新築一戸建て三筋２（楽々園駅） 3883万円～4382万円新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市佐伯区三筋２
交通	広島電鉄宮島線「楽々園」歩12分、ＪＲ山陽本線「廿日市」歩20分、廿日市市コミュニティ「佐方4丁目東バス停」歩4分
価格	3883万円～4382万円

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情報の見方

地図広島市佐伯区三筋２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
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ご案内受付中【24時間】
082-426-4000
higashihiroshima@daishin-3.co.jp

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ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。

【車・カードローン・リボ払い・キャッシング等】の
複数のローンを住宅ローンにまとめることも可能です。

家具家電の購入費やおまとめローンのご相談もお任せください♪

各金融機関によりお借入できる金額や金利が違います。
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住宅ローンの審査だけでも受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪

お家のご質問もお気軽にご相談下さい。
ベランダの方角は何向き？セキュリティはどう？シックハウスが心配・・・
スーパー・保育園・小学校・公園などの施設についてのご質問・・・
購入後の保証制度などなど・・・お家を購入するのには？？がいっぱいです。
そんなご質問にお答えします。弊社のスタッフにお任せ下さい！！
※随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
詳細はお気軽にご相談下さいませ。

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その他周辺環境

■【スーパー】スパーク佐方店（約328m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島三筋1丁目店（約363m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】三筋保育園（約407m・徒歩6分）
■【小学校】広島市立五日市観音小学校（約1185m・徒歩15分）
■【中学校】広島市立五日市観音中学校（約2300m・徒歩29分）
■【病院】医療法人社団初仁会桧田病院（約1031m・徒歩13分）
■【郵便局】佐方郵便局（約567m・徒歩8分）
■【銀行】広島信用金庫五日市西支店（約642m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス広島宮島街道店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン三筋店（約572m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウォンツ佐方店（約415m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド佐伯店（約1273m・徒歩16分）
■【銀行】ゆうちょ銀行広島支店広島工業大学内出張所（約844m・徒歩11分）

三筋２（楽々園駅） 3883万円～4382万円販売概要

物件名	三筋２（楽々園駅） 3883万円～4382万円
価格	3883万円～4382万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	82.31m²～134.65m²24.89坪～40.73坪	建物面積	109.09m²～112.72m²32.99坪～34.09坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市佐伯区三筋２周辺地図広島市佐伯区の暮らしデータ広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宮島線「楽々園」歩12分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「廿日市」歩20分乗り換え案内廿日市市コミュニティ「佐方4丁目東バス停」歩4分
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年12月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建、木造3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：尾濱　隆志、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第R06認広建セ00685号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ダイシン住宅販売東広島営業所ダイシン都市開発(株) TEL：0120-113347お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009599号資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売東広島営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売東広島営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る広島県東広島市西条町西条東815 国土交通大臣（2）第009599号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市佐伯区の暮らしデータ

広島市佐伯区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1178773人
転入者数	61028人転入率（人口1000人当たり） 51.77人
転出者数	62233人転出率（人口1000人当たり） 52.79人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：50園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市佐伯区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	152件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市佐伯区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市佐伯区三筋２

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価格: 3883万円～4382万円
住所: 広島県広島市佐伯区三筋２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,817円/月	101,215円/月	119,984円/月	148,153円/月	195,119円/月	289,082円/月
5万円	78,732円/月	92,240円/月	111,118円/月	139,394円/月	186,468円/月	280,536円/月
10万円	69,646円/月	83,264円/月	102,251円/月	130,635円/月	177,816円/月	271,991円/月
15万円	60,561円/月	74,288円/月	93,384円/月	121,877円/月	169,165円/月	263,446円/月
20万円	51,475円/月	65,313円/月	84,517円/月	113,118円/月	160,513円/月	254,901円/月
25万円	ローン不可	56,337円/月	75,651円/月	104,359円/月	151,862円/月	246,356円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,784円/月	95,600円/月	143,210円/月	237,811円/月
支払い利息合計	3,067,630円～	2,623,120円～	2,180,900円～	1,738,960円～	1,300,750円～	866,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。