新築一戸建て広島市安芸区中野6丁目⑬号地分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安芸区中野６
交通	ＪＲ山陽本線「中野東」歩15分～16分、ＪＲ山陽本線「瀬野」歩24分～25分、芸陽バス「荒野」歩7分～8分
価格	3760万円

絶景がLDKから一望
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情報の見方

: 完成外観写真
流行のシンプルモダンの外観にグレーを基調としたデザインです。

物件名	広島市安芸区中野6丁目⑬号地分譲住宅
価格	3760万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	134.26m²（登記）
建物面積	100.19m²
住所	広島県広島市安芸区中野６

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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現地完成写真
駐車場は2台駐車可能です。
撮影日
2025年6月
リビングからの絶景
高台には高台のロケーションが手に入ります。是非この場所でBBＱなどいかがでしょうか。
LDKから一望できる景色とお庭は格別です。プライベートな空間を作り上げているので気に入る事間違いなしです。
また洗面脱所には室内干しが出来る為、家事も楽になるでしょう。

2階は3部屋+収納部屋+室内干しスペースがあります。
急な雨や花粉・黄砂など気にせず洗濯ができるの良いと思います。
主寝室は7帖の広さです。
隣接する物干しスペースとWICがあります。
人気の対面キッチンです。
食事の準備から配膳までスムーズに行えます。またキッチン裏は洗面脱衣所となっている為、家事も楽になる事間違いなし。

リビングやダイニングはキッチンからお庭が見渡せる設計となっております。
南側が開けているので広く明るく過ごせていただけます。
洗面脱衣室は3帖の広々スペース。
干して収納もできます。
ドライスペースは風通しも良いように組み合わせ窓にしてます。

玄関は土間が奥に広がっている為、広く感じて頂けます。
(⑬号地)、価格3760万円、3LDK、土地面積134.26m²、建物面積100.19m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【中野分譲完成販売イベント】
実際に建物を見て頂けます
是非この機会に他社建売と比べてください！

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広島市安芸区中野6丁目⑬号地分譲住宅販売概要

物件名	広島市安芸区中野6丁目⑬号地分譲住宅
価格	3760万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.26m²（登記）	建物面積	100.19m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安芸区中野６周辺地図広島市安芸区の暮らしデータ広島市安芸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「中野東」歩15分～16分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「瀬野」歩24分～25分乗り換え案内芸陽バス「荒野」歩7分～8分
販売戸数	1戸	総戸数	16戸
完成時期	2025年3月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道
構造・工法	木造2階建(モノコック工法)	施工	ライフデザイン・カバヤ　株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%、容積率200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、ガスの場合個別LPG、建築確認番号：第HP04-3972062号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店 TEL：082-239-1850お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区三篠町2-9-7 国土交通大臣（6）第005721号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安芸区の暮らしデータ

広島市安芸区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1178773人
転入者数	61028人転入率（人口1000人当たり） 51.77人
転出者数	62233人転出率（人口1000人当たり） 52.79人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：50園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安芸区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	152件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安芸区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市安芸区船越南３

ＪＲ山陽本線の物件

松永町2丁目　　2号地～3号地

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住所: 広島県福山市松永町２

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住所: 岡山県岡山市中区関

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,624円/月	97,535円/月	115,622円/月	142,766円/月	188,025円/月	278,571円/月
5万円	75,539円/月	88,560円/月	106,755円/月	134,007円/月	179,373円/月	270,026円/月
10万円	66,453円/月	79,584円/月	97,888円/月	125,249円/月	170,722円/月	261,481円/月
15万円	57,368円/月	70,608円/月	89,022円/月	116,490円/月	162,070円/月	252,936円/月
20万円	48,282円/月	61,633円/月	80,155円/月	107,731円/月	153,419円/月	244,390円/月
25万円	ローン不可	52,657円/月	71,288円/月	98,973円/月	144,768円/月	235,845円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,421円/月	90,214円/月	136,116円/月	227,300円/月
支払い利息合計	2,956,570円～	2,528,320円～	2,102,000円～	1,676,320円～	1,253,830円～	834,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。