陽本線「五日市」歩9分、広島電鉄宮島線「広電五日市」歩9分、広島電鉄宮島線「修大協創中高前」歩7分
価格	3,280万円・3,380万円（土地価格のみ）

JR五日市駅まで徒歩9分に新街区誕生。毎日の通勤・通学が便利な住環境。

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情報の見方

地図広島市佐伯区藤垂園周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
おおぞら保育園五日市まで400m
小学校
五日市南小学校まで2200m
中学校
五日市南中学校まで2100m

病院
ながしまクリニックまで643m
スーパー
マックスバリュエクスプレス藤垂園まで332m
ショッピングセンター
イオンタウン楽々園まで2300m

ショッピングセンター
セブンイレブン広島井口5丁目まで505m
公園
藤垂園第一公園まで240m
駅
宮島線/広電五日市駅まで702m

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案内図

: 〒731-5131「広島県広島市佐伯区藤垂園7-5　付近」

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見学可能な日程

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～18:00
どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://www.wowhouse.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制案内会開催中　]
○住宅相談会は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆

[　お悩みを解決いたします！　]
●間取りだけだと生活イメージが沸かない！
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○住宅の買い方がわからない　などなど

カーナビご利用の方

〒731-5131「広島県広島市佐伯区藤垂園7-5　付近」

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】きらら保育園分園（約319m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】おおぞら保育園五日市（約400m・徒歩5分）
■【小学校】五日市南小学校（約2200m・徒歩28分）
■【中学校】五日市南中学校（約2100m・徒歩27分）
■【病院】ながしまクリニック（約643m・徒歩9分）
■【病院】いつかいち駅前内科（約800m・徒歩10分）
■【病院】医療法人一陽会　原田病院（約1200m・徒歩15分）
■【病院】たむら動物病院（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス藤垂園（約332m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン楽々園（約2300m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】五日市福屋（約921m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】セブンイレブン広島井口5丁目（約505m・徒歩7分）
■【公園】藤垂園第一公園（約240m・徒歩3分）
■【駅】宮島線/修大協創中高前（約531m・徒歩7分）
■【駅】宮島線/広電五日市駅（約702m・徒歩9分）
■【駅】バス停/広島電鉄「五日市駅」（約714m・徒歩9分）

ワウハウス｜ソフィスガーデン藤垂園/全7区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン藤垂園/全7区画
価格	3,280万円・3,380万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台（2区画）
土地面積	126.41m²～134.16m²	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！
販売区画数	4区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ 【通話無料】0120-377-146 ※「スーモを見た」とお伝えください
住所	広島県広島市佐伯区藤垂園周辺地図広島市佐伯区の暮らしデータ広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「五日市」歩9分乗り換え案内広島電鉄宮島線「広電五日市」歩9分乗り換え案内広島電鉄宮島線「修大協創中高前」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、セットバック／0.52m²
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率／60％、容積率／200％	特記事項	担当者：藤原、設備：中国電力、都市ガス、公営水道、本下水、※土地面積は分筆前の面積であり若干変更になる場合があります。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ワウハウス(株)広島支店ワウハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区八木1-12-26 国土交通大臣（6）第005893号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月1日	情報更新日	2026年10月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市佐伯区の暮らしデータ

広島市佐伯区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市佐伯区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市佐伯区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,280万円
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価格: 4,530万円・4,580万円
住所: 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台

☆五日市中央3丁目　新規分譲☆

価格: 4,080万円
住所: 広島県広島市佐伯区五日市中央３

◇◆今週土曜日・日曜日、現地オープンハウスへ、お気軽にお越しください♪八幡１丁目◆◇

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住所: 広島県広島市佐伯区八幡１

ＪＲ山陽本線の物件

【公共下水エリア】八本松駅徒歩9分に注文住宅用地販売開始1期

価格: 1,690万円～3,510万円
住所: 広島県東広島市八本松町飯田

【2棟同時建築中！】CP適用物件！セルリアンステージ西阿知町AB

価格: 3,680万円
住所: 岡山県倉敷市西阿知町

＼福山市多治米町1丁目／◆川口小学校まで徒歩9分◆城南中学校◆耐震×制震の家◆先着順◆

価格: 3,380万円・3,480万円
住所: 広島県福山市多治米町１

コモンステージ田ノ上【積水ハウス】

価格: 2,523万4,000円
住所: 岡山県倉敷市田ノ上

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。